Как составить коллективную жалобу иск и решить проблему невыплаты по договору аренды земельных паев?
Как быть, у меня как и у моих товарищей имеются паи земельных участков которые мы сдали в аренду предпринимателю соответственно составили договор на возмездое пользование 2 тонны зерна с 1 пая. В течении 2 лет предприниматель под различным предредлогом не желает с нами расчитываться, как только мы его не упрашивали, всегда кормит нас завтраками мы пригрозили ему судом, но как составить коллективную жалобу иск мы не знаем. И если можно объясните пошагово, что мы должны сделать!? Спасибо!
Добрый день! Вам необходимо очно обратиться к юристу, так как необходимо посмотреть содержание договора и на основании данного договора составлять исковое заявление.
Спросить
Добрый день Николай! Для начала вам необходимо обратиться с заявлением в суд.я так понимаю заявление будет о взыскании денежных средств по договору аренды?Чтобы знать,на что ссылаться в заявлении мне необходимо увидеть сам договор и узнать размер долга.Обращайтесь!
Спросить
Сдали в аренду земельный пай в свой колхоз, получаем 4 тонны зерна в год. При получении зерна, нам нужно заплатить налог за это же свое зерно в колхоз. Верно это?
---Здравствуйте, не верно. не в колхоз а в налоговый орган. а колхоз должен вам его вернуть (если так написано в договоре арены). Всего хорошего.
СпроситьУ нас в деревне собрался коллектив мы держим дойных коров и у нас есть земельные паи но так как нам не надо зерно с этого пая мы хотим сделать так чтобы на земельный пай нам выделили сенокосные угодья.
Здравствуйте. Желание хорошее. Но вопроса в нем нет. Если вам нужна помощь юриста в осуществлении ваших желаний, то необходимо обратиться к реальному адвокату/юристу. Который сможет изучить ваши желания, проверить наличие законодательной базы, проанализировать возможные пути решения. И выдать вашему коллективу заключение по вопросу. Либо - составить необходимые документы. Всё зависит от вас - выбирайте специалиста, договаривайтесь по сумме оплаты, и получайте результат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьАлтайский край. Змеиногорский район. Екатерина. Как только получили земельные паи, лет 15 назад, так все время и платим налоги, хотя у всех земля здана в аренду Агро-Холдингу. Агрохолдинг нам на пай выдает 1 тонну отходов (В договоре-зерно), нынче налог заплатили 1200 рублей. Ну соответственно платим каждый год. Это правомерно?
да, правомерно. Требуйте с агрохолдинга в качестве оплаты зерно, как предусмотрено договором
СпроситьПосле смерти бабушки, нам в наследство осталась часть земли, то есть пай, который поделен на двух наследников 3,5 га. До этого он уже был в аренде. Нужно ли перезаключать договор аренды, так как сейчас уже два собственника. И правильно ли, что арендатор даёт только 1 тонну зерна с целого пая уже на протяжении десяти лет не зависимо от урожая? Или это должно быть оговорено в договоре, но к сожалению у нас нет копии этого договора. Что делать?
Вам следует перезаключить договор аренды, так как прежний договор уже недействителен в связи со сменой собственника. Сколько вам должны передавать имущества за аренду - следует договориться и включить в условия нового договора.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного пая (земли сельхозназначения). земельный пай был подарен мне. ранее пай находился в аренде ЗАО. Меня приглашают на подписание договора дальнейшей аренды. Какие документы должны быть приложены к договору? Спасибо!
Добрый день.
Арендатор скорее всего составил договор аренды сам в одностороннем порядке. В связи с тем, что у договора заканчивается срок действия приглашает вас на подписание нового договора как собственника. К договору должен быть приложен акт приёма-передачи земельного участка (пая), план земельного участка. Если долгосрочный договор, его надо будет регистрировать и оплачивать госпошлину. В данном случае все затраты за вас должен нести арендатор.
СпроситьСдал земельный пай в аренду, но арендатор отказал выплачивать натурпродукт (Зерноотходы) за использование земельного пая. Как можно заставить его оплатить? Договора аренды у меня на руках нет.
В 2008 году я продала свой пай с условием, что покупатель ежегодно будет выдавать мне зерно по 500 кг. пожизненно. Но покупатель наши паи сдал в аренду другому фермеру, а меня в списки на получение зерна не включил, что мне делать.
продала свой пай с условием, что покупатель ежегодно будет выдавать мне зерно по 500 кг. пожизненно
---не совсем понятен договор купли продажи под условием.
---у вас что на земельную долю наложено обременение ? , -если нет. то ничего он вам не должен.
СпроситьУ меня в собственности земельный пай который достался по наследству от дедушки. Сдавала пай в аренду предпринимателю. Срок договора закончился. Теперь арендатор предлагает заключить договор аренды сроком на 10 лет. Я не хочу заключать договор на такой длительный срок. Если я заключу этот договор, как я могу при необходимости его расторгнуть?
Елена, здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством, расторжение договора возможно по соглашению сторон. При отсутствии соглашения, договор можно расторгнуть в судебном порядке в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.
ГК РФСпроситьСтатья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По решению арбитражного суда ЗАО должник внесло на депозит нотариуса сумму долга для индивидуального предпринимателя. Предприниматель деньги не получал. Затем арбитражный суд отменил решение и ЗАО оказалось не должно предпринимателю. Нотариус не возвращает деньги с депозита для ЗАО, так как требует от предпринимателя заявление о том, что предприниматель не возражает вернуть деньги для ЗАО. Предприниматель не желает писать заявление. ЗАО может вернуть деньги только через суд.
Может ли ЗАО взыскать с предпринимателя проценты за то время, которое деньги лежали на депозите нотариуса?
Просто интересно - на основании какой нормы суд принял решение о взносу на депозит нотариуса?
СпроситьРодители живут в деревне, у них в собственности имеются демельные паи. Сейчас эти паи по договору сдаются в аренду ОАО. По договору всем пайщикам должны выделять определенное кол-во зерна и ежегодно выплачивать дивиденды. Но условия со стороны ОАО выполняются не полностью (дивиденды никто не видел и зерно выдается не в полном объеме). В данный момент это ОАО дышит на ладан и они ТРЕБУЮТ в обязательном порядке всем пайщикам продать свои паи в недельный срок (причем по очень низкой цене), или они (ОАО) отберут паи. Подскажите пожалуйста, как быть пайщикам? Могут ли заставить продать земельный пай?
Заставить продать паи никто не может, паи это собственность ваших родителей так что они могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
Спросить
