Застройщик стал должником НЭСК электросети из-за ошибки при расчетах и грозит отключение электроэнергии - как быть?
У нашего застройщика образовался долг по вине НЭСК электросети, они неправильно считали по коэфициенту в итоге когда обнаружился долг, они хотят у нас отключить свет за не уплату. Долг огромный застройщик не отказывается платить но они выставили срок 10 дней для оплаты. Договор с НЭСКом заключен еще на застройщика и числится как стройучет, хотя в данный момент дом уже в веден в эксплуатацию и передается в УК но энергетиков не интересуют что он жилой и они хотят нас отключить... что делать?
Отключение от подачи электроэнергии возможно исключительно самого должника - а это в данном случае застройщик. а не собственники помещений.
Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 1
(ред. от 08.08.2012)
"О Порядке прекращения или ограничения подачи электрической энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов"
3. При неоплате организацией-потребителем поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая или газоснабжающая организация предупреждает организацию-потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача (потребление) соответствующих топливно-энергетических ресурсов.
При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором.
4. Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов организацией-потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, то энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу топливно-энергетических ресурсов до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Энергоснабжающая или газоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации-потребителю день и час прекращения подачи топливно-энергетических ресурсов и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Министерство топлива и энергетики Российской Федерации.
6. В случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах.
ОБРАТИТЕСЬ С ЖАЛОБОЙ В ПРОКУРАТУРУ.
Спросить
У нашего застройщика образовался долг по вине НЭСК электросети, они неправильно считали по коэфициенту в итоге когда обнаружился долг, они хотят у нас отключить свет за не уплату, в данный момент дом уже в веден в эксплуатацию и передается в УК но энергетиков не интересуют и они хотят нас отключить... что делать?
Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры).
Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается!
Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?
Да, вы вправе настаивать на подписании акта- так как само подписание и обязанность по оплате ком услуг никак между собой не связаны.
СпроситьЗастройщик сдает дом в эксплуатацию секциями. Две секции сданы уже год, весь дом еще не сдан. Управляющая кампания не выбрана. Дольщики сданных секций (собственники) не хотят платить в кассу застройщика коммунальные платежи. Можно ли обязать орган местного самоуправления произвести выбор управляющей кампании на сданные секции, либо расторгнуть договор застройщику на оплату коммунальных платежей с поставщиками электроэнергии по сданным секциям?
Орган местного самоуправления может проводить конкурс только на весь дом,поэтому расторгайте договор
СпроситьТри года назад я заселилась в новостройку. На протяжение этого времени жильцы нашего дома оплачивали за электроэнергию застройщику нашего дома. В результате электросети отключали нашему дому свет за долги, выявили 600 000. Несколько дней дом был обесточен, подключили, но за определённую плату. Сейчас стоит вопрос о повторном отключении. Вопрос имеют ли право электросети отключать свет? И как узнать откуда у нас такие долги и не виновен ли в этом застройщик? С уважением.
Здравствуйте. За услугу электроснабжения потребители обязаны вести расчет напрямую с поставщиком электрической энергии на основании ГК РФ о публичных (устных) договорах. Здесь усматриваются мошеннические действия застройщика. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЯ хочу расторгнуть договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ в строительство жилого дома по причине длительной задержки сдачи дома в эксплуатацию (срок максимальной задержки по договору - 6 месяцев, прошло уже 11 месяцев). В течение какого срока застройщик обязан вернуть деньги? Юрист застройщика говорит, что 60 дней. На самом ли деле это так? В договоре прописано, что в случае отказа инвестора от заключения основного договора купли-продажи Застройщик обязуется вернуть деньги в течение 60 дней. Но, получается, отказывается застройщик, потому что он нарушил все сроки.
Управляющая компания включаетв квитанции по оплате сче за электо энергию, договора с нэск у нее нет, довор с нэск заключон у застройщика и застройщик платит за электро энергию (т.к нестабильная электро подача выкуплено по договору 15 вт, такое количество идет для стройки а не для многоквартирного дома с количеством квартир 82)управляющая компанию отказывается делать пересчет говоря что у них с застройщиком устная договоренность. В какие инстанции обращаться?
должен быть письменный договор и никакая устная договренность силы не имеет потом вам это выйдет проблемами, требуйте у УК или откажитесь от их услуг
Спросить
в какие инстанции обращаться по данному вопросу,с жалобой перерасчета по квитанциям?
СпроситьВ п 3 (Цена договора и порядок уплаты) ДДУ Застройщик прописывает дополнительную цену на оплату услуг Застройщику, к цене за 1 кв.м. Хотя при устном общении с представителями Застройщика, обещают продажу без дополнительных комиссий, правомерно ли это? спасибо!
Все, о чем Вы договариваетесь с Застройщиком, должно быть зафиксировано в договоре или приложении к нему. Устные заявления не имеют законной силы.
СпроситьДоговора долевого участия составляются согласно ФЗ 214 об участии в долевом строительстве. согласно статье 5 фз 214 цена договора - это возмещение затрат на строительство и оплата услуг договора. Для подробной информации 89034604631
СпроситьЗаключен предварительный договор долевого участия, по-которому застройщик обязуется заключить основной ДДУ в срок до определенного числа. Это число наступает, а от застройщика никакой информации. В этом случае грозит что-нибудь застройщику?
В июле 2017 г. был заключен договор долевого участия строительства по расселению аварийного жилья. В декабре 2017 дом принят в эксплуатацию. При приемке квартиры выяснили, что не исправны три розетки, акт приемки не подписали до устранения дефектов (по договору дефекты застройщик обязан устранить в срок до 2 месяцев). Застройщик приглашал еще три раза, но дефекты не были устранены. В августе написала застройщику уведомление на расторжение договора на эту квартиру в предоставлением другой квартиры. Получила ответ на мое уведомление 15.08.2018, что квартира готова к передаче и оснований для расторжения застройщик не видит. Еще застройщик прислал сообщение, что в случае неявки для приемки квартиры в течение 20 дней признает меня уклоняющейся от приема квартиры, хотя все сроки, оговоренные в договоре были застройщиком нарушены. Думаю, что в предлагаемой квартире есть серьезные нарушения в электропроводке и меня хотят обмануть. Что делать?
Людмила, откуда Вы знаете, что Вам вообще дадут какую-то квартиру, если Вы откажетесь от этой? Знаете, сколько "обманутых дольщиков" ходят без денег и без квартиры?
Принимайте с недостатками, укажите это в акте и взыскивайте стоимость устранения недостатков через суд с них.
Кроме того, такого рода недостатки и не могут быть основанием для расторжения - они не носят существенного характера.
СпроситьМы купили дом в июле месяце от застройщика. На данный момент в доме очень потеют и текут окна (витражные), подоконники мокрые, углы тоже мокрые, сообщали эту причину застройщику, он кормил обещаниями, что пришлёт человека с компании который всё исправит. В итоге вчера обнаружили, что на втором этаже в углу на стене появилась плесень - которая уже перешла на натяжной потолок. Застройщик отрицает свою вину. Подскажите, как привлечь застройщика к ответственности?
Пишите ему претензию с вашими требованиями, если не удовлетворит, обращайтесь в суд.
СпроситьДоброе утро!
Не стоит уповать на застройщика.
Обратитесь в Роспотребнадзор с заявлением об обследовании вашего жилого помещения с составлением акта осмотра и причин указанных недостатков.
Только после этого направьте застройщику претензию об устранении недостатков, и укажите срок ожидания: например - 10 дней с даты получения претензии.
По истечении этого срока можете обращаться в суд с иском к застройщику: обязать устранить недостатки или взыскать сумму, необходимую для устранения недостатков; взыскать компенсацию морального вреда; взыскать штраф в вашу пользу;
Спросить
