Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить налоговый вычет и что учитывать при продаже квартиры, купленной по переуступке.
199₽ VIP

09.07.2014, 08:42
• г. Новосибирск

Купил квартиру по переуступке в марте 2011 г. за 1 350 000 р. Оформили как 1 млн. за квартиру (был вексель от застройщика) и 350 т. р. за неотделимые улучшения в квартире. В том-же 2011 г. получил ключи от застройщика и акт прима-передачи квартиры под самоотделку. После сдачи дома, в 2013 г я подписал договор купли-продажи этой квартиры с застройщиком за 1 млн. руб. (расчет был тем-же векселем, полученным при переуступке) и из юстиции было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вопросы:

1) С какой суммы я могу получить налоговый вычет: 1 млн. руб. или 1,35 млн. руб. и за какие годы: 2011, 2012 или только 2013 и последующие? (работаю, ндфл отчисляю).

2) Могу ли приложить чеки за строительные материалы, если учитывается только сделка купли-продажи с застройщиком в 2013 г. на 1 млн., а ремонт производился до получения свидетельства о регистрации права собственности?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В данном случае учитывается та сумма которая указана в последнем договоре, а так же вы можете приложить к налоговой декларации документы подтверждающие затраты на ремонт в квартире. В вашем случае учитываются все затраты произведенные на улучшение жилищных условий за предшествующий период - три года. Необходимо подать налоговую деколорацию в налоговую инспекцию по месту жительства.

Спросить

Возврат налога можете получить с обеих сумм при предоставлении полного пакета док-в (ст 220 НК РФ), но не более 260 т.р.

Срок возврата 3 года (2011-2013 г)

Спросить

Вы купили квартиру?

Тогда налоговый вычет по НК РФ не более 2 млн рублей.

С сумы указанной в договоре КУПЛИ-ПРОДАЖИ, Неотделимые улучшения и затраты на ремонт влияют на вычет только при продаже. а не при покупке.

Период с 2013 года и последующие

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России