Участок в лесном массиве СНТ новой Москвы - Кто ответственен за строительство поездной дороги - власти поселения или садоводы?
Приобрел участок в СНТ новой Москве в лесном массиве поездной дороги как таковой нет кто должен осуществлять строительство данной дороги Власти поселения или садоводы?
В СНТ, находящемся в городской черте, приватизирован дачный участок с небольшим лесным массивом, вплотную примыкающим к рукотворному озеру. Можно ли производить рубку деревьев в этом лесном массиве? Спасибо.
По краю СНТ проходит дорога, которую СНТ арендует у муниципалитета.
(условия аренды мне неизвестны).
Мне для проезда к моему участку нужно построить дорогу – ответвление от этой дороги.. Я не член этого СНТ, мой земельный участок вне территории этого СНТ, других подъездов к нему нет.
Муниципалитет разрешил мне строительство дороги от дороги СНТ.
Но садоводы решением общего собрания запретили посторонним лицам пользоваться этой дорогой.
Кто содержит дорогу – не знаю, вероятно садоводы. Я готов оплачивать содержание дороги и арендную плату, но естественно в пределах своей доли, по договору с СНТ.
Вопрос: законно ли решение общего собрания в отношении арендованной земли (при условии, что собственник земли не возражает против моего пользования данной дорогой)?
Добрый день. Оспаривать решение членов СНТ не имеет смысла, так как оно на вас не распространяется. При решении вопроса об установлении сервитута необходимо указать только на его ничтожность ( ст. 166 ГК РФ). Обращайтесь в суд.
СпроситьПри межевании общей площади снт, конкретно дороги, выяснилось, что есть кадастровая ошибка при межевании участка члена снт, а именно по координатам участок углом и по стороне заходит на дорогу, заужая ее. Кто в таком случае должен исправить эту ошибку? Инженер, исполняющий работы по межеванию снт, требует от садовода. А садовод утверждает, что он не может этого делать в силу отсутствия образования и т.п.
Специалист и должен проконсультировать садовода, как привести документы в порядок. А если мирно не получится, решать в порос в судебном порядке. Но зачем до этого доводить?
СпроситьЗастройщик строит новый микрорайон и рекламирует свою дорогу для его жителей через лес на трассу. Старая дорога была противопожарная, расположена в лесном массиве под ЛЭП, сейчас её делают капитальной с укладкой асфальта. Имеет ли право застройщик (он же арендатор участка на 49 лет) на месте противопожарной лесной дороги сделать капитальную и предоставлять её для проезда только жителям микрорайона, запретив движение чужих машин?
Роман, необходимо понимать, какие правовые основания имеются у застройщика. Т.е. получал ли он разрешение на строительство дороги. Однако, заинтересованные лица (граждане, чьи права нарушаются данным строительством) имеют право обратиться с жалобой в органы государственной власти, Прокуратуру с целью проведения проверки по настоящим фактам. Так же, есть право на обращение в суд. Более подробно можем разобрать ситуацию по средствам телефонной связи. Звоните на контактный номер, указанный в моём ответе.
СпроситьКупили участок от собственника массива участков для ПМЖ. Схема проезда есть на плане, но дороги к участку нет. Расстояние до дороги общего пользования 100 метров. Электричество к участку подведено ранее собственником массива участков (частное лицо). Кто должен подвести дорогу до участка ПМЖ: администрация сельского поселения или владелец массива участков? И каким образом мне действовать? Частично я уже затратился на дорогу, но осилить ее целиком-проблематично. Могу ли я вернуть свои деньги, затраченные на дорогу? С уважением! Евгений.
Кто должен подвести дорогу до участка ПМЖ
---тот кому она нужна. администрации она точно не нужна. только собственнику. Деньги не вернёте потраченные на подъезд к участку,
СпроситьЯ пытаюсь организовать подъезд к моему земельному участку для дачного строительства.
Дачное строительство собираюсь вести в индивидуальная порядке, как физическое лицо. Согласно ответу администрации, существует план дорог в массиве, согласно которому подъезд к моему участку должен проходить через центральные дороги садоводческих товариществ (к ним примыкает несколько различных СНТ). Садоводы категорически против моего проезда, мотивируя, что это их дороги, т.к. они их строили и обслуживают много лет, ссылаясь на статью 234 ГК РФ.
Хочу заметить, что земля под дорогами в отдельный кадастр не выделена, и права собственности на них не зарегистрировано (т.е. земля под дорогами собственностью СНт не является).
Вопросы:
1. Имею ли я право использовать данную дорогу для проезда, если садоводы против
2. Каким образом я должен согласовать свой проезд с садоводами и финансово участвовать в содержании данных дорог, как мне оформить это участие, если я веду дачное хозяйство в индивидуальном порядке (физическое лицо), не будучи членом ни одного из этих СНТ.
3. Как я могу законно повлиять на них, если мне не удастся с ними договориться
Как сами СНТ участвуют в содержании данных дорог, мне неизвестно..
С уважением, Александр.
У вас должен быть индивидуальный договор на пользование инфраструктурой садоводства, в котором урегулирован и вопрос доступа к дороге. Даже если дорога не имеет отдельного кадастра, она все равно может быть собственностью садоводства, если оно возникло до 1998 года. В случае недостижения согласия возможен суд по определению условий индивидуального договора. В сети масса информации по этому вопросу.
СпроситьВ 2010 г. приорел участок 5 соток в СНТ. Оформляли приобретение в правлении СНТ переоформив Книжку садовода. Имею ли я право оформить участок по дачной амнистии? И возможно ли оформить недострой на стадии фундамента как незавершенное строительство без получения разрешения на строительство?
Не всегда такое право у дачников есть. Если этот участок выделялся ранее другому человеку Постановлением администрации, то оформление будет проблематично.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
