Является ли обязательным дарение земли при передаче доли в собственности детям и кто несет ответственность за ошибку в договоре дарения?

199₽ VIP

Дом не разрывно связан с землей согласно ст.35-37 ЗК РФ соорудник Росреестра прав

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

так ли это и если да,то должны ли мы платить этому юристу за новый договор или он обязан переделать его бесплатно?

Живем в частном доме на земле. И дом и земля в собственности по 1/3 у нас с мужем и у старшего сына. Мы с мужем, после

----Людмила Викторовна, отказ в приостановлении регистрации права собственности, законен. придётся составлять договор и на оформление доли з/у, а оплачивать должны, т.к. он оформил доли в доме. а это земельный участок. но читайте заключенный с ним договор оказания юридических услуг.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании

так ли это и если да,то должны ли мы платить этому юристу за новый договор или он обязан переделать его бесплатно

Да, ЭТО ТАК.

ст. 1 ЗК РФ говорит о нерушимой связи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и недвижимости на ней расположенной.

ОТСЮДА СЛЕДУЕТ - дарить часть дома - без земли - НЕЛЬЗЯ.

Так как ЮРИСТ БЕЗГРАМОТНЫЙ - то договор он должен составить БЕСПЛАТНО.

Удачи

Регпалата права . Согласно статьи 1 пункта 1 подпункта 5 Земельного кодекса все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Если дом расположен на земельном участке, участок оформлен на каком-либо праве, то ОДНОВРЕМЕННО с долей или частью продаваемого (даримого ) строения передаются права на соответствующую долю земельного участка.

122-ФЗ

Статья 25.5. Особенности государственной регистрации права собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество

(введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

При государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности либо, если договор аренды подлежал государственной регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности или аренды.

ГК РФ

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

ЗК РФ.

Если это ошибка юриста, тогда договоритесь с юристом: может и сделать бесплатно...

Людмила Викторовна, добрый вечер!

По общему правилу земельный участок несет судьбу дома, который располагается на таком участке. Поэтому гос.регистратор Росреестра прав. Что касается оплаты за новую работу, то Вам необходимо изучить договор оказания юридических услуг, обычно в нем есть условие, что в случае выявления в качестве оказания услуг органами государственной власти исполнитель обязан устранить такие нарушения своими силами и за свой счет.