Бабушка хочет подарить квартиру внуку. Как это сделать дешевле: дарственную или наследство. После оформления как можно её продать. И при в каком случае это сделать проще?
Доброй ночи! Оформляйте дарственную. Если бабушка напишет завещание на внука, то через какое-то время она может передумать и переписать его на другое лицо, либо вообще забрать завещание и тогда квартира в порядке наследования по закону достанется другим родственникам, так как внук не наследник первой очереди.
Спросить
Сергей, здравствуйте! На мой взгляд, дарение, действительно, лучше.. И если бабушка не против - заключать нужно сделку дарения.
После гос. регистрации перехода права собственности внук станет собственником квартиры.
Что касается наследования - то собственником внук станет только после смерти бабушки, после того, как им (его законным представителем) будет принято наследство. При этом ,действительно, бабушка в любой момент может отменить или изменить завещание, либо просто совершить новое. И Вы об этом узнаете только после открытия наследства. А также не знаю, но, возможно, есть наследники, которые смогут претендовать на обязательные доли в наследстве, независимо от содержания завещания.
Что касается продажи квартиры, то если на момент продажи квартиры внук будет совершеннолетним, то, естественно, он и будет решать, как, кому, когда ее продавать. Если внук будет несовершеннолетним, то продажа квартиры будет возможна с согласия родителей ребенка, а также с разрешения ООиП. Последние дают свое разрешение в случае, если ДО сделки, либо встречной покупкой наделить ребенка собственностью в ином ж/п, не менее и не хуже продаваемого..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
