Можно ли женщину снять с очереди на улучшение жилищных условий после заключения брака и покупки квартиры в ипотеку?
Моя будущая супруга прописана с бывшим мужем и взрослым сыном в неприватизированной квартире они стоят в очереди на улучшение жилищных условий вопрос-могут ли ее снять с очереди, если она официально выйдет замуж, возьмет мою фамилию и если после регистрации брака я в ипотеку куплю квартиру (жена по правилам ипотеки будет считаться созаемщиком). на данный момент я прописан у бывшей жены, сейчас снимаю жилье своего жилья не имею. Спасибо!
Моя будущая супруга прописана с бывшим мужем и взрослым сыном в неприватизированной квартире, они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Вопрос-могут ли ее снять с очереди, если она официально выйдет замуж, возьмет мою фамилию и если после регистрации брака я в ипотеку куплю квартиру (жена будет считаться созаемщиком). на данный момент я прописан у бывшей жены, сейчас снимаю жилье своего жилья не имею. Спасибо!
Каковы наши действия?
1.Не расписываться
2.Не брать мою фамилию жене
3. Не заявлять супругу в качестве созаемщика при покупке квартиры, чтобы она никак вообще не фигурировала ни в каких документах спасибо!
1.Не расписываться
Ст. 51 ЖК РФ указывает: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".
Если зарегистрируйте свой брак, все жилплощади будут суммироваться (Ваша квартиры бывшей супруги, квартира Вашей бывшей супруги и купленная Вами в ипотеку новая квартира) и делиться на количество проживающих (при определении обеспеченности жильём).
СпроситьЕсли вы распишитесь и она станет созаемщиком - то она улучшит свои жилищные условия, а не ухудшит. Но к сожалению в силу статьи 56 ЖК РФ ее также снимут с очереди.
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
Лучше не расписываться, если получение квартиры по очереди для вас главное
СпроситьНи в коем случае женщина не должна регистрировать брак, если Вы приобретете жилье в ипотеку, поскольку учитывается все жилые помещения членов семьи согласно ст.51 ЖК РФ:
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить1. Заключение брака - это Ваше личное желание.
2. Поскольку, брак заключенный между Вашей будущей супругой и ее бывшим мужем расторгнут, и до сих пор они не сняты с очереди на улучшение жилищных условий, значит на учет их семья была поставлена после истечения 5 лет с момента ухудшения жилищных условий, а значит оснований для снятия с учета не имеется. Независимо от того вступит ли Ваша будущая жена в брак с Вами или нет с учета они не будут сняты, пока Ваша будущая жена не подаст заявления о снятии с учета.
3. При приобретении жилого помещения в ипотеку одним супругом, другой супруг является поручителем или созаемщиком, а приобретенная квартира является совместно нажитым имуществом.
Спроситьтот факт, что вы зарегистрируете брак не будет являться основанием для снятия ее с учета в качестве нуждающейся.
ОДНАКО, если вы приобретете в собственность квартиру, то тем самым она улучшит свои жилищные условия (ст. 51 ЖК РФ(, что будет являться основанием для снятия с учета.
Вы можете зарегистрировать брак, однако, приобретать в вашу совместную собственность квартиру не рекомендую.
Если имеется возможность, то оформляйте ипотеку не находясь в браке либо продумайте решение ситуацию так, чтобы находясь в браке, данная квартира являлась только вашей собственностью.
СпроситьМоя будущая супруга прописана с бывшим мужем и взрослым сыном в неприватизированной квартире. Они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Вопрос-могут ли ее снять с очереди, если она официально выйдет замуж, возьмет мою фамилию. Я прописан у бывщей жены, сейчас снимаю жилье, своего жилья не имею. Спасибо!
Я купил квартиру по военной ипотеке в Подмосковье. Там никто не прописан. Государство платит ипотеку. Сам я прописан при части. Жена Сын Теща и Брат жены прописаны в коммуналке в Москве и стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Когда будут предлагать жилье моя квартира никак не отразится на них? Могут ли снять с очереди?
Здравствуйте У нас с мужем комната купленная в ипотеку, использовали мат. капитал доя частичного погашения ипотеки, ипотека на данный момент погашена. У моего брата жены есть в собственности квартира в которой прописана только она, если она оформит на меня дарственную на свою квартиру, а я ей отпишу свою долю в родительской квартире и комнату купленную с мужем (он собственник) будет ли это считаться улучшением жилищных условий? Купля-продажа не возможна по причине маленького срока владением собственности женой брата её квартиры (меньше 3 х лет)
Здравствуйте,
Так сделать не получится, комнату, которую купили на материнский капитал, вы можете продать только с разрешения органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМогут ли органы опеки дать положительный ответ и посчитать данные действия улучшением и разрешить решить этот вопрос?
СпроситьДоброго времени суток. Все зависит от решения органов опеки, конкретно от тех людей которые будут принимать решение. Поэтому Вам необходимо для начала с ними переговорить. Как вариант можете предоставить в опеку нотариальное соглашение заключенное между вами и вашей невесткой. О том что вы "меняетесь" недвижимостью, и о том что в новой квартире обязательно выделите детям доли, или же включите их изначально в договор дарения.
СпроситьМогут ли органы опеки дать положительный ответ и посчитать данные действия улучшением и разрешить решить этот вопрос?
Конечно могут. НО ВЫ обязались же жилье оформить по долям всем членам семьи. Сначала это сделать надо.
Потом опеке Вы заявите, что продаете. Возьмете на себя обязательство, что купите на детей доли не меньше.
Сестра подарит Вам и детям по долям..
СпроситьОрганы опеки не имеют права дать Вам разрешение на дарение долей детей. Это прямо запрещено законом.
Доли детей вы можете только продать с разрешения органа опеки, купив на их имя взамен не меньшее и не худшее жилье.
СпроситьЯ разведен, но прописан на квартире бывшей жены (Москва). Собираюсь вновь жениться. Может ли моя бывшая жена выписать меня из квартиры после женитьбы. Моя будущая жена прописана в Подмосковье и имеет квартиру. Своего жилья у меня пока нет. Заранее огромное спасибо.
Рафис.
Единственный законным основанием может быть не оплата Вами платежей, связанных с содержанием квартиры. Но Вы не собираетесь этого делать? Т.е. быть неплательщиком?
СпроситьВы не указали форму собственности квартиры. Если квартира муниципальная, выписка Ваша проблематична, но не исключена. Если же квартира находится в собственности бывшей жены, то по отношению к ней Вы являетесь нанимателем, и наймодатель (бывшая жена) может по собственной инициативе в судебном порядке расторгнуть с Вами договор найма по правилам, установленным ЖВ РСФСР и ГК РФ.
СпроситьЖена до регистрации нашего брака оформила ипотеку на квартиру на себя, после родов использовала материнский капитал в счёт погашения ипотеки, в данный момент в квартире прописаных нет,
Можем ли мы с женой переделать ипотеку с жены на мужа и кто фактически будет считаться собственником квартиры после погашения ипотеки, и будет ли иметь право жена на долю в данной квартире в случае раздела имущества, брачного договора нет.
Для перезаключения договора нужно согласие банка. Собственниками будут все и муж и жена и дети. Прописка не порождает право. Зачем вообще переделывать? Супруга может взять на себя обязательство на выделение доли мужу, а если применяла капитал уже будучи замужем, то давала обязательство на наделение долями членов своей семьи, т.е.и мужа.
СпроситьПеределать ипотеку вы ни сможете, так как на смену заёмщика согласие банка требуется, а банк на это ни пойдет. Собственником является супруга, так как квартира была приобретена ею до регистрации брака однако, если использованы средства маткапитала, то должны быть выделены доли на всех членов семьи.
СпроситьМой бывший муж (военнослужащий) стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1994 г., после развода он остался прописан в моей квартире, приватизированной только на меня в браке. В квартире прописаны и проживают еще мои родители. Квартира 44,6 кв.м.Подскажите пожалуйста - будет ли учитываться моя квартира при получении им жилья (сколько метров?) и можно ли этот вопрос решить так, чтобы этого не произошло?
Стоим в очереди по улучшению жилищных условий, квартира муниципальная. Будет ли считаться мой развод с мужем, который тоже стоит на улучшении, ухудшением наших жилищных условий, учитывая, что прописан он у меня и своего жилья нигде не имеет?
Такой вопрос. У моего мужа от первого брака есть сын. Сейчас он прописан у родителей его первой жены. Мы с мужем собираемся брать ипотеку, а значит у супруга будет в собственное жилье. У первой жены на данный момент собственного жилья нет, проживает она у своего мужа во втором браке. Первая жена моего супруга заявила, что может после покупки нами квартиры в ипотеку через суд прописать к нам их общего ребенка, так как у отца ребенка жилье есть, а у нее на данный момент собственное жилье отсутствует. Так ли это? Может ли первая жена моего супруга прописать к нам их общего сына? Спасибо.
Мы с женой разведены, дети взрослые, проживают со мной, квартира муниципальная, стоим в очереди на предоставление жилья путем улучшения жилищных условий. Бывшая супруга прописана в квартире, сейчас хочет прописать и нового мужа для ускорения решения вопроса с жильем, т.к. они снимают жилье. Возможен ли такой вариант.
От регистрации нового мужа в квартире процесс предоставления не ускорится. Очередь быстрее двигаться не будет. Жена надеется, что площадь предоставляемого жилья увеличится с учетом нового мужа. Не факт.
Спросить