Как правильно перераспределить доли в квартире, чтобы выделить доли для двух несовершеннолетних детей?
199₽ VIP

• г. Городец

У меня и у моего отца есть квартира в равных долях по 1/2. Как нам правильно перераспределить доли, чтоб я могла двум своим несовершеннолетним детям выделить доли так, чтоб у нас всех (я, мой отец и двое моих детей) было по 1/4? Какие договора дарения надо писать? (Я свою 1/2 раздаю детям и отец делится со мной своей половиной?) Очень нужно для органов опеки, чтоб продать предыдущую мою квартиру с этими несовершеннолетними.

Ответы на вопрос (4):

Это будет 2 договора дарения (ст. 572 ГК РФ). Он может подарить одному из детей1/4, а Вы подарите свою половину от половину второму ребенку .

Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 "статьи 170" настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 "статьи 574)" и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского "законодательства" о наследовании.

Спросить
Пожаловаться

делите долю 1/2 пополам (по 0,25) и подписывайте договор дарения между собой и отцом и дарите от своей доли детям доли

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 572.

Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Спросить
Пожаловаться

Оба сособственника квартиры дарят половину своей доли своему ребёнку (отдельными договорами дарения недвижимого имущества) и налоги не платятся согласно ст. 217 НК РФ.

Нет ничего проще.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Вы дарите одному 1/4 от своей 1/2, дед свою 1/4 от 1/2, или Вы все детям - по 1/4, а дед Вам 1/4, и ему остается. Можно оформить все договорами дарения. Только здесь надо разбираться что Вы собираетесь купить на вырученные от продажи средства, т.к. органы опеки могут не пойти на этот вариант.

Спросить
Пожаловаться

Мать со своими несовершеннолетними детьми прописана в комнате в общежитии. Мать покупает квартиру в которой выделяются равные доли ей и её несовершеннолетним детям. Сейчас Общежитие продается и по постановлению органов опеки мать дарит свою долю в квартире детям попалам. Сейчас им надо выписаться из общежития, т.к. оно продано и прописаться в квартиру. Может ли мать прописаться в эту квартиру вместе с несовершеннолетними детьми, ведь по документам она уже не является собственником этой квартиры, т.к. подарила свою долю детям?

Как мне продать свою долю в квартире своим же несовершеннолетним детям? (У меня есть одна квартира приобретенная с использованием мат капитала, а вторая оформлена на меня в 1/2. Первую с несовершеннолетними детьми я хочу продатт и выделить им доли во второй квартире т е разделить свою доли на дете.

Мой отец в 92 г. получил по ордеру квартиру. Потом он квартиру приватизировал на единственного собственника, на себя. На момент приватизации я и мои 2 сестры были несовершеннолетними. На сегодняшний день он решил продать квартиру и не собирается выделять какие-либо доли остальным членам семьи, выселить по суду меня и моих несовершеннолетних детей. Я прописан в этой квартире и имею право бессрочного пользования. Я хочу признать приватизацию не законной, т.к. он должен был выделить равные доли всем членам семьи и сделку по продаже квартиры признать не действительной. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи в Законе я могу опираться. Ведь мои права были нарушены.?

У меня однокомнатная квартира, разделена на 3 равные доли, одна доля моя, две доли детям несовершеннолетним. У их папы есть доля в двухкомнатной квартире, равной половине квартиры. Мне нужно продать однокомнатную, могу ли я сделать отчуждение долей детей с однешки с приобретением долей в двушке?

Могу ли я продать трехкомнатную квартиру, в которой прописано двое моих несовершеннолетних детей, при этом квартира приватизирована в равных долях на меня и на мою старшую дочь, которой 16 лет, при этом хочу старшей дочери выделить отдельное жилье с продажи этой квартиры? Возможно ли это? и что необходимо предоставить в органы опеки для их согласия размена квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Как поступить и что можно сделать? Я, жена и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками квартиры (то есть у каждого по свидетельству в котором указаны 1/4 доли квартиры). Мы с женой собираемся брать кредит под залог указанной квартиры, для строительства дома, но требования банка, нужно вывести из собственников квартиры несовершеннолетних детей, тогда в залог квартира подойдет. У нас есть вариант выделить доли несовершеннолетним детям в квартире сестры жены, но там собственниками квартиры являются сестра жены и ее несовершеннолетний ребенок. Подскажите можно в указанной квартире выделить доли нашим двум несовершеннолетним детям? Если да то как это сделать?

Нужно продать трехкомнатную квартиру, квартира в собственности на четырех человек в равных долях. Долю в квартире имеет несовершеннолетний ребенок-12 лет. Какие возможны варианты, чтоб получить разрешение от органов опеки на продажу. И нужно ли выделять доли для совершеннолетних собственников?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

С какими сложностями я могу столкнуться при продаже своей квартиры, если в ней будут выделены доли двум моим несовершеннолетним внукам? При покупке новой квартиры сын, по совету органов опеки, попросил меня не время выделить доли своим детям в моей квартире, т.к. его прошлая была приобретена с использованием маткапитала. Я согласилась, а потом тормознула, узнав, что выделение долей проходит только через договор дарения. Безвозвратно. Так ли это? Или есть какие-то другие пути?

У меня была 1 ком. квартира со мной были в равных долях несовершенно летние двое детей. Опека дола разрешение на продажу этой квартиры, но доли мы дали у бабушке в двушке. Теперь я купила трёшку 90 кв метров. И хочу своим детям там дать доли в равных долях и бабушке вернуть те доли которые она выделила мои детям, т.к там ещё живет моя сестра с маленьким ребенком. Они хотя продать и купить по однушке. Опека не доёт разрешение У моих детей только по 1.5. Я хочу им дать в равных долях у себя в квартире на троих.

Я являюсь доверенным лицом моей свекрови на дарение квартиры моим несовершеннолетним детям. Может ли мой супруг (отец всех троих детей) быть их представителем на сделке? Т.е. в договоре дарения свекровь в моем лице (даритель) по доверенности дарит квартиру в долевую собственность моим трем несовершеннолетним детям в лице моего супруга и отца детей (одаряемый).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение