И какие последствия могут быть для меня в обоих случаях?

08.04.2007, 13:45

• г. Москва

У меня такой вопрос. Хочу продать квартиру, принадлежащую семье по праву общей долевой собственности. Согласие семьи и доверенности на меня от ченов семьи есть. В середине янв 07 г. подписала предварительный договор купли-продажи с покупателем №1 с условием задатка (выплачен) и окончательного расчета до конца января. При этом из чисто человеческих побуждений дала письменное согласие покупателю использовать квартиру в пределах сроков, установленных в предв. Договоре. Условия предв договора покупателем№1 выполнены не были. И я нашла покупателя №2, который готов совершить сделку. Беда в том, что покупатель №1 до сих пор не освобождает квартиру (я писала письмо пок №1 с требованием, письмо получено с отметкой о вручении). Как правильно поступить в этом случае: заключить сделку с пок№2, а потом заниматься вопросом выселения пок №1 или сначала подать в суд на пок№1. И какие последствия могут быть для меня в обоих случаях?

С уважением и надеждой на ответ. Ольга.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Сарин С.В.

08.04.2007, 14:19,

г. Москва

Добрый день Ольга!

Можно конечно и так как Вы говорите. Если покупатель № 2 не потребует снижения цены (как Вы понимаете есть основания).

Письма это конечно хорошо, но в таких случаях нужно действовать решительнее. Я бы советовал покупателя № 1 попробовать выселить путем обращения в милицию или участковому. Судебный вариант надежнее, но дольше.

Если покупатель № 2 не просит снизить цену, смело заключайте с ним договоро и одновременно выселяйте покупателя № 1.

Спросить

Юрист

Дюжев-Мальцев В.

08.04.2007, 23:36,

г. Москва

Здравствуйте Ольга. Покупателя 2 лучше предупредить о наличии проблемы воиздежании прецендентов, а покупателя один выселять законным способом через суд, или относительно законным через участкового или ОВД.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59