Действительно ли необходима рыночная оценка и не забыл ли второй нотариус мне об этом сказать?

Уважаемая Виктория,

1. согласно статье 3.1 ФЗ от 01.07.2005 №78-ФЗ

"Установить, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 12 декабря 1991 года N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";

с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается."

Т.о. для целей налогообложения важно когда было выдано св-во о наследстве, а не день смерти наследодателя.

Если наследодатель умер в 2005 г., а св-во о праве на наследство выдано после 01.01.2006 г. налог платить не надо.

2. согласно пп.8 п.1 ст.333-25 Налогового кодекса РФ :

"8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;"

Т.о. четко законодательством не определено, от какой стоимости исчисляется гос.пошлина за выдачу св-ва о праве на наследство.

Согласно п.7 ст.3 НК РФ:

7. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).

Т.к. налогоплательщику выгоднее уплатить гос.пошлину от оценки БТИ - она и должна применятся при исчислении нотариусом гос.пошлины.

с уважением,