Что такое "коммерческий найм"? Если выделяют квартиру по этому типу, то надо ли будет сдавать старую (приватизированную)?
Что такое "коммерческий найм"? Если выделяют квартиру по этому типу, то надо ли будет сдавать старую (приватизированную)?
В Москве понятие "коммерческий найм" прописано в Приложение 2
к постановлению
Правительства Москвы
от 21 января 1997 г. И 46
Положение
о порядке и условиях найма жилых помещений,
находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы
" 3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого или социального найма, заключаемый в письменной форме (приложения 1, 2).
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Наймодатель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма. При отсутствии в договоре таких лиц вселение этих граждан производится в соответствии с п. 28 настоящего Положения".
Но в любом случае заключение такого договора не обуславливается сдачей либо иным отчуждением собственности граждан, в том числе приватизированных квартир.
Правда, следует оговориться, что договор коммерческого найма заключается на основании решения органа исполнительной власти. Поэтому при принятии такого решения будет, скорее всего, учитываться имеющееся у Вас жилье.
Договор коммерческого найма жилого помещения – договор, заключаемый между частным собственником жилого помещения (гражданином, юридическим лицом и т.д.) и нанимателем. Принципиальное отличие данного договора от договора социального найма – собственность в отношении жилого помещения не государственная и не муниципальная. При заключении договора коммерческого найма «сдавать» Вам ничего не нужно, тем более приватизированную квартиру, которая находится в Вашей частной собственности. С уважением,
Спросить
Мы хотим продать приватизированную квартиру и купить новосторойку, для этого надо выписываться из старой. Там прописан один человек, который и является собственником (прописать его есть куда). Вопрос такой, что будет со старой квартирой если мы ее не продаем и не надо ли будет снова прописывать на старую квартира? Заранее Спасибо.
И что делать? Могу ли я старую приватизированную квартиру быстренько подарить маме (у которой есть своя приватизированная квартира) и получить выделяемую новую по коммерческому найму? Выделяют, потому что мне далеко ездить на работу и условия проживания уж очень плохие (при приличном метраже).
Меня интересует такой вопрос: я стою в очереди на приобретение жилья как сирота, сколько денег выделяют на покупку квартиры и можно ли добавить свои деньги, если не будет хватать тех что выделят.
Выделяют из квартиры, малолетний внук не зарегистрирован в квартире, высеояют как из выморочной, что можно сделать.
Получили жилье в коммерческий найм. Бывшие жильцы также получили в коммерческий найм благоустроенную. Через пять лет их переводят в соц. найм и дают согласие на приватизацию. За это период их сын попал в тюрьму. Из за этого администрацию не дает согласие на перевод комнаты в соц. найм. Что нам делать и куда обратиться. Будет ли их сын в дальнейшем претендовать на их старую квартиру, хотя они получали новую квартиру на всех членов семьи.
, значит ли это, что можно также сдавать квартиру в аренду не для коммерческих целей.
1/3 имеет долю несовершеннолетняя дочь. Как перевести приватизированную квартиру полностью в свою собственность, если несовершеннолетняя дочь имеет долю в этой квартире? Собственником квартиры являюсь я.Какие документы надо подготовить и куда сдавать?
Чем отличается коммерческий государственный найм жилья от социального найма? Моя дочь стояла на очереди на улучшение жилищных условий, и при этом снимала квартиру у частника. Ей предложили коммерческий найм на 5 лет с условием отказа от очереди на жилье. Есть ли разница между коммерческим наймом и социальным и частным?
Получили жилищный сертификат приобрели квартиры на шесть человек суммы хватило на две однушки. Старую квартиру отдавать не хотим выселяют через суд, жилье было ветхоаварийным. Что можно сделать чтоб и из старой квартиры не выселяли? Старая квартира в доме где пять квартир и все жилые.
У нас с женой однокомнатная квартира, собственность жены. Прописана жена, муж / я /, двое несовершеннолетних детей. Жене на работе выделяют по очереди квартиру/ трехкомнатную/; выделяют новую квартиру в собственность, но отбирают старую-однокомнатную / собственность жены/, ссылаясь на то, что есть такой закон или указ. Вопрос: есть ли, на самом деле, юридическое обоснование таким действиям?
