Найдено свидетельство о праве собственности на землю - как зарегистрировать и продать участок, если на нем уже база отдыха?

398₽ VIP

Обращайтесь в Росреестр, они ведут кадастровый учет, могут помочь.

ФЗ О гос. кадастре...Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании обращения в орган кадастрового учета заинтересованного лица. Указанные сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании одного из следующих документов:

свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.92 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования;

свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом ФРС от 29.08.2006 № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.

Кроме того, внесение сведений о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет такого участка или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Указанные органы представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем участке в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

В свидетельстве указан адрес места нахождения.

1. Обратиться в росреестр, получить выписку из ЕГРП

2. Выяснить на каком основании и кто является собственником.

3. Поскольку у Вашего отца имеются основания для оформления земельного участка, обратиться в суд с иском.

Более подробная консультация возможна только после получения выписки из ЕГРП.

Михаил Валентинович, добрый день!

Для начала Вам необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой будет указан собственник участка и имеющиеся обременения.

Затем Вам необходимо подавать заявление в порядке особого производства для установления юридически значимого факта - факта права собственности участка (ст.264 ГПК РФ).

Доброго времени! Истребуйте свой участок из чужого незаконного владения на основании ст. 304 ГК РФ.

Выписку из ЕГРП на участок вам не дадут, так как право собственности на земельный участок вы не регистрировали. При отсутствии кадастрового учета этого участка, у вас нет никаких шансов в судебном споре, особенно если собственник базы получил земельный участок, на законном основании. Можно попытать счастье в архиве Росреестра, если там имеется землеустроительное дело вашего участка, то обратитесь с документами на очную консультацию.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.

Михаил Валентинович, советую вам обратиться к какому-либо юристу за консультацией, поскольку необходимо проанализировать ваши документы. В первую очередь ваше свидетельство о праве собственности. Без этого считаю бессмысленно делать куда-либо запросы. У вас нет кадастрового номера земельного участка, а без этого вы и запрос не сможете сделать.

Можете мне написать в личку.

Пишите в суд заявление об определении факта владения землей согласно ст. 264 ГПК РФ (Суд рассматривает дела об установлении: ...5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом".

Потом в Росреестр решение суда отнесёте.

Они присвоят кадастровый номер (если его нет) и Вы сможете заказать оформление кадастрового паспорта земли.