Собираемся покупать квартиру на цокольном этаже 3 этажного дома. Дом 1969 года постройки. Цокольный этаж, но не полуподвальный. Можно даже сказать, что квартира на первом этаже. У продавца есть все документы: свидетельство на права собственности, тех.паспорт, где прописано ,что квартира жилая, перепланировка узаконена. Но читая инфо в интернете, нашла, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается. Получается, что я приобретаю нечистую квартиру?

Но читая инфо в интернете, нашла, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается.

Как найти решение - Где разместить гостиницу, если в цокольном этаже жилых домов ее размещать нельзя?

Цокольный этаж жилого дома, отдельный вход, но по снипам в подвальных и цокольных этажах зданий гостиницы и общежития размещать не допускается. Кроме того, размещение гостиницы в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает требования пожарной безопасности. Как обойти этот запрет?

Читать ответы (4)

Может ли межведомственная комиссия отказать в переводе нежилых помещений в жилые на основании законод

На основании каких документов выдается свидетельство на жилые помещения (квартира) в цокольном этаже? Зависит ли перевод нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже, в жилые помещения (имеются все заключения кроме СЭС) от статуса застройщика? Имеет ли право межведомственная комиссия отказать на основании ссылки на закон не позволяющий размещение жилых помещений в цокольных этажах многоквартирных домов?

Читать ответы (1)

Особенности управления и обеспечения безопасности цокольных этажей многоквартирного дома

В многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?

Читать ответы (1)

Как получить жилой статус для цокольного и верхнего этажей квартиры-студии в новострое?

Как перевести нежилое помещение в жилое? Купили в новострое квартиру-студию на цокольном этаже 4 года назад, дом планирован на 3 этажа, а в общем со всеми надстройками 6 этажей. По этой причине не вводят в жилые цокольный этаж и верхний этаж.

Читать ответы (1)

Как перевести квартиру из нежилого помещения обратно в жилое в цокольном этаже?

В 2007 году квартиру (по документам БТИ была именно квартира жилая с номером), которая находится в цокольном этаже перевели в нежилое помещение. Возможно ли сейчас перевести ее обратно в статус жилой квартиры с учетом того, что на данный момент размещение жилых помещений в цокольных этажах запрещено?

Читать ответы (1)

Вопрос о правах на лестничную площадку цокольного этажа

Я собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже под своей квартиры шестиквартирного дома. На первом этаже подъезда имеется дверь для спуска на мой цокольный этаж. И под лестницей цокольного этажа находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения. (У соседей есть ключ). Могу ли я оформить в собственность этот отдельный спуск, т.е. лестничную площадку цокольного этажа?

Читать ответы (6)

Перевод административного здания в жилье - проблемы с классификацией помещений

Перевожу 3-х этажное (+цокольный этаж) административное здание в жилье. Делаю две квартиры на первом этаже в двух уровнях с лестницами в цокольный этаж. Размещаю в цокольном этаже ванную, гардероб, комнату релаксации (то есть не жилые помещения). Муниципальная Администрация говорит: вся квартира (в том числе жилые комнаты на 1-ом этаже и нежилые в цокольном этаже) согласно п.5.5 СП 54.13330.2011 относится к понятию ЖК как жилые помещения, поэтому такое переустройство делать нельзя.

Читать ответы (1)

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

Читать ответы (6)

Возможность установления поэтажного порядка пользования помещениями в доме 1955 года постройки с фундаментом из

Дом 1955 г.п. Фундамент кирпич. Стены бревно. Входов в дом два, с улицы в верхние сени (1 этаж) и со двора в нижние сени (цокольный этаж). Имеется ли возможность установления поэтажного (1-м и цокольным этажами) порядка пользования помещениями между двумя конфликтующими сторонами. Обязательное условие отдельное пользование помещениями. Доля 1 стороны 55.2 кв.м. Доля 2 стороны 36.8 кв.м. В цокольном этаже находится кухня, санузел, жилая комната (по паспорту БТИ 2003 г.), на первом этаже три жилые комнаты и коридор. Нужно ли для определения пользования выполнить перепланировку с устройством кухни и санузла на первом этаже?

Читать ответы (1)

Построил цокольный этаж не отступил от соседа на цокольном этаже отступил полтора метра построил дом два этажа смогу его оформить?

Построил цокольный этаж не отступил от соседа на цокольном этаже отступил полтора метра построил дом два этажа смогу его оформить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59