Могу ли я приватизировать часть этой квартиры, т.е. комнату на себя и моих двоих детей?
Меня интересует: у нас квартира находится в муниципальной собственности. В ней зарегестрированы мои родители, брат, я и мои две дочьки. Могу ли я приватизировать часть этой квартиры, т.е. комнату на себя и моих двоих детей? Спасибо!
Татьяна,
нет, не можете. Если бы квартира была бы "коммуналкой", тогда бы можно было.
А так требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Для приватизации части квартиры (комнаты) нужно разделять фин.-лицевые счета и делать из квартиру коммуналку.
С уважением,
Спросить
Я живу в муниципальной квартире. Квартира 2 комнатная, 44,4 кв.м. Там зарегистрированы 3 человека: я и мои родители. Я хочу разменять квартиру и получить свою долю квартиры. Мои родители отказываются. Могу ли я через суд принудительно заставить моих родителей разменять эту квартиру.
Нет. Не сможете. Можете сначала приватизировать, а потом продать долю (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Наталья, так как квартира муниципальная, то никаких долей у вас и ваших родителей в квартире нет.
Сначала необходимо приватизировать квартиру, а только затем продавать свою долю.
Спросить
Можете.
Вот закон.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 72]
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Спросить
Могу ли я через суд принудительно заставить моих родителей разменять эту квартиру7
в силу ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации
.размен (обмен) муниципальной квартиры осуществляется с письменного согласия всех лиц проживающих в данной квартире; - обмен (размен)
Спросить
Так могу или нет. Мнения юристов разделились? Если могу то в какое жилье я могу переехать после размена?
Спросить
Вы можете переехать, если найдете варианты обмена, в то жилье, в которое будете просить суд Вас вселить.
СпроситьТак могу или нет. Мнения юристов разделились? Если могу то в какое жилье я могу переехать после размена?
Спросить
Вам уже объяснили если ваши родители будут против расселения то против..... можно попробовать приватизировать но во первых родители может тоже не хотят. выход один приватизировать только свои метры и продавать.. только сперва предложить родителям выкупить вашу долю и только после этого продать 3 лицам...
СпроситьК сожалению господа юристы никто так точно и не ответил. Имею ли я право к размену жилья без согласия моих родителей, или одно из них
СпроситьНаталья, Вам ответили. Как раз в отсутствии согласия родителей, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения. То есть, Вы по почте заказным письмом с уведомлением направляете родителям предложение об обмене жилыми помещениями. Если родители по истечении одного месяца с момента получения ими письма, откажут Вам (то есть не согласятся на варианты обмена), то Вы подготавливаете исковое заявление в суд и подаете. Суд рассматривает Ваше заявление, и если имеются основания для удовлетворения иска, то удовлетворяет исковые требования. п. 3 ст. 72 ЖК РФ.
СпроситьВ муниципальной квартире прописана я, шестеро моих детей, моя мама и мой брат! Мама и брат категорически против приватизации! Могу ли я приватизировать часть квартиры на себя и детей?
Мы проживаем в трехкомнатной квартире в которой зарегистрированны я,трое моих детей, мой отец и мой брат квартира неприватизирована является гос собственностью. Мой брат осуждён и отбывает срок в заключении. ВОПРОС: каким образом мы можем приватизировать квартиру? И возможно ли приватизировать квартиру неучитывая интересы брата чтобы он неявлялся её собственником? Я планирую купить брату комнату каким образом я могу его выписать из квартиры и прописать в комнату в его отсутствие? Ответственным квартиросьемщиком являюсь я.
Уважаемая Марина! Приватизировать квартиру, не учитывая интересы брата, Вы не сможете. Необходим либо его нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, либо включение его в число участников приватизации. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права, и то, что Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком не предоставляет Вам каких-либо дополнительных прав. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ муниципальной 3-х комнатной квартире зарегистрированы Мама (наниматель), мой брат (младший), я сын нанимателя, моя дочь. У меня есть ещё двое детей все от одного брака и у брата есть ребёнок. Мои двое детей и ребёнок брата зарегистрированы у своих матерей. Хотим приватизировать эту квартиру. Имеют ли права на приватизацию незарегистрированные дети в данной квартире?
Спасибо!
Уважаемая Ирина
Не имеют права.
Право на приватизацию имею лица зарегистрированные в данном жилом помещении на момент приватизации.
Закон о приватизации жилищного фонда в РФ.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в воз
Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Кто включён в договор социального найма жилого помещения, тот и имеет право принять участие в приватизации этого жилого помещения.
Спросить
В приватизации жилого помещения участвуют все зарегистрированные по месту жительства граждане и изъявившие согласие на приватизацию. Удачи.
СпроситьМои родители в 1988 году купили квартиру в кооперативном доме, приватизации не проводилось, квартира сразу оформлялась в их собственность. В этом году они подарили квартиру мне, то есть теперь я являются ее собственником. Теперь мой папа хочет приватизировать на себя другую квартиру, которая находится в государственной собственности, в ней проживает мой брат по договору социального найма. Вопрос - имеет ли право мой отец сейчас приватизировать на себя квартиру брата, если ранее уже был собственником другой квартиры? Спасибо.
Уважаемая Анастасия!
Законодательством предусмотрена однократная возможность приватизации, но не ограничено наличие жилья в собственности. Исходя из Вашего вопроса, отец - не участвовал в приватизации, поэтому вполне может в ней участвовать. До этого он мог иметь сколько угодно квартир в собственности, и может иметь их и на момент приватизации. Допускается однократная БЕСПЛАТНАЯ передача жилья в собственность (приватизация), а приобретать квартиры можно сколько угодно.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМогу ли я приватизировать свою часть квартиры? В муниципальной квартире прописан я с моими двумя детьми и мои родители, братья и сестры. Приватизировать квартиру они не хотят.
Я моя жена и мои несовершенолетние дети прописаны в муниципальной квартире моих родителей (договор соц найма на имя матери) Здесь же прописан мой брат и его жена (она без прописки). Они все проживают в этой квартире. Я со своей семьёй нет так как постоянно препятствуют нашему проживанию брат и мои родители. Сейчас покупают квартиру по программе молодая семья у меня моих детей будут доли (условия программы). Квартира будет оформлена на имя жёны.Жена выпишится из родительской квартиры. Я и дети не хочу; за коммунальные платежи часть перевожу на карточку матери. Могут ли меня и детей выписать из квартиры.
ВСЕ ЗАВИСИТ НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ВЫ ПОЛУЧАЛИ СУБСИДИЮ ПО ПРОГРАММЕ. ЕСЛИ С УЧЕТОМ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ В КВАРТИРЕ МАТЕРИ, ТО НЕ ДОЛЖНЫ, МАТЬ И БРАТ ДОЛЖНЫ ВАМ ВЫПЛАТИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ.
Спросить
Мои родители решили приватизировать 3 хкомнатную квартиру. В квартире прописаны: мои родители, я, мой муж, 2 мои дочери, мой брат и его дочь. Недавно брат получил квартиру по ипотеке. Его жена прописана у своих родителей (2 хкомн.), а также проживает в этой квартире со своей дочерью. Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.
Добрый день.
Потребовать выписать дочь брата только потому, что у него есть другая жилплощадь Вы не имеете право, а вот если она не проживает в этой квартире и никогда не была вселена в эту квартиру, а только была зарегистрирована, то можно попробывать признать ее не приобретшей право пользования. Других, к сожалению, вариантов нет.
Спросить
Квартира муниципальная. Основной квартиросъёмщик мой отец. При получении этой квартиры я была вписана в ордер. В прошлом году снялась с регистрации, т.к. получила квартиру на себя и 4 детей. Может ли мой отец зарегистрировать меня опять к себе в квартиру без согласия моего бывшего мужа (он против)? В квартире ещё зарегистрированы мои мама и брат. Они не против. Спасибо.
Если БМ зарегистрирован в этой муниципальной квартире, то зарегистрироваться не получится.
Также не получится, если в новой квартире дети остаются зарегистрированы совсем без родителей.
СпроситьУ меня оформлена собственность на две комнаты в трёх комнатной квартире, третья комната в соц. найме у моего отца. Общая площадь квартиры 56 кв.м. прописано 7 человек (мои родители, брат, я и трое моих детей (дети разнополые), хотим встать на улучшение жилищных условий, имеем ли мы право и какую квартиру мы можем получить?
Имеете право, так как метраж на каждого члена семьи не соответствует учетной норме. Дадут Вам квартиру по нормативу, в Петербурге 18 метров на человека, в области скорее всего не многим меньше. Но учтите, что в очереди можно простоять и несколько лет. Идите в Ваш местный МФЦ и уточняйте, какой нужен пакет документов.
Спросить
