Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие недоделки допустимы при получении документов на ввод в эксплуатацию здания?

11.07.2014, 18:08
• г. Голицыно

С какиими недоделками, застройщик может получить докуменнты на ввод в эксплуатацию? Начал изучать вопрос и немного запутался. Как я понимаю плитка в местах общего пользования и другие недоделки могут присутсвовать и при этом вполне легально, могут ввести дом в экплуатацию? Освещение, проводка до щитков, счетчи электроэнергии должны присутсвовать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

С какиими недоделками, застройщик может получить докуменнты на ввод в эксплуатацию?

----В разумный срок после обнаружения неисправностей строительства истец (дольщики-жильцы или их представитель в лице ТСЖ или УК) должен сообщить застройщику о выявленных недостатках. В дальнейшем стороны, как правило, совместно производят осмотр и фиксируют в акте все неисправности.

Данный акт должен быть составлен именно между истцом и застройщиком. В противном случае (если он подписан истцом и привлеченным для устранения недоделок подрядчиком, выполнившим предъявляемые к оплате работы) акт не будет иметь юридической силы. Не является доказательством и дефектная ведомость, оформленная подрядчиком в одностороннем порядке (Постановление ФАС ПО от 16.07.2009 N А12-17176/2008).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
11.07.2014, 18:25

Недоделки в доме - как получить документы на ввод в эксплуатацию и что делать при отсутствии необходимых работ

С какиими недоделками, застройщик может получить докуменнты на ввод в эксплуатацию? Начал изучать вопрос и немного запутался. Как я понимаю плитка в местах общего пользования и другие недоделки могут присутсвовать и при этом вполне легально, могут ввести дом в экплуатацию? Освещение, проводка до щитков, счетчи электроэнергии должны присутсвовать? Дело в том, что застройщик получил все документы. Но в доме нет перил, електро проводки в щитках, плитки на этажах, не покрашенны стены в местах общего пользования и тд. Сроки сдачи прошли. Как я понимаю это все делается для суда. Типа у нас минимальная просрочка и тд. Но по факту дом не доделан. Посоветуйте как поступить?
Читать ответы (1)
Нина Владимировна
10.08.2022, 10:00

Как правильно ввести в эксплуатацию общедомовой счетчик на электроэнергию - ответственные лица и процедура подписания акта

В доме установили общедомовой счетчик на электроэнергию. Кто должен присутствовать при вводе в эксплуатацию данного счетчика и подписать акт ввода в эксплуатацию.
Читать ответы (2)
Сергей
08.08.2015, 17:55

Ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома

Есть ли ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома? По договору ввод в эксплуатацию в марте, передача квартир в августе (15 год). На текущий момент, дом еще не введем в эксплуатацию, значит просрочка по этому показателю уже 5 мес. Возможно застройщик успеет в этом месяце и ввести дом в эксплуатацию и передать квартиры. Меня интересует именно его ответственность за несвоевременный ввод в эксплуатацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Дарья
29.11.2018, 05:21

Задержка в вводе в эксплуатацию и пожар - как вернуть деньги или получить квартиры?

Купила квартиру по ДДУ. Застройщик должен был осуществить ввод в эксплуатацию в 2015 год. Из-за неисправности проводки было возгорание и пострадали 12 квартир. Застройщик расселил нас в съемные квартиры и обязался устранить последствия пожара и ввести дом в эксплуатацию. На сегодняшний день - дом не восстановлен, не введен в эксплуатацию и застройщик находится в стадии оздоровления бизнеса (банкротства). Как мы можем получить свои квартиры или вернуть деньги?
Читать ответы (1)
Павел
25.03.2014, 14:34

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Застройщик просит под писать Акт приема-передачи (под чистовую отделку).. Ключи отдают не все, допуск на объект с разрешения застройщика. Но дом в эксплуатацию еще не ввели. Должен ли застройщик предоставить акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, перед подписанием Акта приема-передачи жилого помещения дольщику (Договор об уступке прав требований и обязанностей...) ? Обязан ли застройщик устранять недоделки (по акту приема-передачи) после ввода дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Вяче
02.02.2017, 15:34

Как узнать, введён ли объект строительства в эксплуатацию при отказе застройщика предоставить копию акта о вводе?

При отказе застройщика предоставить копию акта о вводе объекта строительства в эксплуатацию (при этом разрешение на ввод у застройщика есть), как можно узнать введён ил объект в эксплуатацию? И какие последствия приёма квартиры у застройщика, если дом не введён в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Юлия Анатольевна
23.07.2015, 18:35

Нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию - изменения в проектной декларации и перенос даты

Из договора: ориентировочная дата ввода дома в эксплуатацию 31.12.2014. застройщик может изменить срок ввода в эксплуатацию в сторону сокращения в одностороннем порядке. Передача квартиры в течении 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. На самом деле ввод дома в эксплуатацию 31.03.2015 года. На официальном сайте компании имеется проектная декларация с пунктом в котором указана дата ввода 31 декабря 2014, и далее изменения в проектную декларацию, т.е. перенос срока ввода на 31.03.2015. вопрос в том, нарушил ли застройщик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Елена Александровна
30.01.2015, 21:18

Нет разрешения на ввод в эксплуатацию дома по ДДУ - права и возможности дольщика

Приобрели квартиру по дду. Застройщик не предоставляет по нашему требованию разрешение на ввод в эксплуатацию дома, дольщиков уже начали заселять. Могу ли я потребовать разрешение на ввод в эксплуатацию у управляющей компании - должна ли управляющая компания принимать дом только после того, как убедится, что есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.05.2017, 11:41

Значение формулировки Планируемый ввод в эксплуатацию в ДДУ и возможность переноса сроков

В ДДУ формулировка " Планируемый ввод в эксплуатацию 1 квартал 2018 г." Вопрос: Правильно ли прописано "Планируемый" и значит ли это, что застройщик может спокойно переносить ввод в эксплуатацию на другие сроки?
Читать ответы (2)
Раиля
15.08.2011, 16:06

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Заключила договор долевого участия в строительстве дома. В нем указано следущее: застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и ввести дом в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2011 года. Застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2012 года. На сегодняшний день еще очень далеко до завершения строительства (отстроено еще только половина этажей). есть закон (какой) предусматривающий право на взыскание с застройщика неустойки в случае если застройщик произведет ввод дома в эксплуатацию позднее срока указанногов договоре? Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.
Читать ответы (1)