Собираюсь продать долю в кваритре. В агенстве недвижимости требуют у меня помимо других документов копию лицевого счета на мою ДОЛЮ, в жилконторе говорят, что они никогда такого не делали и не знают-у них только счет на всю квартиру. Не через суд же требовать разделения счета. Кому верить, какие документы по закону необходимы.
Заранее благодарен.
Уважаемый Вячеслав!
В случае если Вы продаете долю сособственнику(ам), то потребуется только форма 9 и правоустанавливающие документы, технический паспорт, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущетсво. В этом случае требования аг по недвижимости не законны.
В случае если, Вы продаете долю третьим лицам, то продаете (долю) в праве собственности, но не жилую площадь! Поэтому копию счета на долю Вам выдать не могут. Для сделки потребуются такие же документы.
Чтобы открыть лицевой счет на "долю", необходимо определить порядок пользования квартирой, путем подписания необходимого соглашения со всеми собственниками в данной квартире, желательно его оформив его в нотариальной форме. В случае недостижения согласия по данному вопросу необходимо обращатся в суд. В дальнейшем в жилконторе на основании соглашения или решения суда откроют лицевой счет на отдельную комнату, равной Вашей доли. Для сделки купли-продажи потребуется: справка о регистрации (форма 9) в результате определения порядка пользования, Вы будите зарегистрированы один; справка о характиристике площади (форма 7), где за Вами будет закреплена жилая комната.
В любом случае не возможно дать полный ответ без ознакомления с документами и всеми обстоятельствами данного дела.
С уважением Александр.
Спросить
