Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как правильно подать иск в данной ситуации! ИМеется дом с КСК зарегистрированный кондоминиум. Рядом пристроена была ранее аптека, теперь ныне торговый дом! Кск зарегистрировало кондоминиум в 1998 году. Торговый дом- ИП оформляет на себя весь подвал, точнее сдает его в аренду ТОО . ПРи этом, согласно материалов доказательств перехода ему подвала не имеется. Суды 3-х инстанций акцентируют внимание на то, что право собственности у ИП на подвал возникло из акта приемки. По данному акту в собсственность ИП перешел только торговый дом но не подвал. О подвале не сказано ни одного слова. В настоящее время, КСК и жители не имеют возможности и доступа в подвал. Думала по факту определив его долю выйти с иском о пользовании доли ИП. но такого рода иск, сомневаюсь. Чтобы ВЫ предприняли в данном случае? Спасибо.

Суды 3-х инстанций акцентируют внимание на то, что право собственности у ИП на подвал возникло из акта приемки.

Подскажите какие нужно произвести действия, чтобы подвал многоквартирного дома перешел в собственность жильцов дома.

Всем доброе время суток! Подскажите какие нужно произвести действия, чтобы подвал многоквартирного дома перешел в собственность жильцов дома. Сейчас он числится на балансе местной власти, вся площадь подвала считается противорадиционным укрытием. Часть подвала местная власть сдает в аренду, хотя затраты по его содержанию несут жильцы. Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Статус подвала с коммуникациями в доме- общедолевой или совместной собственностью?

Дом-в общедолевой собственности. 2 совладельца. Порядок пользования комнатами (кому-какая) определен мировым соглашением. В доме имеется подвал, через который проходит водопровод. Подвал при разделе не упоминался. Сейчас был суд о нечинении препятствий в доступе к трубам в подвале, где в мотивировочной части решения подвал указан общей совместной собственностью сторон. Теперь совладелец заявлением об описке просит суд исправить на общедолевую собственность. Каков статус подвала с коммуникациями в общедолевом доме-в совместной собственности или в общедолевой?

Читать ответы (1)

Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения

С 2000 года и до настоящего времени подвал находится в собственности частных предпринимателей, скорее всего последняя сделка купли-продажи подвального помещения является законной. Предприниматель, жильцом дома не является. Подписей о том, что жители дома согласны на организацию деятельности, у него нет. Коммуникации отопления, водопотребления, канализации находятся в подвале. Управляющая компания не может обеспечить санкционированный доступ, в случаи аварийной ситуации, в квартирах жильцов. Я купил квартиру 3 года назад и автоматически лишен права доступа в подвальные помещения в случае чего. Как нам вернуть подвал. И что необходимо собрать, чтобы доказать право на помещение подвала.

Читать ответы (1)

Кто отвечает за содержание подвала в многоквартирных домах?

МКД 2-х этажный, 16 квартир. До 1995 года в доме было печное отопление - теперь в квартирах проведен газ, установлены газовые котлы. Имеется подвал с входом в левое крыло и входом в правое крыло. Подвалы наделены сараями для каждой квартиры-для хранения дров и угля (ныне не актуально). Инженерных коммуникаций и иного, требующего доступа оборудования, подвал не имеет. Обязана ли управляющая компания содержать такой подвал, либо содержание подвала ложится на "плечи" собственников, Спасибо.

Читать ответы (2)

«Оспаривание права на проданное общедомовое имущество - как защитить свои права»

Изначально, подвал многоквартирного дома использовался жильцами для хранения топлива для печей. (в доме было печное отопление, имеется поэтажный план с дровенниками в подвале). В дальнейшем в подвале была построена самовольно столярная мастерская (факт самовольной застройки зарегистрирован в БТИ города) При передаче жилого дома из ведомственного жилья в муниципальную собственность в 1998 году, муниципалитет признал столярную мастерскую своей собственностью и в 2014 году продал ее, несмотря на то, что проданная часть подвала сдавалась собственниками жилых помещений дома а аренду с 2009 года. Первая квартира в доме была приватизирована в 1993 году. Как поступить оспаривая право на проданное общедомовое имущество?

Читать ответы (1)

Как защитить свой доступ в подвал - проблема с соседями и отсутствие ключей от общей двери

Такой вопрос, соседи перекрыли доступ в подвал. Ключи от общей двери только у них, хотя у нас есть там личные вещи. Сегодня был ЧС начало затапливать ванную, перекрыть стояк доступа нет. Обратились в КСК сказали предоставьте доступ к подвалу и бросили трубку, в аварийной тоже самое, посоветовали обратиться в 102. В итоге, течь прекратилась, но меня интересует законны ли действия соседей, кто решил что подвал это их собственность? Как быть в таком случае, куда жаловаться, чтобы ключи от подвала были у всех? В КСК жаловаться смысла не вижу. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о собственности на подвал в МКД - можно ли отменить решение Арбитражного суда?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу о Арбитражном суде. Подвал нашего МКД с общедомовыми коммуникациями продали еще в 1992 году. Об этом жители узнали в апреле 2012 года, когда собственник подвала на площади 340 м 2 углубил подвал на 60 см, при этом уничтожил укрепления стен подвала и перекрытий, установленных в 2006 г, в связи с аварийным состоянием дома. Оказалось, что в 2008 году по решению Арбитражного суда наш подвал перешел в собственность. При этом ни одного собственника как третьего лица, нас на заседание суда не пригласили. У нас в Жилищном кодексе есть 36 статья, где указано, что все вопросы, связанные с общедомовым имуществом должны производиться по решению собственников. Или мы не правы? В настоящее время новый собственник подвала собирается выпиливать блоки фундамента, на том основании, что он собственник. Боимся, что дом завалится. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы отменить решение суда и как это сделать? Заранее благодарна. Машинская Наталья Афанасьевна.

Читать ответы (1)

Загроза продажу підвалів у багатоквартирному будинку

Трехэтажный с мансардой многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию из-а банкротства застройщика. Жильцы живут уже 5 лет. Газа пока нет. Свет и вода есть. В доме предусмотрено отопление индивидуальными двухконтурными газовыми котлами. Дымоходы для газовых котлов и вентканалы идут из подвалов и выходят на чердак. Подвалы имеют собственный вход. В настоящее время эти подвалы продаются и будут иметь собственника. Доступ в подвале к этим дымоходам и вентканалам жильцам будет закрыт, так как это будет чья-то собственность. Собственник в своем подвале будет иметь право делать там что захочет: склад горючх материалов, взрывоопасных, газообразных, устроить разные разливочные никого из жильцов не оповещая и не допуская к себе в подвал. И потом перепродавать эти подвалы. Жильцы будут дышать этими отходами не имея никакой возможности себя защитить. Пожалуйста напишите есть ли какая-то возможность не допустить продажи по каким-то нормативам или законам?. Валентина Николаевна.

Читать ответы (1)

И как подтвердить, что подвал является муниципальной собственностью?

В МУПе утверждают, что подвал 5-и этажного дома муниципальная собственность. В подвале проходят трубы отопления. Кто должен платить за отопление подвала? Собственники или ЖЭК? Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?

Читать ответы (2)

Ограничение доступа к подвалу в многоквартирном доме - есть ли основания и как решить проблему?

Помогите мне разобраться с одним вопросом. Я проживаю в городе Краснодаре по адресу: Ул. Железнодорожная, дом №23, с 1990 - го года. В подвале дома общего пользования, где проходят коммуникации, мною, и другими жителями нашего дома были построены небольшие подвалы, площадью около 5 кв. м. На исправную работу коммуникаций наши постройки совершенно никак не влияют. В тех. паспорте на квартиру выделена доля помещения общего пользования, площадью 6,45 кв. м. Квартира находится в собственности, дом - МЖСК Авангард. Всегда мы имели неорганиченный доступ к нему (К подвалу) У всех были ключи. С приходом нового председателя этот доступ был перекрыт. (Она поменяла замки). Может ли председатель ограничить меня в этом? Как мне поступить в данной ситауции, для того, чтобы снова иметь доступ к своему подвалу? С уважением, Вероника Ильенко.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59