Как бороться с открытием автосервиса с покрасочными работами рядом с моим домом?
Рядом с моим домом на соседнем участке в здании ремонных мастерских открыли автосервис с покрсочными работами. Расстояние от стены СТО до моего дома меньше 10 метров. У владельца СТО есть проект ПДВ, где выполнен расчет ССЗ, не выходящей за пеример его участка, и вскоре он получит гласование на эту СЗЗ. Что мне делать, как с этим бороться?
Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Я являюсь собственником земельного участка в краснодарском крае. На соседнем участке планируется строительство магазина на расстоянии 0.8 метров от межи и на расстоянии 1.5 метра от стены моего дома. Площадь магазина 500 кв. м. Какие нормы закона нарушает этот проект?
Строительство магазина на расстоянии 0.8 метров от межи и на расстоянии 1.5 метра от стены дома невозможно без соответствующего разрешения.
По нормам Градостроительного кодекса РФ и СНиП таких отступов от границ смежного земельного участка не существует...
Спросить
Дом расположен в рабочем поселке. Собственность на участок и постройки зарегистрирована. Одной из границ участка является стена здания на соседнем участке (в здании автомастерские) Фактически соседские здание построено до регистрации границ моего участка, но в настоящее время по документам, оно является объектом незавершенного строительства. Сосед хочет на моем участке обустроить опалубка своего здания. Я не хочу допускать его на свой участок. Как быть?
Ваш сосед должен производить все мероприятия по строительству на территории своего земельного участка. Поэтому на территорию вашего участка вы как собственник имеете полное право его не пускать.
Спросить
Мало ли что он хочет. Если не хотите, то не впускайте на свой участок, сразу полицию вызывайте.
Он имеет право на сервитут.
Спросить
Когда вы пошлёте соседа в суд, как советует вам один юрист, то он может туда пойти с иском о признании результатов межевания вашего земельного участка недействительными и суд может его удовлетворить. Такая практика есть и мне подобные случаи известны. Если здание у соседа строилось на законных основаниях или существует уже много лет на законных основаниях и у него есть декларативный земельный участок под это здание, то возникает вопрос, а почему ваш кадастровый инженер в межевом деле не сделал отступ хотя бы в 1 метр от этого здания и почему администрация местная согласовала границы вашего земельного участка. А если он вообще не указ это здание на схеме, то он рискует потерять свой квалификационный аттестат или быть ответчиком в суде поиску вашего соседа как минимум.. Лично я как юрист изначально не рекомендовал бы формировать так земельный участок, чтобы не было подобных ситуаций. Будь я я юристом вашего соседа, то без проблем в судебном порядке аннулировал бы границы вашего земельного участка. Просто ваш сосед ещё не нанял юриста либо не знает законов. Откройте ваши местные правила землепользования и застройки и посмотрите, какие размеры отступов там указаны. Как-то, так. Вам это проблему надо решать мирным способом и это в ваших интересах.
СпроситьПеред моим домом на расстоянии 35 метров трехэтажное здание площадью порядка 3000 кв. м. Это здание принадлежит коммерческой организации. Недавно эта организация на своей территории рядом со своим зданием установила котельную. Дым от этой котельной не только на моем участке но даже проникает внутрь моего дома. Что мне делать?
Здравствуйте, Вам необходимо написать жалобу в Управление Ростехнадзора, поскольку котельная является опасным производственным объектом (ОПО) и проверка организаций эксплуатирующих ОПО, является их обязанностью. Дополнительно напишите в Роспотребнадзор и Росприроднадзор, а заодно и в прокуратуру, я уверена, что после наложенных штрафов на эту организацию дыма Вы больше не почувствуете.
СпроситьНа участке для строительства дома стоит столб высоковольтной линии. Расстояние от начала участка до столба 10 метров, от края участка до столба 5 метров. Напряжение какое не знаем. Линия проходит в другую деревню. Дом будет стоять рядом со столбом. А провода будут проходит прямо над домом. Возможно ли такое? Участки выделены для строительства домов. Линия пересекает наискосок будущую улицу и проходит по четырем участкам для строительства.
Расстояние от начала участка до столба 10 метров,от края участка до столба 5 метров
И что вас смущает ?
СпроситьУ меня есть земельный участок в СНТ. Сосед на соседнем участке построил дом, в два этажа, примерно 6.5 м. в высоту, с нарушением СНиП. (От моего забора до дома расстояние меньше 3 метров. 1.3 м.) Этот дом затеняет пол моего участка. Что мне нужно делать, куда обратиться, и как доказать, что из-за тени от дома моего соседа у меня на участке плохо растут или вообще не растут овощи, ягоды?
Я бы с удовольствием предложила свои услуги по ведению дела в суде, но к сожалению затраты на доказывание (экспертизу) такие, что лучше все, что у Вас не уродилось докупить.
Теперь по существу. Однозначно, затенение участка-это нарушение Вашего права. Но иск о сносе дома удовлетворен не будет, т.к. суд учтет "степень" нарушения прав и истца (не растут растения) и ответчика (да, виноват, но построил, потому, что нужно было как то решать жилищный вопрос.)
В Вашем случае теоретически можно предъявить иск о возмещении убытков, но нужно будет доказать их размер-провести экспертизу с привлечением строителя и агронома, которые бы подтвердили, что затенение привело к снижению урожайности. Если про строителя и затененность я не сомневаюсь, что посчитать убытки от урожайности, если и возможно, то точно такие расчеты будут дорогими.
Если в дальнейшем возникнет УГРОЗА нарушения права (например соседи соберутся строить баню рядом с Вашим забором-приходите в коллегию №7 к Татьяне Владимировне или Татьяне Ивановне. 8-903-888-22-53
СпроситьНа моем участке стоит два жилых дома, друг за другом. Граница (межа) между моим и соседним участками проходит по краю стен этих домов, стена дома, который находится в глубине участка, имеет два маленьких окошка 40 см * 50 см. Года два назад я разрешил соседу поставить капитальный гараж отступив от моего дома 1 м, после чего он собрался строить дом за гаражом в глубине участка, отступив от моего дома 1 м. По закону положено было 6 м, сейчас вроде говорят 3 м. Тогда разговорами все и закончилось...
Сейчас я пролежав 2 мес в больнице, вышел и увидел на соседском участке, в глубине двора за гаражом стоит уже залитый фундамент. На мой вопрос: Что строишь? Он ответил - хоз. постройку.
Вопрос: На каком расстоянии от стены с окошками на соседнем участке можно строить хоз. постройку, если стена находиться на границе участка, так называемой меже?
В любом случае, вне зависимости от пожарных и строительных норм определяющих минимальное расстояние между постройками, необходимо произвести замеры границ участка, поскольку возможно, что сосед незаконно занял часть Вашего участка. Для этого обратитесь в органы геодезии и картографии.
СпроситьВозможно ли строительство на участке в 4.5 сотки. Ширина участка 13 метров длинна 36 метров дома шириной 8 и длинной 17 метров по проекту. С примыканием одной из сторон дома к соседнему участку меньше нормативного т.е. меньше 3 метра. С соседями согласовано и даже нотариально оформлено.
Да, возможно. Самое главное получите разрешение на строительство согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Так-же получен градостроительный план в котором отмечено пятно застройки 8х14 т.е. 20 % от общей площади участка.Но у меня на руках проект с параметрами дома 8х17 . В разрешении отказывают .Посоветуйте пожалуйста пути решения,возможно ли увеличить эти % .
СпроситьКакое минимальное расстояние моет быть между парником, установленными на соседнем участке, с расстоянием от границы один метр и баней установленной на моем участке. Достаточно ли мне, так же отступить на 1 м. от границ участка?
Баня деревянная.
Расстояние между баней и жилым домом (моим и соседским) более 8-ми метров.
Вопрос именно про парник, потому что то место куда мы планируем ставить будет находится на расстоянии не менее 2-х метров от соседского парника и не менее 1-ого метра от нашего парника.
