
Контроль финансовой деятельности ЖСК - Что вы должны знать о налогах на сдачу квартир в аренду
Скажите, пожалуйста, кто контролирует финансовую деятельность ЖСК и контролируется ли она вообще. Дело в том, что правление нашего ЖСК обложила "налогом" в пользу ЖСК хозяев квартир, сдающихся в аренду, хотелось бы знать, насколько это законно.

Каждый собственник квартиры, сдающий её в коммерческий найм (аренду), обязан ежегодно подавать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включать полученные от этой деятельности суммы и платить подоходный налог с полученных доходов (ст.224 НК РФ). Налог оплачивается по квитанциям, полученным в налоговой инспекции или направленным налогоплательщику почтой. В домах ТСЖ или ЖСК на собраниях жильцов часто устанавливают, что платежи за содержание жилищного фонда и уборку берут не с числа зарегистрированных в квартире граждан или собственников, а с числа фактически проживающих, то есть включая нанимателей или арендаторов. Эти платежи ничего общего с налогами не имеют и при наличии решения общего собрания или собрания уполномоченных в ЖСК полностью обоснованны. Лица, уплатившие их как фактически проживающие в доме ЖСК, но не проживающие по месту их регистрации по месту жительства, могут получить справку об оплаченных суммах для производства перерасчёта платежей в бухгалтерии по месту их регистрации. Финансовая деятельность любой организации как юридического лица подконтрольна налоговым органам, администрации района, прокуратуре района, а также ежегодно проверяется выбранной членами кооператива ревизионной комиссией самого ЖСК. Безусловно, что ЖСК не имеет права устанавливать какие-либо налоги и зачислять их на свой расчётный счёт.
Спросить

Кто осуществляет контроль за финансовой деятельностью ЖСК в Москве?

Хотелось узнать о правомерности такого заявления правление ЖСК.

Скажите, пожалуйста, кто решает кадровые вопросы в ЖСК (ТСЖ) правление или общее собрание собственников жилья?

Необходимость увольнения председателя ЖСК из-за его юридической неграмотности и игнорирования правления

Как выселить незаконных съемщиков и получить долги от хозяев в ЖСК?

Как продлить срок правления ЖСК для передачи дел новому правлению?

В какие контролирующие органы можно обратиться с жалобой и добиться проверки деятельности правления ЖСК?

Вопрос сроков и полномочий председателя правления в Уставе ЖСК - взгляд председателя и правовое решение
