Получу ли я социальную выплату на приобретение квартиры, если моя жена владеет долей в семейном доме, где проживают ее родители?
Я сотрудник полиции прописанный в одной квартире с родителями, сыном и женой. На одного человека меньше 15 метров. Дадут ли мне соц. выплату на приобретение квартиры если на моей жене висит 1/4 часть дома где проживают её родители. И у её родителей есть квартира двушка?
Сергей Александрович, здравствуйте! Прибавьте к общей площади квартиры кв метры, которые приходятся на долю супруги в ж/доме (1/4. считайте от общей площади), и если будет также меньше 15 кв метров на каждого, то, считаю, что Вас должны поставить в очередь на ЕСВ (если есть 10 календарных лет и более выслуги).
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.
Спросить
Вы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Относительно других членов семьи не все так просто.
Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.
СпроситьМуж и жена находятся в разводе.
Муж – собственник квартиры.
Жена – нет, но прописана в квартире мужа.
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.
Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
Мой отец участник ВОВ по 714 закону получил квартиру так ка нуждался в улучшении жил. условий квартира ему выделялась на основании того что в части дома проживали он жена я его сын и мой сын тоесть его внук и получалось менее 12 метров на человека на момент получения квартиры он свою часть дома подарил 1\2 мне его сыну и 1\2 жене после получения квартиры он дарит ее своей жене. Жена его дарит доставшуюся часть дома своей дочери от первого брака и проживает в подаренной отцом ей квартире. Отца нет в живых 7 лет. Я думаю что и квартира отойдет дочке его жены. Имею ли я как сын ветерана на долю в этой квартире так как если бы я с сыном не проживали на тот момент с отчом он бы не получил квартиру потому что приходилось бы больше 12 метров на человека?
Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная в разделе личных сообщений.
СпроситьМуж, жена и ребенок прописаны в квартире "А", где фактически не проживают и квартиросъемщик - прабабушка ребенка. Ребенок проживает вместе с родителями. Приобретается квартира "В" (по субсидии) , где доли имеют 4 человека, в т.ч. муж, жена и ребенок и квартиросъемщиком является муж. Если в силу причин в квартиру "В" прописывается только жена, а ребенок и муж остаются быть прописанным и в квартире "А", может ли муж без согласия жены выписать ребенка из квартиры "А"?Понятно,
что в квартиру "В" ребенок будет прописан, однако в силу причин не хотелось бы выписывать ребенка из квартиры"А". Спасибо.
Давайте по порядку:
1. В первой квартире все перечисленные лица имеют право на пожизненное проживание. Во второй - они - сособственники. Муж - не ответственный квартиросъемщик (этот термин применим в договорах найма муниципального жилья), а равный в правах с женой, ребенком и иным лицом сособственник второй квартиры (в размере 1/4 доли).
2. Выписать ребенка муж не сможет, поскольку ему во-первых надо будет получить от Вас согласие на регистрацию ребенка на Вашу долю (допустим, что на долю ребенка в квартире В ничьего согласия не требуется), но ему еще потребуется и разрешение органа опеки, которого он не получит по следующим причинам:
несоверешннолетний ребенок может проживать по месту жительства одного из родителей. Если Вы согласия не дадите - понятно?
Другое дело, что муж может попробовать в суде признать ребенка не приобретшим права на проживание в квартире А, если ребенок там ни дня фактически не проживал. И на этом основании потребовать аннулирования регистрации.
Спросить
Для того, чтобы зарегистрировать ребенка по новому месту жительства (а выписать со старого места жительства возможно только после этого), необходимо согласие второго родителя. Кроме того, насколько я понимаю, оба родителя прописаны у бабушки. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если ни один из родителей не будет зарегистрирован в новой купленной квартире, ребенок там также не будет зарегистрирован в любом случае. С уважением,
СпроситьМы живем в гражданском браке, может ли меня будущий муж прописать в квартире (квартира муниципальная)?
Если возможно это сделать без регистрации брака, то мне придется выписываться из квартиры родителей (квартира приватизированная), но там стоит вопрос о планируемом сносе дома и переселении. Если я выпишусь из квартиры, то квартиру какой площади дадут моим родителям (учитывая, что сейчас 3-х комнатная, общая площадь 58 кв.м)? Имеет ли вообще значение количество прописанных человек в приватизированной квартире в случае переселения?
Заранее благодарна.
При сносе первостепенное значение является кто является собственником квартиры или дома, если вы являетесь собственником то без различно, где вы будете прописанны, а если нет то это влияет на размер выделяемой жил.площади. Ваш будущий муж может Вас прописать при условии, что вы сниметись с регистрационного учета от родителей.
Спросить
Уважаемая Анна.
В части вселения. Могут быть проблеммы, вы не супруга, нужно согласие наймодателя или решение суда о признании вас членом семьи...... .
В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
На момент приватизации жилья мне было 14 лет, значит собственниками явлются мои родители? И это значит влияет на жилплощадь при получении нового жилья?
Спросить
При сносе дома собственникам дают равноценное жилье , независимо от количества зарегистрированных в нем.
СпроситьНе обязательно, что вы не являетесь собственником, на тот момент когда Вам было 14 лет за вас сделки могли совершать Ваши родители. Посмотрите внимательно документы, которые получили ваши родителя при приватизации либо запросите выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество. Размер площади и количество имеет значения только для тех кто не является собственником.
Если вы собственник, у вас есть несовершеннолетние дети, и размер общей площади менее 10 кв.м. на каждого проживающего в квартире, вы можете встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда при переселении с Вашего согласия Ваши жилищные условия могут быть улучшены независимо от даты признания нуждающимися в улучшении условий.
Спросить
В этом случае Вы обязательно должны были быть включены в число собственников. Обойти Вас, Ваши родители могли только одним способом - нарушить закон.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Как развод с женой может повлиять на права на квартиру приватизированной квартиры моих родителей?
У нас с женой есть сын. Ему 3 года. Он прописан в квартире моих родителей. Там же прописаны сами родители, мой брат и я. То есть всего 5 человек. Квартира моих родителей приватизирована. Владелец квартиры мой отец. Если мы с женой разведемся, и сын останется жить с мамой, то какие права на квартиру моих родителей он будет иметь? Квартира в случае смерти моих родителй будет подписана родителями на нас с братом поровну.
После развода .если вы прописаны и живете в квартире родителей сами, сын сохраняет право пользования ею. вместе с вамист.31ЖК РФ
А родители еще не умерли. чтобы говорить о том. что будет после.
Спросить
Ваш сын не имеет никаких прав на квартиру Ваших родителей. Он сможет только наследовать по прав представления после бабушки и дедушки в том случае, когда его родителя по этой линии к моменту смерти бабушки и дедушки уже не будет
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по "праву представления".
Спросить
никаких прав не будет иметь, после вашей смерти, если вы вступите в наследство, он будет иметь право на данную долю ст 1142 гк рф
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Право собственности на квартиру он иметь не будет. Однако право пользования квартирой он сохраняет до достижения совершеннолетия. По достижении совершеннолетия он перестает (с точки зрения жилищного законодательства) быть членом вашей семьи и Вы вправе в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьМожем ли мы рассчитывать на ЕСВ?
Я - сотр. Полиции. Стаж - 15 лет.
1) Приват. Квартира. Приватизирована в 2002 г. Общая площадь = 57,7 м 2. Прописано и проживают 5 человек. Я, жена, н/л дочь, мой отец и мать. Собственники квартиры 3 человека: я и мои родители (у каждого 1/3).
2) У жены есть доля в приватизированной квартире. Квартира ее родителей. Приватизирована в 2009 г. Общая площадь их квартиры 57,7 м 2. Собственники квартиры 3 человека: жена и ее родители (у каждого 1/3).
3) Мое мнение: 57,7:5=11,5 на члена моей семьи по месту моей регистрации. Это меньше 15 м 2. Учитывается или нет при расчете потребности общая площадь или доля квартиры в которой проживают родители жены и она имеет там 1/3 доли?
Уважаемый Олег, согласно ст.4 ФЗ 247 от 19.07.2011 г. сотрудники органов внутренних дел имеют право на получение единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, в случае, если является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров.
К членам семьи ст.1 данного закона относит супруга, н/л детей, а также лиц, находящихся на иждивении сотрудника полиции. Поэтому огорчу Вас, но, к сожалению, жилая площадь супруги в другой квартире, принадлежащая ей на праве собственности будет учитываться при реализации права на получение социальной выплаты.
СпроситьВ государственной квартире есть квартира съемщик ев квартире есть прописаные люди, если что нибудь случится с квартира съемщик, может ли прописаный человек стать на это место квартиры съемшика?
Все граждане, которые прописаны и проживают в квартире, равны в своих правах и являются нанимателями. В случае смерти одного из них лицевой счет следует переоформить на имя другого нанимателя.
Спросить
Я проживаю в трехкомнатной квартире вместе с моей женой и моими родителями. В квартире прописаны, родители (мама и папа), я, моя жена и мой младший брат. Недавно у брата родился ребенок, и он со своей женой переехали жить в съёмную квартиру, сына они прописали по адресу брата жены. Сейчас встал вопрос о возвращении семьи младшего брата обратно домой, но уже со своим семейством. Я бы хотел сделать размен квартиры на три части, каким образом я могу это сделать, если собственником квартиры является моя мать? Квартира не приватизированная.
Анатолий, раз квартира муниципальная, то мама не является её собственником!
Делайте приватизацию квартиры. Собственниками будут лица, которые зарегистрированы - Вы, мама, папа, Ваша жена, мл. брат - у всех по 1/5 доли.
Без согласия всех зарегистрированных, в том числе и Вас зарегистрировать никого в квартиру -нельзя (исключение несовершеннолетние дети)
С Уважением,
Спросить
Принудительный обмен квартиры возможен в судебном порядке. Варианты обмена, скорее всего с доплатой, Вам придется искать самостоятельно. Для ведения дела в суде рекомендую воспользоваться помощью адвоката.
СпроситьКвартира была куплена следующим образом: 60% - деньги родителей с одной стороны (мои родители), 40% - деньги которые были взяты в кредит (потребительский кредит), оформленный на супругу. Квартира была оформлена на одного из моих родителей, в период нашего брака с женой. В последующем мой отец оформил на меня дарственную. Жену прописывать в квартиру не хочу. Сейчас я являюсь единственным собственником квартиры. Имеет ли жена часть в этой квартире? (может ли на что претендовать например через суд)?
Может, е ли докажет, что часть денег вкладывала она, но доля будет небольшая судя по всему. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
