Нужно ли вводить в эксплуатацию частный дом?
Нужно ли вводить в эксплуатацию частный дом?
В соответствии с ч. 4 ст. Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными федеральным законом от 30.06.2006 № 93-Ф3, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ) до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Спросить
У меня в собственности частный дом оформлен как незавершённой строительство.
Сейчас буду узакснивать реконструкцию и вводить в эксплуатацию.
Вопрос если я буду продавать дом мне нужно будет сплотить ндфл.
Достройте дома, получите налогвый вычет на основании ст. 220 НК РФ , а потом продавайте. НДС будет с разницы между ценой продажи и затратами на строительство 13%.
СпроситьЧастный дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства 70%.как проще ввести в эксплуатацию для прописки. Надо ли вводить, как увеличится налог?
До 01.03.2018 г. можно зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке без его ввода в эксплуатацию, если предоставленный для строительства зем. участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта). Для этого должны быть оформлены документы на землю и дом надо поставить на кадастровый учет. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
СпроситьЗдравствуйте. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли вводить в эксплуатацию?
"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.
Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.
Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать.
Спросить
Жилой дом был сдан в эксплуатацию, затем разделен в натуре по долям, произведена реконструкция и раздел счетов на коммунальные услуги. Нужно ли повторно вводить в эксплуатацию разделенные части дома?
Нет, этого делать не нужно. Вам теобходимо поставить реконструированный дом на инвентаризационный и кадастровый учет.
СпроситьКакие документы нужны для ввода в эксплуатацию жилого дома на земельном участке дачного назначения. И на какой стадии строительства можно вводить дом в эксплуатацию? За ранее спасибо. С уважением Юлия!
Согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ:
для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ) 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса; (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ) 10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте; (п. 10 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 226-ФЗ) 11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования. (п. 11 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ) (часть 3 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Спросить
Ввод в эксплуатацию производится при наличии разрешения на строительства, актов о выполнении технических условий, наличии технического плана (временного).
СпроситьМожно ли вводить в эксплуатацию не достроеный дом.
В российском законодательстве нет определения понятия «недостроенный дом». По закону сделки с куплей-продажей недостроенного дома возможны лишь при условии, что он поставлен на кадастровый учет. В силу части 1 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, подлежат государственному кадастровому учету. И недостроенный дом становится объектом недвижимости лишь после проведения государственного кадастрового учета.
СпроситьВопрос по квартирному теплосчетчику при смене управляющей компании квартирный теплосчетчик с датой поверки 25.12.2015 г введен в эксплуатацию в СТАРОЙ У.К. в 2011 году в ноябре 2015 дом перешел в управление в НОВУЮ У.К.
Вопрос - НУЖНО ЛИ ВВОДИТЬ ТЕПЛОСЧЕТЧИК В ЭКСПЛУАТАЦИИ В НОВОЙ У.К. ?
Я получила в наследство: дом земельным участком (в последствии хочу продать). Дом на этом участке не введен в эксплуатацию что мне нужно делать чтобы ввести в эксплуатацию и Будет ли штраф. И нужно ли вообще его вводить в эксплуатацию или можно продать так?
Добрый день. От вида участка, расположения дома, иных сооружений и объектов (и их охранных зон) зависит. Может и сможете признать свое право собственности в суде, но не исключено, что не сможете (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Что имеете в виду? Если должны ли приниматься соответствующей комиссией реконструированные помещения - тогда да.
Спросить
