Как прекратить коммунальные платежи на первую квартиру при проживании в другом городе?
Переехали с квартиры (по прописке), есть необходимость проживать в другом городе и снимать квартиру. Вопрос: какие действия необходимы для того, чтобы перестали поступать коммунальные платежи на первую квартиру? Местное ЖКХ требует Договор на аренду жилья и привозить платежки с арендуемой квартиры.. Правомерно ли это?
платежки будут поступать, т.к. как собственник вы обязаны нести бремя сожержания своего имущества ст 209 гк рф
предоставьте справки/док-ы подтверждающие ваше проживание по дргоум адресу, это будет основанием для перерасчете за ЖКУ ( согласно 354 правилам предоставления кммунальных услуг)
да, требования ЖКУ правомерны
Спросить
У нас сложилась такая ситуация: Мы (с мужем) жили в одном городе, в квартире вместе с родителями, переехали в другой город, из прежней квартиры, в новом городе арендуем квартиру, заключили договор аренды - платим арендодателю за аренду, коммунальные платежи, телефон. По новому месту жительства мы зарегистрировались по месту пребывания в этой арендуемой квартире. Узнав про регистрацию - хозяин квартиры потребовал доплату (в договоре, о том, что мы зарегистр. В этой квартире не оговаривалось). Также в этой квартире прописаны хозяин и его сын, в связи с этим коммунальные платежи мы платим за 4-ых, т.е. за себя и них двоих.
Вопрос: 1) Правильно ли мы сделали выписавшись из квартиры (родителей) в прежнем городе, можно ли проживать без прописки, только с регистрацией по месту пребывания?
2) Вправе ли требовать от нас хозяин доплату за регистрацию в его квартире?
3) Можно ли как-то уменьшить оплату коммунальных платежей, т.к. мы платим за 4-ых, а хотелось бы только за нас двоих?
Уважаемая Наталья! Понятия "прописка" в настоящее время не существует. С принятием Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на выбор места жительства, места пребывания в пределах Российской Федерации" существует регистрация по месту жительства. Вы вполне правомерно поступили, зарегистровавшись по новому месту жительства. В противном случае Вас могли бы привлечь к административной ответственности за проживание без регистрации - ст.19.15, часть 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях - предупреждение или штраф в размере до 1 минимального размера оплаты труда.
Уменьшить размер оплаты коммунльных платежей Вы фактически не можете, ибо они исчисляются от числа лиц, зарегистрованных в квартире ( разве что собственник квартиры и его сын снимутся с регистрационного учета).
Требовать каких бы то ни было доплат за регистрацию собственник квартиры не вправе, это не предусмотрено законом.
СпроситьКвартира муниципальная. Проживал по другому адресу (в квартире, которая на меня в ипотеке). Есть платежки за жкх за все время за квартиру в ипотеке (свкт, аола, отопление итд). Какие платежи за жкх обяжет оплатить суд в муниципальном жилье?
По завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
Уважаемая Ольга!
Если Вы другому собственнику в письменном виде направляли предложение о выкупе своей доли и последний в последствии отказался от приобретения Вашей доли, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
По коммунальным платежам - пишите заявление о выставлении счетов в равных долях на оплату ЖКУ по одному лицевому счету на Ваше имя и на имя второго собственника в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ,ДУК и т.д.), обслуживающую Ваш дом - все зависит от того, кто выставляет счета на оплату услуг ЖКХ.
Желаю удачи.
СпроситьБрат (военнослужащий) снимает квартиру (Москва). Для получения компенсации за аренду ему необходим договор найма. Хозяин арендуемой квартиры такой договор подписывать не хочет. Могу ли я заключить договор найма с братом (при этом он будет проживать в вышеуказанной квартире)?
Есть ли необходимость регистрации договора найма? И не будет ли данный договор признан фиктивным с очевидными последствиями?
Спасибо.
Здравствуйте, Валерий!
Да, можете. Но если у Вас в собственности есть квартира. Также Вас министерство проверяет. И могут по 327 УК РФ привлечь. Удачи Вам.
Спросить
Обычно в таких случаях возбуждают 159 УК РФ.
Ну и со службы потом с позором вышвырнут.
Спросить
добрый день.
можете заключить данный договор, если у вас квартира в собственности
договор найма не регистрируется(кроме предоставления сведений в налоговую)
СпроситьПо завещанию получила 1/2 долю в однокомнатной квартире. Предложила второму собственнику 1/2 доли этой квартиры выкупить мою половину. Отказ. В квартире зарегистрирован ребенок и без регистрации проживает невестка второго собственника. Коммунальные платежи за эту квартиру не оплачиваются проживающими и не оплачиваются вторым собственником половины квартиры (собственник проживает в другой квартире). Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять? Могу ли заставить оплачивать коммунальные платежи жильцов? От составления договора аренды на мою 1/2 часть, проживающая в квартире отказывается. Как поступить? Продать - не могу. Договор аренды заключить не получается. Коммунальные не оплачиваются.
Проблемная доля.
1. продать вашу или обменять долю как долю или (после выдела) как комнату
или
2. разделить лицевой счёт и жить дальше
СпроситьКак поступить прописана, у бабушки квартира не приватизирована, она меня выгнала, проживаю у знакомых, зарплата не позволяет снимать жилье, теперь грозится что сменит замки, не даст проживать в квартире, а сама тем временем требует чтоб ей оплачивали коммунальные платежи..
она меня выгнала
Опишите подробно этот "процесс". Сдаётся мне, Вы сгущаете краски, нагнетая бессмысленные эмоции. 
вам нужно вселяться через суд, вы имеете полное право проживать в квартире, т.к. в ней зарегистрированы
Спросить
Какие документы нужно чтоб подать на суд? и как правильно составить исковое заявление?
Спросить
Правильно составляют юристы. Если желаете самостоятельно писать, то смотрите ст 131, 132 ГПК
Спросить
Исковое заявление должно быть оставлено по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. К иску необходимо приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, документы на квартиру, справку формы 9, доказательства, подтверждающие обстоятельства , на которых основаны Ваши требования.
Спросить
нужно знать нормы как материального,так и процессуального права,смотря что за иск вы подаете.Просто "подать на суд" не бывает.нужно обосновать иск, указать в чем нарушено ваше право,и пути решения.В случае неграмотного иска получите отказ и еще обязанность оплатить расходы ответчика на услуги адвоката и судебные расходы.
Коротко вам никто не ответит.работа эта требует квалифицированных знаний.Именно на этой стадии можно отличить грамотного юриста от неграмотного.именно от нее зависит результат иска.
СпроситьВозник вопрос... снимаем жилье по договору коммерческого найма у Центра аренды жилья города Москвы. В договоре указана сумма аренды и что обязаны уплачивать коммунальные платежи. Вопрос... капитальный ремонт входит в эти коммунальные платежи. Кто их должен оплачивать... договор заключен на 1 год. Спасибо.
[quote]Возник вопрос... снимаем жилье по договору коммерческого найма у Центра аренды жилья города Москвы. В договоре указана сумма аренды и что обязаны уплачивать коммунальные платежи. Вопрос... капитальный ремонт входит в эти коммунальные платежи. Кто их должен оплачивать... договор заключен на 1 год.[/quote Арендодатель.
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку в новостройке в другом городе, сдача дома только через пол года... Но я уже переехала на съёмное жильё и нашла постоянную работу. У меня есть дочь она пошла в садик в городе по местной постоянной прописке, могу ли я её перевести в другой город в сад снимая жильё? и какие документы для этого нужно и куда обращаться. Регистрации нет, договор аренды квартиры есть.
Неизвестно, зависит о правил приема, утверждаемых собственником учреждения. Но само по себе - муниципальное образование ничем не обязано не своим постоянным жителя.
СпроситьЕсть в собственности квартира в которой прописка, проживаю по факту в другом городе, как сделать так, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и какие коммунальные платежи все равно придётся оплачивать?
Здравствуйте.
Можно не платить только за ресурсы - воду, свет, газ, если начисление по ним идет по нормативу (отсутствуют приборы учета), для этого нужно предоставить в организацию, осуществляющую предоставление услуг (управляющую компанию) документы, подтверждающие проживание в другом месте.
Спросить
За содержание жилья и ресурсы, которые не по счетчику придется платить. То что по счетчикам - подавайте нулевые показания. Либо предоставьте в ресурсоснабжающие организации документы, о том, что не проживаете. Но за содержание жилья придется платить всё равно, так как собственник несет бремя содержания своего имущества.
Спросить
Уважаемый Иван
За содержание жилья и ремонт жилого помещения платить надо даже если вы не проживаете, за отопление так как оно предоставляется, за капитальный ремонт так как собственником являетесь
Остальные по установленным приборам учета
Если оплачиваете коммунальные услуги по месту пребывания, то предоставьте документ об оплате по месту пребывания, с перерасчетом по адресу регистрации
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьПож-та, нужно ли сейчас платить за холодную, горячую воду и за водоотведение в квартире (первая приватизированная квартира) где я не прописан и где нет счетчиков воды. Прописан я в другой приватизированной квартире где и плачу вышеуказанные платежи. Мне присылают платежки на воду за первую квартиру. Правомерно ли это?
Здравствуйте!
Правомерно.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Поставьте счетчики и проблема будет решена.
Спросить
Да, Вы будете платить за услуги там, где не прописаны, поскольку являетесь собственником. Также будете платить за услуги там, где прописаны. Это абсолютно законно.
Спросить
