Если мы с мужем продадим или обменяем его квартиру, подаренную ему, на новую
Если мы с мужем продадим или обменяем его квартиру, подаренную ему, на новую, будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте, Альфия.
Статья 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из анализа данных норм закона, полагаю правильным будет вывод о том, что, обменивая, либо покупая квартиру, на денежные средства, вырученные от продажи свого личного имущества, супруг приобретает квартиру в личную собственность, которая не будет являться совместно нажитым имуществом, ибо приобретена не за счет общих доходов суппругов.
Желаю всего доброго.
Спросить
Если я продам квартиру, подаренную мне братом, и куплю новую, то будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом с моим мужем?
Квартира находилась в собственности у дочери до замужества, она выходит замуж. Теперь хочет эту квартиру продать и купить новую. Эта, новая, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом или дочь остается единственной хозяйкой?
Имущество приобретенное в браке формально считается совместно нажитым имуществом. Поэтому, в случае развода, дочери придется доказывать, что это именно её деньги пошли на покупку новой квартиры. Если не убедит суд, тогда пополам.
СпроситьКвартира была получена мужем и приватизирована. Потом он ее продал и купили новую, будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
В любом случае будет.
Но, если муж захочет, то предъявит доказательства покупки на свои личные средства, то тогда разделу не подлежит.
Спросить
Тол ько если новая квартира по цене куплена за большую цену, чем продана старая.
СпроситьИмеется квартира, доставшиеся по наследству. В квартире никто не прописан.
Я женат.
Вопрос - Если я поменяю эту квартиру на другую, будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом?
Если квартира является Вашим имуществом и Вы ее меняете на другую без всяких доплат, то "новая квартира" Ваша. Если же осуществляется доплата, то доля жены в "новой" квартире бует составлять половину этой доплаты.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги. между тем при распоряжении квартирой Вам потребуется согласие супруги (поскольку формально она куплена в браке). Если Вы желаете застраховать себя от такого рода вещей - составьте с супргой брачный контракт относительно данной квартиры. С уважением,
СпроситьЯ находясь в браке продаю подаренную мне квартиру и покупаю новую будет ли эта квартира совместно нажетым имуществом?
Здравствуйте!
Все будет зависеть от юридически правильного оформления сделки, как эти моменты будут отражены в договоре, какие письменный доказательства у Вас будут и т.д.
Потому что формально квартира будет совместно нажитой, а иное нужно будет доказывать в суде.
Этот вопрос лучше продумать с юристом до сделки. Целесообразнее всего заключить брачный договор, если муж согласен.
При необходимости, обращайтесь, занимаюсь жилищным и семейным правом, сопровождаю сделки с недвижимостью.
СпроситьМы с мужем женаты и у нас есть ребенок. Если мы продаем 1-комнатную квартиру, купленую мужем до брака и на эти деньги покупаем 2-х комнатную с доплатой, то эта квартира считается совместно нажитым имуществом? Ситуация такая: муж предлагает мне в новой квартире 1/5 доли. Как он это посчитал я не знаю. Если мы оформим квартиру 1/5 мне и 4/5 ему, то в случае развода квартиру так и поделят? Или я могу претендовать на бОльшую часть? Ведь новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Уважаемая, Евгения! Квартира купленная в период брака считается совместным имуществом супругов и принадлежит им в равных долях, до тех пор пока не будет доказано иное. В каких долях она будет оформлена при покупке значения не имеет.
В случае раздела имущества, Вашему мужу придется доказать в суде, что деньги от продажи его квартиры пошли на приобретение новой квартиры. Доказать, что это были именно ЭТИ деньги, довольно непросто, если заранее не позаботиться о письменных доказательствах.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьОтвет на рублику "Благодарность":
Уважаемая, Евгения! Я своим ответом совсем не хотела Вас успокоить, а как раз наоборот, пыталась Вам объяснить, что в случае, если муж докажет, что деньги от продажи его квартиры пошли на приобретение новой квартиры, то Ваша доля при разделе, может быть даже меньше чем 1/5.
Для того чтобы быть спокойной, Вам нужно заключить брачный договор и при оформлении квартиры, оформить ее в равных долях.
А по брачному договору должно значиться, что имущество принадлежит тому из супругов на кого оно оформлено. Вот в этом случае, можно быть более менее спокойной.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ собственности есть квартира. 1 собственник. В квартире прописаны собственник и его несовершеннолетний ребёнок. Каким образом можно продать квартиру и купить новую с доплатой? (вписав туда ребёнка). Собственник состоит в браке. Право собственности на квартиру оформлено до брака. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом? Как можно сделать, чтобы по прежнему у квартиры был один собственник?
Квартира, купленная в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом. Есть несколько способов сделать так, чтобы не было супружеской доли: заключить брачный договор, оформить договор определения долей и дарения доли. Или же оформить покупку на третье лицо, которое потом подарит собственнику. Подаренное имущество разделу не подлежит.
Спросить
да, безусловно данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, так как она приобретается в браке.
СпроситьНаходясь в браке получила наследство долю в квартире. Хотим с сестрой продать эту квартиру и купить только на эти деньги другие квартиры. Будет новая квартира являтся совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Формально новая квартира будет считаться общим имуществом супругов, пока не доказано иное (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Для этого Вам необходимо будет производить все расчеты по продаже наследственной квартиры и покупке новой безналичным путем, чтобы впоследствии можно было доказать, что новое жилое помещение было приобретено именно на эти денежные средства.
Спросить
Купленная в браке квартира по умолчанию будет совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное. Либо перед покупкой не будет заключен брачный договор.
СпроситьЯ продаю подаренную мне квартиру и на эти деньги на эту же сумму покупаю другую. Я состою в браке. Будет ли приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом.
Не согласен с ответом юриста. Если будет спор и в суде вы документально докажите факт дарения вам квартиры, продажи ее с одновременным приобретением новой квартиры на эту же сумму или ниже суд может признать ваше право собственности на эту квартиру. Лучший вариант обменять подаренную на новую.
СпроситьМама подарила мне квартиру, я в браке. Хочу её поменять на двухкомнатную, будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
