Правовая проблема - Что делать, если бывший хозяин построил кафе на моей земле после обмена - вопросы права и возможные решения
У меня такая проблема: В 2000 году я произвел обмен земли сельскохозяйственного назначения на другую такую же землю только немного подальше от моей, после чего я оформил землю в Саратовской палате. После моих действий, бывший хозяин этой земли поехал и зарегистрировал эту землю также на себя, НО он это сделал после меня и в одном из районов Саратовской области, а не в самом Саратове. После всего этого он построил на этой земле, которая принадлежит мне кафе и считает что земля принадлежит ему. На сегодняшний момент прошло уже 14 лет. Мой вопрос заключается в том, что: 1)Могу ли я подать в суд чтобы вернуть землю? 2)Могу ли я судиться за компенсацию ущерба? 3)В случае если мне присудят ущерб, может ли компенсацией являться кафе, То есть могу ли я отсудить кафе? Заранее спасибо.
Может заявить о пропуске срока исковой давности.Вы знали о нарушении своих прав, и не подавали иск.Срок давности - 3 года.
Спросить
У меня такая проблема: В 2000 году я произвел обмен земли сельскохозяйственного назначения на другую такую же землю только немного подальше от моей, после чего я оформил землю в Саратовской палате. После моих действий, бывший хозяин этой земли поехал и зарегистрирвал эту землю также на себя, НО он это сделал после меня и в одном из районов Саратовской области, а не в самом Саратове. После всего этого он построил на этой земле, которая принадлежит мне кафе и считает что земля принадлежит ему. На сегодняшний момент прошло уже 14 лет. Мой вопрос заключается в том, что: 1)Могу ли я подать в суд, чтобы вернуть землю? 2)Могу ли я судиться за компенсацию ущерба? 3)В случае если мне присудят ущерб, может ли компенсацией являться кафе, Тоесть могу ли я отсудить кафе? Заранее спасибо.
Вам следует ускорить решение спорных вопросов!
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Здравствуйте. Не пойму как это возможно, в единый реестр вписать двух собственников. Кто платил налог на землю? Землю Вы можете вернуть через суд, если не будете тянуть время дальше. Ущерб необходимо обосновать, и вряд ли получиться взыскать. Обращайтесь - поможем.
СпроситьУ меня такая проблема: В 2000 году я произвел обмен земли сельскохозяйственного назначения на другую такую же землю только немного подальше от моей, после чего я оформил землю в Саратовской палате. После моих действий, бывший хозяин этой земли поехал и зарегистрировал эту землю также на себя, НО он это сделал после меня и в одном из районов Саратовской области, а не в самом Саратове. После всего этого он построил на этой земле, которая принадлежит мне кафе и считает что земля принадлежит ему. На сегодняшний момент прошло уже 14 лет. Мой вопрос заключается в том, что: 1)Могу ли я подать в суд чтобы вернуть землю? 2)Могу ли я судиться за компенсацию ущерба с учетом, что все это время у меня было кфх? 3)В случае если мне присудят ущерб, может ли компенсацией являться кафе, То есть могу ли я отсудить кафе? Заранее спасибо.
Уважаемый Алексей , г. Саратов !
НЕ совсем понятно:
- как могли зарегистрировать Право собственности на земельный участок на который уже было зарегистрировано Право собственности за вами ???
- почему вы узнали об этом только спустя 14 лет ???
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 13.07.2014г
21:36 моск.
СпроситьВы читаете ответы ? Вы уже писали свой вопрос. Вам был дан ответ. Или только задаете ?
СпроситьБрату и сестре досталась земля в деревне от родителей, брат сел в тюрьму после вышел много пил, сестра оформила землю на себя официально, после сделала дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Оплачивала налоги свет газ всё сестра. Дочь сделала межевания отделила отдельно жилой дом (с небольшим участком земли) и отдельно землю. После землю продала мне оформили и зарегистрировали документы получил. Теперь этот брат хочет судится с сестрой что оставила так мало земли. Как быть мне могу ли я строится спокойно на своей земле.
Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьХотелось бы проконсультироваться по такому вопросу. Мы с мужем преобрели землю она в данный момент имеет статус земли сельскохозяйственного назначения в данный момент мы занемаемся переводом этой земли в земли населенных пунктов. Так вот вопрос заключается в том, можем ли мы сейчас поставить дом на этой земле пока идет оформление перевод так как это довольно длительный процес, а возможность поставить небольшой домик есть уже сейчас.
Заранее благодарю.
У меня земельный вопрос.
В собственности земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Могу ли я на этой земле заниматься обычными посадками без производственных масштабов для себя лично, построив при этом домик дачного типа, не переводя эту землю.
Мне по наследству достались 3 Га земли в Московской области (45 км).
Проблема заключается в том, что земля имеет статус сельскохозяйственного назначения (насколько я понимаю дома на ней строить нельзя).
Совхоз (ему пренадлежала земля до недавнего времени) согласен выкупить эту землю всего за 3000$.У меня к Вам вопрос: возможно ли (и каким образом) изменить статус земли с целью продажи ее на участки по более высоким ценам?
Заранее Вам благодарен за ответ!
Изменить назначение достаточно сложно. Сейчас по этому поводу как раз рассматривается Госдумой проект закона.
Можно попытаться изменить вид использования:
" Статья 78. Использование земель
сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для
ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных
насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с
сельскохозяйственным производством целей:
гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские)
хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство,
огородничество;" (Земельный Кодекс РФ_
Например под садоводство.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
