Как получить разрешение на собственность при отсутствии договора купли-продажи и наличии дополнительных документов
Нет договора купли продажи купили дом по частной расписке. Есть.. техпаспорт домовая книга прописка. Что нужно для суда чтоб дали разрешение на собственость Можно воспользоватся приобретательной давностью в 2005 году купили.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
У Вас вопрос сложный, сделки с недвижимостью расписками не оформляются.
Договор считают заключенным с момента его регистрации. Несоблюдение положения, предусмотренного п. 3 ст. 433 ГК РФ, в одних случаях влечет незаключенность сделки (п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК и иные), в других (п. 1 ст. 165 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98) — ее недействительность. Поэтому даже нотариально удостоверенный договор, например купли-продажи квартиры, без государственной регистрации не будет иметь юридической силы.
Приобретательская давность составляет 15 лет. Здесь нужно детальное изучение.
СпроситьВ 2005 году купили дом по частной расписке есть техпаспорт домоваяя книга и прописка могу офформить по приобретательной давности документы на собственость надо идти в суд.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Евгений, далеко не факт, что по основанию давности владения суд удовлетворит Ваши требования.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как оформить дом, приобретенный по расписке, в собственность - требуемые документы и сроки давности?
В 2005 году купили дом по расписке как оформить его в собственость. Есть техпаспорт домова книга прописка. Какие документы нужны для суда. Что ответит суд. Пишут в интернете что 7 лет приобретательная давность а вы пишете 18 лет так сколько.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Продаве дома покупал дом в 9887 году дом по частно расписке а в 2005 году он нам продал тоже по расписке сечас у нас имеется домова книга с адресом, техпаспорт, прописка, кадастровы план на дом, и кадастровы план на межевание на землю. Может тамара у кого м купили дом по расписке оформить право собствености по приобретательно давности? Или может она напишет довереность что м можем от ее имени заниматся оформлением по приобретательно давности? Или нужно в суд?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Евгений, срок для приобретательной давности, установленный ст. 234 ГК РФ, составляет 15 лет. Судя по тексту вопроса - ни Вы, ни Тамара не владеете участком с домом в течении 15-ти лет. Возможно, при детальном изучении ситуации обнаружатся иные варианты для признания права собственности на домовладение. На подробную консультацию можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ пункте 3 статья234 говарится что можно присоединить время кто до нас жил наш предшественик у нашего предшественика 8лет у нас 10лет можно будет сделать приобретательную давность на предшествика с нашим присоединеным временем
СпроситьПродаве Тамара купила по частной расписке дом в 1997 г нам продала в 2005 году тоже по расписке может она оформить приобретательную давность на себя а потом нам сделать куплю продажу или можно она даст нам довереность чтоб мы от ее имени сделали приобретательную давность? Может есть другие варианты чтоб оформить дом в собственость у нас есть домовая книга с адресом, техпаспорт, кадастровый паспорт на дом, кадастровыйй план межевания на землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201410/08/30x30/103210.jpg)
сначала на нее приобретательскую давность делайте, потом на себя заключайте с ней ДКП
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201104/22/30x30/42492.jpg)
нужно видеть расписки и знать ситуацию от первого продавца, который "продал" Тамаре дом.
СпроситьКупили в 1997 г по частной расписке дом в техпаспорте стоит штамп самольная постройка имеем кадастровый паспорт на дом, кадастровыы паспорт межевание, есть адрес, прописка, домовая книга, техпаспорт как узаконить самострой на право собствености.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/10/30x30/114050.jpg)
Какие документы нужны для того, чтобы приватизировать земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности. Купили дом 15 лет назад, письменный договор купли-продажи не был оформлен. Из документов у нас есть только домовая книга и межевой план.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Подавайте иск в суд о признании права собственности на дом, а после получения свидетельства о праве собственности, будете оформлять земельный участок.
СпроситьМоя мама купила дом без договора купли продажи из документов только домовая книга Где прописаны я мой сын есть еще технический паспорт мама умерла. Из наследников я и брат как мне оформить договор купли продажи, дом частный что нужно для этогой.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
Я не знаю кто продавец дома и прежние владельцы дома тоже купили дом без договора купли продажи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
В такой ситуации если вы фактически владеете домом более 15 лет вам следует обратиться в суд с иском о приобретении права собственности на дом в силу приобретательской давности ст234 ГК РФ Решение суда будет основанием для регистрации права собственности на дом
СпроситьМама умерла,мне на момент покупки дома было семь лет,из наследников есть я и брат,но брат не претендует на него!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Когда нет документов-так и делают обращаются в суд с иском о признании права собственности .В вашем случае подавайте иск о признании права собственности на дом и включении его в наследственную массу
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Купили дом под расписку. У нас на руках тех. Паспорт, домовая книга, квитанции об оплате налогов, расписка. Занялись оформлением документов. Может ли предыдущий хозяин отобрать у нас дом, если у него есть только договор купли продажи.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Александра г. Михайловск !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
СпроситьМожно ли установить факт купли-продажи дома?
Купили дом по расписке. Дом сгорел. Никаких документов на дом нет, кроме домовой книги и расписки продавца о продаже. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Договор к-пр жилого дома подлежит гос.регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Установить факт к-пр дома на основании расписки нельзя. Подобные споры разрешается в порядке искового производства
По расписке Вы вправе требовать от продавца возврата выплаченных Вами сумм. Расписка является доказатеельством факта получения продавцом денег.
Кроме того, риск случайной гибели имущества (дома), в том числе и гибели в результате пожара,несет собственник. Требования в отношении несуществующего (утраченного) имущества удовлетворению не подлежат.
С уважением.
СпроситьВ 1999 году свекор купил нам дом, но договор купли-продажи не оформили, есть расписка о получении денег за проданный дом, ее подписали три свидетеля. В доме с 2002 года прописана я и двое детей, домовая книга, технический паспорт у меня на руках. Продавец уже давно умер, наследников нет. Скажите, пожалуйста, как мне оформить дом в собственность? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)