Вопрос регистрации сына от второго брака в нашей квартире - риски и возможности обезопаситься
Бывший супруг попросил разрешения на регистрацию своего сына (2 года) от второго брака в нашей квартире (живет отдельно с новой семьей), регистрация необходима для получения детского сада. С одной стороны я не против, но хотелось бы понимать каковы риски и последствия таковой регистрации. Квартира была приобретена в совместном браке, собственником являлся он. Прописаны бывший супруг, я и двое наших детей. В настоящий момент квартира передана совместным детям детям по договору дарения (т.е. собственники). И возможно ли при регистрации обезопасить себя и детей от претензий ребенка и его мамы на данную квартиру.
Ребенок от первого брака и его мать не будут иметь права на указанную квартиру.
Всего доброго,
Спросить
Если ваш бывший супруг зарегистрирован, он может вообще не спрашивать разрешения. Его супруга никакого отношения к этой квартире не имеет. Вот только если ребенка в будущем снимать с регистрационного учета то без органов опеки не обойдется.
Спросить
В совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Добрый день!
Необходимо переоформить квартиру на детей по договору дарения, Вы как мама и законный представитель детей получите за детей эту квартиру, но записана она юридически будет на них, а со стороны Вашего мужа отца должен быть представитель по доверенности, а может и сам муж быть , со своей стороны можем помочь Вам провести данную сделку под ключ, т.е. Вы приезжаете к нам, заключаете Договор, мы даем данные на специалиста, она собирает все необходимые бумаги, документы, готовит сделку с нотариусом, затем после подписания, мы подаем документы на регистрацию договора и в итоге выдаем Вам свидетельства на квартиру на детей. обращайтесь, будем рады Вам помочь
Спросить
Завещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьКвартира ЖСК была куплена в браке. В настоящее время брак расторгнут. В квартире прописаны и проживают: я,бывший муж и двое наших общих детей. Собственником квартиры является бывший муж.
Могу ли я прописать в эту квартиру своего новорожденного ребенка, если бывший муж (собственник квартиры) категорически против?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Изучив Ваш вопрос, отвечаю, что в соответствии со статьей 40 Конституции РФ "Каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища"
В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекс «Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам».
То есть, исходя из Вашей ситуации, Вы прописаны в данной квартире, тем самым ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей. Исключением составляет антисанитарные условия либо пьянство со стороны бывшего мужа и т.д.
Поэтому если Ваш бывший муж против прописки обратитесь в органы опеки и попечительства, либо в суд.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Можете зарегистрировать на свою жилплощадь несовершеннолетнего ребенка, для этого согласия бывшего мужа не нужно. Вам следует в судебном порядке признавать право собственности на 1/2 долю квартиры, так как она была приобретена в период брака. Для получения более подробной информации по Вашему вопросу необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьПрошу прояснить следующий вопрос. Я приобрела в собственность квартиру. Согласно свидетельства о гос. регистрации права квартира принадлежит единолично мне. В настоящее время и на момент приобретения квариры я состою в браке с мужем. Могу ли я по договору дарения подарить данную квартиру своему сыну. Нужно ли для этого согласие мужа. Муж не против данной сделки. Ведь с одной стороны 100% квариры принадлежит мне, с другой она (квартира) была приобретена в период брака, а значит является совместной собственностью. Спасибо!
Светлана, здравствуйте! Вы правы в том, что раз квартира была приобретена в период брака, то, значит, она является совместной собственностью супругов, и не важно, на кого она оформлена. При заключении договора дарения с сыном, Вам потребуется нотариальное согласие супруга.
Есть исключения: если Вы приобрели данную квартиру хоть и во время браа, но в порядке приватизации, наследования, по договору дарения (то есть, не по договорам мены или купли-продажи), то согласие супруга не требуется. Вы единоличный собственник данной квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Светлана, поскольку квартира была приобретена в период зарегистрированного брака, то она считается совместно нажитым имуществом супругов. Вы имеете право подарить квартиру своему сыну только с согласия Вашего супруга.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. В данном случае не имеет значение на кого записана квартира.
Если супруг не против ее дарения, то договор дарения оформляется от двух лиц - Вас и супруга соответственно в регистрационном органе по месту нахождения квартиры.
Есть и иные варианты исключения квартиры из общей массы вашей с мужем совместной собственности.
Однако, повторюсь, если супруг не возражает - дарение Вашему сыну квартиры от Вас и Вашего супруга - наиболее простой и удобный вариант.
С уважением, юрисконсульт Грачева Ю. Н.
Спросить
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО ЛИБО НА ИМЯ КОГО ИЛИ КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию.
Квартира была приобретена в браке по ипотеке, после погашения кредита и снятия обременения мы, с уже бывшим мужем (брак был расторгнут после снятия обременения) заключили договор определения долей в квартире и дарения (свою долю бывший муж подарил мне). В договоре есть пункт где указано, что право собственности в полной 100% части переходит мне в момент регистрации договора и получения свидетельства о регистрации права на данную квартиру. Дата регистрации права наступила на следующий день после того как он вступил в новый брак.
Вопрос: Может ли он или его супруга опротестовать договор?
Наталья, здравствуйте! Нет, не может. Данная квартира не является совместной собственность супругов - Вашего бывшего мужа и его настоящей супруги. Соответственно, права на раздел этой квартиры у его настоящей супруги нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира приобретена в браке по 1/2 доли на меня и бывшего супруга. Ещё в браке супруг по договору дарения свою долю распределил на двух наших совместных несовершеннолетних детей. На сегодняшний день 1/2 доли квартиры на мне, по 1/4 на несовершеннолетних детях. Бывший супруг в квартире не прописан. Вопрос. При продаже этой квартиры потребуется ли согласие бывшего супруга на продажу долей, принадлежащим на праве собственности двум его несовершеннолетним детям?
Здравствуйте, Ольга Александровна.
Нет, согласия бывшего супруга при отчуждении долей несовершеннолетних не потребуется, а вот согласие Органа опеки - в обязательном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста, могут ли возникнуть какие-то неприятные для меня последствия в случае оформления временной регистрации на 1 год в моей квартире гражданской жены моего сына, имеющей с ним малолетнего ребенка; Я единственный её собственник. В квартире кроме меня прописаны, но не живут, мой второй сын и его ребенок).
Потребность в регистрации возникла из-за того, что мой сын прописать её в своей квартире не может:
Сын имеет в собственнности другую квартиру совместно со своей совершеннолетней дочерью от первого брака. Второго своего ребенка от гражданского брака сын в своей квартире прописал, поскольку ничьего согласия на это не требовалось. Но его совершеннолетняя дочь от первого брака, являющаяся вторым собственником квартиры, не даёт разрешения на регистрацию гражданской жены отца в общей с отцом квартире.
Регистрация по месту пребывания (временная) дает лишь право пользования (проживания) на конкретный срок, по истечении которого она прекращается автоматически. Поэтому никаких волнений у Вас быть не должно по этому поводу.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьДоговор дарения квартиры от матери к сыну подписан 20 марта. Квартира приобретена в браке на супругу, мать сына. Мать состоит в браке с отцом сына.
Брачный договор между супругами о раздельном владении на даримую квартиру подписан 20 мая. Этот договор заменяет согласие супруга на дарение квартиры.
Подали документы на регистрацию, заявление от 23 мая. Действительна ли будет регистрация договора в Росреестре, если я договорилась дарить раньше, чем разделила имущество с мужем по брачному договору?
Для решения ВСЕХ вопросов по данной ситуации предъявите при подаче документов в рег.палате - нотариальное согласие супруга на сделку.
Спросить
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
Спросить
