Возможное приобретение нашего земельного участка под торгово-развлекательный комплекс - имеют ли право нас снести и строить под высоковольтными линиями?
У меня вопрос, подскажите в такой ситуации. У нас есть частный дом в деревне в Московской области, он на 4 хозяина, документы оформлены, земля приватизирована, есть свидетельство на землю, мы платим налоги.
Услышали информацию, что поле на котором находится наш дом, собирается покупать и строить на нем торгово-развлекательный комплекс, какая-то компания. А нас якобы снесут. Скажите, имеют ли они право нас потревожить, ведь это наша частная собственность? И еще, по всему полю проходит высоковольтная линия. Разве имеют право строить под высоковольтными линиями. Есть насчет это какое-то законодательство? С уважением семья Подкопаевых.
Нет, Вас сносить не имеют право. Сносить Вас могут только в случае изъятия земель (возмездного) для государственных нужд.
Спросить
Следующий вопрос. В собственности находится здание. Договор аренды на землю под зданием еще не оформлен. Соответственно арендная плата по законодательству не платится. Однако в земельном законодательстве пишется, что пользование земли является платным. Что должен платить государству собственник - земельный налог? Однако в налоговом кодексе четко прописано, кто его платит. Как быть в данной ситуации? Ведь юридически права на землю никак не оформлены (земля не находится ни в собственности у владельца здания, ни т.п.). С уважением, Андрей.
Уважаемый Андрей! Если Ваша организация "первичный" собственник здания, то я полностью согласна с Вашей трактовкой главы "Земельный налог" НК РФ, согласно которой Ваша организация не является плательщиком зем.налога. Вместе с тем, нельзя исключить претензии к вам со стороны ИФНС при проверке, что повлечет за собой арбитражный спор. Минфин РФ в ответ на частные запросы дает очень "любопытные" разъяснения, т.к. ответить, что платить надо, нет законных оснований, а ответить - не платите,сами понимаете, Минфин не может.
Но есть и еще один нюанс, если ваша организация купила здание, расположенное на земельном участке, который прежний собственник арендовал, то с Вас могут взыскать арендную плату за землю.
СпроситьАндрей, здравствуйте! В дополнение к моему ответу:
Позиция налоговых органов и Минфина выражена в следующих их письмах -
Письмо ФНС от 11.01.2006г. № 21-4-04/2,
письмо Минфин РФ от 13.02.06г. № 03-06-02-04/19
С уважением,
СпроситьЖивем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с документами.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить приватизация земли? У нас частный дом, на землю документы естть, но земля не приватизирована...
Приватизация бесплатная - госпошлина 300р за получение свидетельства о праве собственности на землю.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Все зависит какие документы у вас есть на земельный участок, а также следует знать все обстоятельства получения земельного участка. Можете обратиться к юристу очно в Вашем городе для составления всех необходимых документов и решении Вашего вопроса.
СпроситьСобираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Если вид разрешенного использования участка - садоводство или дачное хозяйство, то никаких разрешений Вам не требуется, дом можно будет зарегистрировать потом, по декларации. Если ИЖС или ЛПХ, то либо нужно разрешение на строительство, либо все зависит от БТИ - выдадут Вам технический план на самовольно построенный дом или нет.
СпроситьНаша семья пользовалась участком с давних пор. Участок находится в деревне в Московской области. Земля не находилась в собственности. В собственности находился дом, который находился на участке. Дом принадлежал моему отцу. 2 года назад случился пожар, при котором мой отец погиб. Дом сгорел, и теперь мы пытаемся доказать, что имеем право на этот участок и имеем право восстановить дом.
Свидетельство на землю - нет. Кадастрового плана - нет.
Есть решение суда о том, что до 92 года мы пользовались этой землей.
Подскажите, пожалуйста, что нам делать в этой ситуации.
Имеет смысл обратиться в суд с иском о признанииправа собственности. Основания: при жизни отец имел право выкупа земельного участка, но не успел этого сделать. вы в соответствии с ст.1153 ГКРФ вступили во фактическое владение землей и сгорешим домом и приступили к его востановлению. Как что-нибуть (фундамент например) востановите, сделайте техпаспорт и в суде установите собственность на этот недосторой, а далее уже просто. Будет документ на недвижимость, сможете выкупить землю.
Желаю удачи.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьВозможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор. вверху это не мой вопрос:
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом, есть ли какая нибудь возможность продлить аренду?
Второй вопрос: частный дом на два хозяина под одной крышей, возможна ли приватизация земли под домом без согласия соседа?
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом,есть ли какая нибудь возможность продлить аренду? - да. возможно. Обратитесь в администрацию района. у вас преимущественное право на получение участка в собственность.
СпроситьУ нас дом на две семьи, у каждой половина дома и участка. Собираемся приватизировать землю, пол земли нашей семье, а вторую другой. Как будет делиться наша половина земли, если наша сесть дома приватизирована в соотношении, у меня 1/3 а у отца 2/3. Земля в таком же соотношении будет приватизирована? Заранее спасибо.
Я унаследовала от мамы дом и землю (часть аренда, часть частная собственность). Еще при жизни мама сделала дарственную на внучку пол дома. Дом находится на арендной земле. Сейчас когда я переоформляю все на себя мне говорят, что арендная земля будет на нас обеих и я не могу решать сколько ей выделю земли. Но ведь это мое наследство. Как мне поступить, что бы земля была оформлена только на меня и я решала, что с ней делать?
Здравствуйте! Нет, земельный участок в состав наследства не входит. Вы как собственники дома оформите земельный участок в аренду или в собственность также по 1/2 доли.
Спросить
Земельный участок, находящийся в аренде передается по наследству (статья 617 ГК РФ.
Спросить
