Как составить договор-купли продажи (каковы его основные статьи/положения, обязательно ли прибегать к помощи третьей стороны)?

27.06.2002, 11:23

• г. Москва

Я приобретаю земельный участок с домом в садоводческом товариществе. У продавца имеются следующие документы:1. Свидетельство на право собственности на землю, выданное 23.04.1997 г. (Ограничений в использовании и обременения... нет.)2. Свидетельство о праве на наследство по закону: - домовладение общей полезной площадью..., состоит из основного строения и служебных построек и сооружений при нем: Адрес, участок No. ... принадлежащий наследователю на основании регистрационного удостоверения No. ..., выданного таким-то БТИ 11.07.96 г. Зарегистрировано в таком-то БТИ 08.05.97 г.3. План участка (по плану БТИ)4. Карточка учета стоений и сооружений на участкеВопросы:1. Необходимо ли продавцу зарегистрировать право собственности на основное строение и служебные постройки и сооружения?2. Как составить договор-купли продажи (каковы его основные статьи/положения, обязательно ли прибегать к помощи третьей стороны)? Спасибо, Наташа.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сокольский А.Ю.

27.06.2002, 13:44,

г. Санкт-Петербург

Наташа. Чтобы не загружать Вас деталями правового порядка, необходимо знать следующее. Закон позволяет гражданам самостоятельно составлять договора купли-продажи: определять условия сделки, составлять (исполнять) договор в простой письменной форме, подписывать и сдавать в регистрирующий орган. Все это без участия третьих лиц, под кем Вы вероятно предполагаете нотариуса. Намеренно не буду раскрывать положения договора купли-продажи, чтобы не вводить Вас в соблазн обойтись без нотариуса. Такого рода сделки, как у Вас, тем более с несколькими отчуждаемыми объектами, целесообразно проводить через нотариат, т.к. специалист должен осуществить "чистоту" проводимой сделки. При нотариате шансы остаться без денег и покупок сведены к минимуму. К сожалению, - это житейский совет. Что касается перечисленных Вами предметов будущей сделки, то обязательной государственной регистрации, как и сама недвижимость, подлежит вещное право на недвижимость. Возможно ли отнести упомянутые как служебные постройки и сооружения к недвижимости из заданного вопроса не ясно по причине отсутствия детального описания этого имущества.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59