Вопрос: Возмещение морального ущерба: на какие статьи опираться и лучше какие причины указать в иске (по здоровью, расход на ком.
Я участвовала в долевки по покупки квартиры, срок сдачи указан в договоре - ориентировочно
4 квартал 2004 г., по договору Застройщик должен был уведомить в случае задержки сдачи письменно, это он не сделал. Дом еще до сих пор не сдан. Я в апреле хотела подать на
Застройщика в суд с двумя исковыми за\влениями: первый - на возмещение морального ущерба и второй-пени за задержку.
Вопрос: Возмещение морального ущерба: на какие статьи опираться и лучше какие причины указать в иске (по здоровью, расход на ком. услуги и что?).
Мне 65 лет, живу одна в деревне в частном доме, отопление газовое.
Здравствуйте Аля.Прежде чем обращаться в суд подайте претензию застройщику в 2-х экз,
на Вашем пусть распишется и поставит дату вручения(если откажется получать направьте
претензию заказным письмом с уведомлением и описью вложения)Требования свои о
взыскании пени,возмещении морального вреда обоснуйте ФЗ"О защите прав потребителей"(ст.
28 и 15 Закона соответственно),кроме того сошлитесь на ст.13п.6 Закона,что в случае
неудовлетворения в добровольном порядке Ваших требований с застройщика будет взыскан
штраф в размере 50% от суммы,присуждённой судом в пользу потребителя.Кроме того Вы
согласно ст.15 ГК РФ можете дополнительно потребовать возмещения убытков в виде
упущенной выгоды(сумма арендной платы за квартиру с конца 2004 по настоящее время)
Удачи Вам.С уважением
Спросить
Я участвовала в долевки по покупки квартиры, срок сдачи указан в договоре - ориентировочно 4 квартал 2004 г., по договору Застройщик должен был уведомить в случае задержки сдачи письменно, это он не сделал. Дом еще до сих пор не сдан. Мне 65 лет, живу одна в деревне в частном доме, отопление газовое.
Я в апреле хотела подать на Застройщика в суд на возмещение процентов по задержки сроков. Как правильно написать иск и на какие статьи опираться.
Добрый день!
По такому вопросу лучше всего обратиться к юристу или адвокату - помогут составить заявление и представят Ваши интересы в суде.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьСобираемся купить квартиру, в договоре застройщика прописано, что в случае задержки сдачи дома, застройщик не оплачивает неустойку и срок сдачи продлевается до устранения причин просрочки. Имеет ли право застройщик выставлять такие условия подписания договора?
Это требование договора противоречит ст. 16. закона "О защите прав потребителей". Можете заключать.
СпроситьМеня зовут Карина. У меня такой вопрос: могу ли я подать иск в суд на застройщика по договору ЖСК, если срок сдачи задерживается (в договоре указана дата сдачи: 4 квартал 2016 года). Но мне менеджер уже сегодня сообщил, что срок сдачи дома не раньше 1 квартала 2018 года. Я мать-одиночка, и вынуждена нести расходы по сьему квартиры. Могу ли я подать иск на возмещение за задержку сдачи? (договор ЖСК). Спасибо. Карина.
Меня зовут Карина. У меня такой вопрос: могу ли я подать иск в суд на застройщика по договору ЖСК, если срок сдачи задерживается (в договоре указана дата сдачи: 4 квартал 2016 года). Но мне менеджер уже сегодня сообщил, что срок сдачи дома не раньше 1 квартала 2018 года. Я мать-одиночка, и вынуждена нести расходы по сьему квартиры. Могу ли я подать иск на возмещение за задержку сдачи?
Да. Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Карина Рудольфовна, не только можете, а это сделать просто необходимо.
Для начала досудбеная претензия Застройщику, а емли последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор, который вы заключили, он у вас на руках?
Спросить
Добрый день.
Конечно можете. За нарушение срока сдачи предусмотрена большая неустойка за каждый день!!! Для этого, нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться в суд. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, а самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
СпроситьКупли квартиру в ипотеку в недострое, застройщик по договору должен был сдать дом в 1 квартале 2014 г., пришло письмо о переносе сдачи дома на 2 квартал, и второе письмо о переносе сдачи дома на 4 кварал 2014 г. Приглашают на переоформление договора. Нужно ли идти перезаключать договор, можно ли по правам потребителя подать претензию на застройщика, реально ли компенсировать полученный ущерб (приходится снимать квартиру, а также платить повышенный процент за ипотеку, т.к.дом не сдан)?
Уважаемая Оксана!
Компенсация предусмотрен как ГК РФ, так и ФЗ "О защите прав потребителей".
Оформляя другой договор, Вы фактически отказываетесь от прежнего, в связи с чем теряете право на компенсацию.
СпроситьЗаключил договор ЖСК со строительной компанией, дом должны были сдать в 4 квартале 2014, в договоре указан ориентировочный срок. Дом до сих пор не сдан, когда сдадут не ясно. Застройщик снова называет ориентировочные сроки, которые не сбываются и срок сдачи снова переносят и это хождение по кругу продолжается уже больше года. Писал официальное письмо на имя директора строительной компании в котором просил ответить на вопросы о сроках сдачи и указать причины задержки. В ответе снова фигурировали ориентировочные сроки сдачи дома, в письме не было ответов о причинах задержки. Скажите что мне делать? Каким образом можно повлиять на данную ситуацию?
Для возврата денежных средств и возможного применения финансовых санкций нужно ознакомиться с договором, он сейчас имеется?
Спросить
Договор ЖСК необходимо изучить,для того чтобы дать Вам правильные рекомендации.А так по общему правилу Вы вправе расторгнуть договор, но есть риск остаться и без денег и без квартиры.
СпроситьСитуация такая: заключен договор на покупку объекта долевого строительства. Срок сдачи квартиры - 31 января 2014 года, застройщик просрочил сдачу и говорит, что до июня. Реально строительство ведётся, но проблема в его темпах. Договором оговорено, что просрочка сдачи возможна только в случае форс-мажорных обстоятельств (коих не наблюдалось) и в случае просрочки - споры решаются по законодательству РФ. Никаких предложений по изменению договора от застройщика не поступало. В течение периода задержки семья несёт убытки за съём квартиры (коего не было бы, сдай застройщик квартиру в срок).
Внимание вопросы: можно ли подать на застройщика в суд и когда это лучше будет сделать - сейчас или по подписании акта о приёмке и передаточного акта? Можно ли потребовать от застройщика возмещения причинённых материальных убытков, помимо неустойки? Можно ли потребовать от застройщика возмещения морального вреда и о какой примерно сумме может идти речь?
Здравствуйте, Анатолий!
Вы можете взыскать пени за просрочку за каждый день начиная с 1 февраля. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Можно взыскать неустойку, а также все понесенные вами расходы - снятие жилья, услуги юриста, моральный вред и т.д.
Спросить
Требовать неустойку можно уже сейчас, а также, расходы на съем жилья, компенсацию морального вреда, расходы на юр. помощь и штраф (50% от взысканной суммы). В виду того, что сумма получается существенной, суды как правило снижают размер выплаты, согласно ст. 333 ГК РФ. Конкретные суммы и перспективы необходимо обсудить очно. Обращайтесь, много положительной практики.
СпроситьЯ хочу расторгнуть договор ИНВЕСТИРОВАНИЯ в строительство жилого дома по причине длительной задержки сдачи дома в эксплуатацию (срок максимальной задержки по договору - 6 месяцев, прошло уже 11 месяцев). В течение какого срока застройщик обязан вернуть деньги? Юрист застройщика говорит, что 60 дней. На самом ли деле это так? В договоре прописано, что в случае отказа инвестора от заключения основного договора купли-продажи Застройщик обязуется вернуть деньги в течение 60 дней. Но, получается, отказывается застройщик, потому что он нарушил все сроки.
В договоре долевого участия говорится о дате сдачи дома - 4 квартал 2014 г. Но Застройщик несколько раз переносил сроки. Хотим подать в суд на выплату им неустойки за несвоевременную сдачу дома. ! В договоре есть пункт, котором говорится о том, что при переносе даты сдачи дома Застройщик письменно уведомляет Участника и просит его явится для подписания доп. соглашения. В случае неявки Участника это расценивается как согласие о переносе срока. На сколько эта уловка Застройщика соответсвует Закону о защите ПП и ГК РФ? Не сочтет ли судья при рассмотрении выплаты неустойки этот пункт договора законным и откажет нам в иске к Застройщику. Благодарю всех ответивших!
По договору долевого строительства срок сдачи дома 4 квартал 2006 г. На сегодняшний момента дом не сдан. Я продала свою квартиру в декабре 2006 г. На сегодняшний момент мне негде жить, я снимаю жилье. Могу ли я потребовать от застройщика оплатить мои расходы? И получить пени за задержку сдачи объекта.
Светлана, добрый день!
Вы имеете право потребовать в судебном порядке от застройщика оплаты нейстоки в размере 3% в день за каждый день задержки сдачи объекта, установленного договором.
Руководствуйтесь Федеральным законом "О защите прав потребителей", иск можете подавать на свое усмотрение (территориально), от уплаты государственной пошлины Вы освобождаетесь. Должны понимать, что данные отношения необходимо рассматривать как договор строительного подряда для личных нужд.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВот ссылка на решение суда по иску к застройщику о защите прав потребителей. http://www.gcourts.ru/case/10134954. У меня тот же самый застройщик и та же проблема. (задержка сроков сдачи дома со 2 кв. 2012). Есть ли смысл мне подавать на застройщика в суд за задержку сдачи дома, или меня ждет подобное решение суда?
Чтобы конкретно ответить на вопрос, нужно ознакомиться с условиями Вашего договора
Спросить
