Шансы на возврат долга - Судебная практика и возможные пути возврата перечисленных средств

Два партнера, оформленные, как два ИП, находились в дружеских отношениях. И один, более опытный, помогал встать на ноги другому ИП, оплачивая за него аренду в торговом центре с уверенностью, что второе ИП рано или поздно тем или иным способом вернет долг. Но, как часто бывает, случилось, что второе ИП долг возвращать отказывается. Первое ИП оплачивало все платежи банковским перечислением с указанием назначения платежа по договору аренды за второе ИП... Юристы посоветовали пойти двумя способами: так как деньги переводились от одного ИП за другое ИП (на которое и был оформлен договор аренды), а оснований у администрации к зачислению средств в счет второго ИП нет (не было никаких ни писем, ни договоров, ни соглашений), что первое ИП должно (может) платить за второе ИП, то предъявить иск к арендодателю о возврате перечисленных за последние три года средств. Реально ли выиграть у арендодателя по такому иску? Второй путь судиться непосредственно с ИП-должником. Оба иска можно подать одновременно, разделив требования: по аренде к арендодателю по другим платежам (кредиты, налоги) к ИП. Второй иск, в т.ч. для того, чтобы наложить арест на имущество. Есть ли шансы таким образом вернуть деньги? Или будет зря потрачены силы, средства и время?

Два партнера, оформленные, как два ИП, находились в дружеских отношениях. И один, более опытный, помогал встать на ноги другому ИП, оплачивая за него аренду в торговом центре с уверенностью, что второе ИП рано или поздно тем или иным способом вернет долг. Но, как часто бывает, случилось, что второе ИП долг возвращать отказывается. Первое ИП оплачивало все платежи банковским перечислением с указанием назначения платежа по договору аренды за второе ИП... Юристы посоветовали пойти двумя способами: так как деньги переводились от одного ИП за другое ИП (на которое и был оформлен договор аренды), а оснований у администрации к зачислению средств в счет второго ИП нет (не было никаких ни писем, ни договоров, ни соглашений), что первое ИП должно (может) платить за второе ИП, то предъявить иск к арендодателю о возврате перечисленных за последние три года средств. Реально ли выиграть у арендодателя по такому иску? Второй путь судиться непосредственно с ИП-должником. Оба иска можно подать одновременно, разделив требования: по аренде к арендодателю по другим платежам (кредиты, налоги) к ИП. Второй иск, в т.ч. для того, чтобы наложить арест на имущество. Есть ли шансы таким образом вернуть деньги? Или будет зря потрачены силы, средства и время? Из судебной практики: какой путь выберет арендодатель: вернуть необоснованно перечисленные средства первому ИП и взыскать со второго ИП в судебном порядке или вступить в сговор со вторым ИП-должником и задним числом оформить документ, подтверждающий обоснованность платежей? Как предотвратить подготовку поддельных документов? Как осторожно проверить о наличии такого документа, чтобы не войти в конфликт с торговым центром?

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Может ли потребовать деньги назад ИП с арендодателя (торговый центр) за три года, который оплачивал аренду за другого ИП? При этом никаких соглашений, договоров, писем, выставленных счетов ни между ИП, ни с торговым центром о том, что этот ИП должен (может) платить за другого ИП - нет. Нет такого согласования и между ИП. Т.е. нет оснований у арендодателя для зачисления средств на свой счет.

В договоре аренды прописано, что Арендатор обязан вернуть собственнику (Арендодателю) автомобиль по адресу:... Арендатор находится в другом регионе. Договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендных платежей более двух месяцев подряд (условия договора). На неоднократные письменные требования вернуть автомобиль, Арендатор автомобиль не возвращает. Может ли Арендодатель подать иск о возврате автомобиля и взыскания задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя.

Был заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату. В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли. Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т. Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.

Мы арендовали помещение в 12 году торговое в торговом центре. По предварительному договору аренды. Заплатили обеспечительный платеж арендодателю. В 14 году расторгли договор и подписали доп соглашение к предварительному договору аренды что обеспечительный платеж остается у арендодателя. Тогда не подумали как следует делали все в спешке. Сейчас хотим его вернуть. Как это можно сделать и можно ли вообще если все было добровольно подписано.

Может ли потребовать деньги назад ИП с арендодателя (торговый центр) за три года, который оплачивал аренду за другого ИП? При этом никаких соглашений, договоров, выставленных счетов ни между ИП, ни с торговым центром о том, что этот ИП должен (может) платить за другого ИП - нет. Т.е. нет оснований у арендодателя для зачисления средств на свой счет.

А можно говорить так, что был один подвид дог-ра аренды - аренда тр средства, а теперь стал другой подвид - аренда тр средства с экипажем, поэтому и назвали "аренда", а не субаренда Здравствуйте! Юр. лицо взяло в аренду транспортное средство у физ. лица и заключило с другим юр. лицом договор аренды транспортного средства с экипажем, а не договор субаренды тр. средства с экипажем. Теперь юр. лицо - арендодатель подает иск о взыскании арендной платы. Возникнет ли в суде проблема с тем, что со вторым юр. лицом заключен договор аренды, а не субаренды. Экипаж - работники юр. лица - арендодателя.

Как правильно написать письмо о расторжении договора аренды. Мы заключили договор в декабре 2013 г. на 11 месяцев (по 30 ноября 2014 г. включительно). Сейчас мы с 1 октября хотим расторгнуть этот договор. Мы вносили залоговый платеж за месяц аренды. Арендатор нам сказал, что если мы напишем письмо о расторжении договора с 1 октября, то залоговый платеж нам не вернут. Но в договоре есть два пункта, противоречящих друг другу: п.3.6. В случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендатора, арендный залоговый платеж не возвращается. П.3.7. В случае, если Арендатор своевременно оплачивал в соответствии с п.3.1. Договора арендные платежи и возвратил Помещения Арендодателю без повреждений и замечаний, арендный залоговый платеж возвращается Арендатору в течение 14 календарных дней со дня окончания срока действия настоящего договора и возврата Помещений Арендатором по акту приема-передачи Арендодателю. В иных случаях арендный залоговый платеж Арендодатель может использовать в счет оплаты Арендатором неустойки, пени и штрафов, предусмотренных Договором. Мы в офисе практически не находились, изменений в помещении не делалось никаких. Один раз у нас задержался авансовый платеж. Как нам грамотно написать письмо о расторжении договора? И о возврате залогового платежа? Или залоговый платеж они нам не вернут в любом случае?