Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на земельный участок, который долгое время не обрабатывался и имеет спорную историю?

03.07.2014, 22:45
• г. Вологда

Хочу приобрести земельный участок в садоводческом обществе рядом со мной, который долгое время не обрабатывался. В последующем выяснилось, что изначально администрация предоставила в собственность земельный участок гр-ке К, которая в 1995 году продает его гр-ну М и умирает, а сам гр-н М спустя 2 так же умирает, при этом не успев оформить земельный участок в собственность. В настоящее время жена гр-на М желает его продать, но из документов у нее на руках только свидетельство о праве собственности на гр-ку М, план участка, а так же справка на имя гр-ки К для предъявления нотариусу и оформления договора купли продажи. Как я могу оформить право собственности на себя.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр , г. Вологда !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи у его Собственника.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.07.2014г

22:48 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Вологда - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги