Как защитить свои интересы при оформлении ипотеки и дарственной на недвижимость?

199₽ VIP

Заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ)

Наталья Михайловна, добрый вечер!

Отменить дарение можно только по ст.578 ГК РФ, что очень сложно (можно сказать практически невозможно). А вот выплачивать ипотеку возможно придется Вам, т.к. он сможет перестать ее платить в любой момент, а Вы будете идти как созаемщик, т.к. Вы в официальном браке - здесь Ваши страхи вполне оправданы. Но этом случае Вы сможете обратить долю на дом в счет погашения ипотеки.

1. Если муж подарит Вам дом - ТОЛЬКО вы будете его собственником и даже можете ВЫСЕЛИТЬ мужа с его подругой из этого дома. Договор дарения ПРАКТИЧЕСКИ ОТМЕНИТЬ НЕЛЬЗЯ.

2. Ипотека на него - он собственник квартиры.

Вариант : Он дарит вам дом и живет в нем, оформляет и покупает по ипотеке квартиру - вы в ней живете.

ВАША СТРАХОВКА - собственность на дом

Удачи

Вы перестраховываетесь, договор дарения не так просто отменить, а раз отец ребенка становится созаемщиком, он берет на себя обязательства по оплате кредитного договора. Конечно могут возникнуть проблемы, как и в любом деле. Но Вам никто не помешает предъявить алименты к оплате

Я созаемщик .

И это вас успокаивает????

Cозаемщик - тот, кто берет кредит вместе с заемщиком. Его доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Cозаемщики платят ВМЕСТЕ с заемщиком по кредиту. Существует солидарная ответственность созаемщиков по кредиту.

По ст 322 ГК у вас СОЛИДАРНАЯ ответственность. Перестанет муж платить, банк предъявляет требование к вам.

В чем ваша выгода?

И в чем ваши риски?

И что больше?

Подумайте.

Дарственную отозвать почти не возможно, но если она пройдет государственную регистрацию. Лучше перестрахуйтесьзаключите брачный договор ст 40 СК РФ или не соглашайтесь на его условия, т.к на словах можно хоть что.

Здравствуйте! Признать договор дарения недействительным в последующем будет крайне сложно. Если Вы не причините супругу вреда не примете мер, направленных на его устранение то договор дарения не будет отменен.

У Вас появится право собственности на дом и которым Вы сможете распоряжаться по своему усмотрению, в том числе выселять и вселять любых лиц.

На счет ипотеки: Ваш супруг будет выступать в качестве заемщика но в случае неисполнения обязательство ответственность понесете Вы, являясь поручителем.

В любом случае предложенный Вариант Вашим супругом для Вас будет оптимальным...