В феврале 2007 выплатила всю сумму, подписала договор купли-продажи и получила свидетельство.
В 2005 г. подписала предварительный договор покупки квартиры в рассрочку. В феврале 2007 выплатила всю сумму, подписала договор купли-продажи и получила свидетельство. Хочу получать имущественный вычет по подоходному налогу. Как мне написаь заявление и должна ли я подавать декларацию за предыдущие годы, если хочу, чтобы мне не вернули подоходный за прошлые годы, а просто не вычитали его начиная с 2007 г?
Уважаемая Юлия!
В соответствие со ст.220 НК РФ право на получение имущественного налогового вычета возникает у вас с момента приобретения квартиры, то есть с 2007 года. Поэтому деклараций за предыдущие годы подавать не надо.
Если вы хотите, чтобы вам не возвращали уплаченный подоходный налог, а просто не вычитали его, то необходимо получить в ФНС форму, подтверждающую ваше право на вычет и эту форму представить работодателю. Эту форму можно получить до окончания налогового периода ( то есть в этом году ), она должна быть выдана ФНС в течение 30 дней со дня подачи вами заявления и необходимых документов, подтверждающих право на получение вычета.
С уважением,
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьРазъясните пожалуйста следующий вопрос по имущественному налоговому вычету.
В 2002 году я заключил договор долевого участия и полностью оплатил его стоимость. В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.
По налоговой декларации за 2004 год мне был предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Вопрос состоит в том, что делать с декларациями за 2002 и 2003 год: я подавал их своевременно в предыдущие годы и по ним мне предоставлялся социальный налоговый вычет (обучение детей, медицинские услуги), который не покрывал полностью сумму подоходного налога, уплаченного за эти годы.
Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить имущественный налоговый вычет также и за 2002-2003 год (на суммы оставшиеся после предоставления социального налогового вычета)?
Спасибо.
Следует учитывать, что имущественный вычет имеет "срок давности". Т.е. вы вправе уменьшить сумму налогооблагаемого дохода только за три предшествовавших года. При этом не имеет значение, когда вы оформили право собственности в переделах этих 3-х лет. Если вы в 2005 г. подали декларацию и выбрали 2004 г. периодом для заявления имущественного вычета, а использовали вычет неполностью, то вы вправе заявить о вычете только в последующие периоды - по доходам за 2005 г., за 2006 г. и т.д. Дело в том, что налоговое законодательство предусматривает перенос вычета только на последующие налоговые периоды (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ). Причем в 2002г. применялись другие суммы имущественного вычета (600 тыс. руб.).
С уважением,
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьОтносительно возвраты сумму налога. Договор долевого строительства на покупку квартиры заключен в 2005 году, акт приема-передачи подписан в 2006, свидетельство о собственности будет получено в 2007 году (февраль-март). Разъясните, пожалуйства, могу ли я подать налоговую декларацию за 2006 год, или в моем случае налоговым периодом будет уже 2007 год (год получения свидетельства о собственности). Если так, когда мне подавать декларацию, уже в 2008 году?
Спасибо.
Если Вы получите квартиру в собственность в начале 2007 года (до момента подачи налоговой декларации), то у Вас есть шанс вернуть деньги за 2006 год. Если нет - то только в 2008 году за 2007 год.
С уважением, Григорьева Анжела.
Спроситьс 2009 г закона. Если договор купли продажи от декабря 2007 г. свидетельство на приобретенную квартиру от января 2008 г. декларацию подавали в 2008 г и налоги с продажи платили в 2008 г. возврат с покупки был в 2008 г.
Лена, теоретически должны, но изменения в ст. 220 НК еще официально не опубликованы. Хотелось бы сначала почитать первоисточник.
Оставьте свои координаты или через пару недель посмотрите ответ на странице:
СпроситьДорогие юристы! Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Мой вопрос касается получения имущественного вычета. Право собственности на квартиру получено в 2005 году. Хочу получить имущественный вычет, т.е.вернуть подоходный налог, уплаченный в 2005 году. Однако не успеваю подать документы в налоговую инспекцию до 30 апреля 2006 года в связи с незапланированным отъездом. Ожидаю, что в 2006 году у меня не предвидятся большие суммы доходов. Вопрос: могу ли я получить имущественный вычет именно за 2005 год, подав заявление и все необходимые документы с 1 января 2007 по 30 апреля 2007 года? Или в 2007 году я могу получить имущественный вычет только за 2006 год, не захватывая 2005 год? Заранее спасибо. Ирина.
Ирина, имущественный вычет(вернуть подоходный налог) за 2005 год Вы сможете получить при условии, что подадите документы в налоговую инспекцию в 2006 году, за 2006 год, соответственно, подав документы в 2007 году.
СпроситьПрошу Вашей помощи разобраться в следующем вопросе!
В 2009 г. подаю в налоговую инспекцию Декларации 3 НДФЛ на получение имущественного налогового вычета за купленную квартиру в 2006 году.
Декларации подаю за 2006, 2007 и 2008 годы.
Квартира оформлена на мужа и жену и оформлена как общая совместная собственность.
Имущественный вычет решили распределить между владельцами (то есть мужем и женой) указанной квартиры в соотношении 50% и 50%.
В 2006, 2007 и 2008 году доход имела только жена. Соответственно декларацию подали только на нее.
Так как муж не имел дохода в период 2006, 2007 и 2008 годf, то он не имеет налоговой базы и, соответственно, декларацию на него не подали, но имущественный вычет все равно распределили в соотношении 50% и 50%.
Вопрос:
Правильно ли мы сделали, что не подали нулевую Декларацию 3 НДФЛ на мужа за 2006, 2007 и 2008 годы, предполагая, что когда-то в будущем он будет иметь налоговую базу по подоходному налогу и воспользуется имущественным вычетом за те годы, в которых будет иметь доход?
Может ли налоговая инспекция применить понятие срока исковой давности (три года) и отказать в принятии Декларации 3 НДФЛ и отказать в возврате излишне уплаченного подоходного налога мужа, если он устроится на работу и будет иметь доход допустим в 2010 году (или позже) и напишет Декларацию 3 НДФЛ в 2011 году, чтобы вернуть имущественный налог за 2010 год с учетом того, что он Декларацию 3 НДФЛ за 2006, 2007 и 2008 годы (даже нулевую) не подавал?
С уважением, Ришат.
Если муж не имел за указанные периоды дохода, облагаемого по ставке 13%, то "нулевые" декларации подавать не нужно, поскольку вычет ему не будет предоставлен. При этом следует учитывать, что согласно официальной позиции (Минфин и ФНС), если вы распределили вычет в указанном порядке, то муж лишается в дальнейшем права на вычет, даже если у него и появится доход. В этом случае считается, что муж уже использовал свое право на вычет, который повторно не предоставляется. Таким образом, если после указанного распределения имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, то перераспределить его не получится.
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
В 2000 году я купила квартиру по цене 115000 руб., мне предприятием была выделена безпроцентная ссуда в полном размере. Я оформила заявление, чтобы не вычитали подоходный налог. Были мною предоставлены в нал. инспекцию декларации за 2000, 2001, 2002 годы. В 2003 году я полностью погасила ссуду и в октябре 2003 года получила свидетельство права собственности.
В сентябре 2014 года я снова купила квартиру по цене 2050000 руб. (80 % наличными, на остальное оформила ипотечный кредит сроком на 10 лет под 13,5%).
Мой вопрос: могу ли второй раз получить имущественный вычет.
Договор купли-продажи составлен в 2006 году и за предыдущие два года вычет выплачивался.
Уважаемая Лиза, добрый день!
Так как вычет уже заявлен, то в данном случае вычет за 2008 год зависит от того, полностью ли Вы его получили, всю предусмотренную законом сумму. Сумма вычета для сделок до 01.01.2008 года - 130 тысяч рублей ( на сумму налогооблагаемого дохода в размере 1 миллиона рублей).
Спросить
В Налоговом кодексе РФ есть понятие "взаимозависимые лица" (ст. 20), к которым относятся и лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
А в ст. 220 "Имущественные налоговые вычеты" есть ограничения для сделкок купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, если они совершаются между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса. В этом случае имущественный налоговый вычет не применяется.
СпроситьОчень прошу ответить при покупке квартиры начиная с какого периода можно заявить имущественный вычет
, если покупка осуществлена в 2005 году (есть договоры купли-продажи и расписки от продавцов датированные 2005 годом), но в 2006 году осуществлено перераспределение долей и получены новые свидетельства о собственности уже датированные 2006 годом (за 2005 или 2006)?
Имущественный вычет можно заявить с января года, следующего за годом покупки квартиры. Советую подать за 2005 год, потому что иначе придется ждать еще в течение года, тем более, что выплаты за квартиру были сделаны в 2005 году. Налоговые органы могут попытаться не принять Ваше заявление, поскольку свид. о собственности датировано 2006 годом. Это будет нарушением с их стороны их действия можно обжаловать. Мне уже доводилась решать подобные вопросы в налоговом органе, поэтому если необходима помошь по составлению заявления, жалоб и ассистирования в нал.органах, обращайтесь.
Кирилина С.В. (495) 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
Спросить
