Мы официально писали им письмо и давали срок,для пробивки себе входа,но они ничего неделают !!!

Вход в наш офис находится со стороны дороги. Слева от входа (на углу здания) до нашего переезда в данный офис выстроили кафе и для прохода к месту работы с правого угла необходимо выходить на дорогу (и пройти около 15 метров). Наши сотрудники проходили на работу по специально огороженному для пешехода проходу (в виде террасы), справа от входа. Месяц назад помещение под нами (вход справа от нашего офиса, 1 эт.) арендовали под новое кафе, оцепили данную террасу защитными лентами и начали проводить ремонтно-монтажные работы (нет вывесок со сроками начала/окончания данных работ, проход нашим сотрудникам к месту работы не обеспечен) . Также руководство новоиспеченного кафе развесило на балконе нашего офиса (он на 2 м этаже) неизолированные провода под иллюминационное освещение своей вывески. Теперь, чтобы подойти ко входу в наш офис, приходится выходить на проезжую часть (идти примерно 50 метров) прямо навстречу движущемуся транспорту (порой на приличной скорости), выскакивающему из-за угла справа... Подскажите, пожалуйста, что нам делать, чтобы сотрудники нашей компании не попали в итоге под «шальной транспорт»?

Хотел спросить совета по вопросу нежилой недвижимости. Суть вопроса следующая: на 1 этаже жилого многоквартирного дома в центре Москвы (ЦАО), который является памятником архитектуры, имеется нежилое помещение. Это нежилое помещение было куплено на аукционе у государственной структуры, возможно оно когда-то было квартирой, не знаю, но на момент покупки оно уже было оформлено как нежилое. Нежилое помещение не имеет отдельного входа. Помещение имеет выход на парадную и черновую лестницы, т.е. входы как в квартире через подъезд. На экспликации БТИ это видно (входы в подъезд физически присутствуют) Сейчас ТСЖ дома узнав, что помещение продано новому собственнику и больше не принадлежат государству, закрыли для нас оба входа и требуют организовать отдельный вход, ссылаясь на соответствующий закон. Поскольку дом является памятником архитектуры, то, насколько я понимаю, организовать отдельный вход не получится. Вопрос: имею ли я право по суду или каким-то иным образом отстоять право входа через основной подъезд и/или через черновой вход? Если нет, то как тогда я могу пользоваться своим, находящимся в моей собственности, помещением? Если в охранном договоре на дом (я его только что затребовал, пока не видел что в нем стоит) будет указано, что трогать фасады нельзя, то какие дальнейшие действия возможно предпринять, чтобы иметь доступ в помещение. Есть ли какая то практика по данному вопросу? Может ли ТСЖ по закону разрешить пользоваться основным и/или черновым входами? Если ТСЖ разрешит пользоваться основным и/или черным входом, можно ли документально это закрепить? Может ли ТСЖ в дальнейшем отозвать такое разрешение? Не хотелось бы просто быть зависимым от ТСЖ. Как я уже сказал, помещение изначально было нежилым и изначально было без отдельного входа, поскольку раньше требования обязательного наличия отдельного входа просто не было. Заранее благодарен. Степан.

У меня такой вопрос. На первом этаже многоквартирного жилого дома нежилые помещения, вход в них через подъезд (изначально, от строителей, дом 1963 г. постройки, раньше там было ЖЭУ). Есть отдельный вход с другой стороны здания, но только для двух помещений, а у третьего, небольшого помещения, две комнаты, только через подъезд. Собственник сдает это помещение под магазин детской одежды. Жильцов нашего подъезда это крайне не устраивает. Вопрос: Имеет ли он право сдавать это помещение под магазин и каковы наши действия для закрытия этого магазина? Если можно, ссылки на статьи. И еще, в одном из двух помещений, у которого есть отдельный вход, находится соц. прихмахерская, посетители так же ходят через подъезд. Имеют ли право? И что делать нам? Понимаю, что самое первое: полюбовно договориться с собственником нежил. Помещений. Мои вопросы, именно, после того, если этого не происходит. Спасибо)

Купили нежилое помещение, отдельного входа нет, назначение помещения серверная, обязательно ли делать отдельный вход?

Нежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Нужно ли собирать подписи жильцов на разрешение сделать отдельный вход с улицы, а не через подъезд?

Ответьте пожалуйста на вопрос: В 2005 г. я приобрёл квартиру в собственность на 1 этаже, 10-эт.жилого дома, в этом же году квартира, решением администрации города, была переведена в нежилое помещение, был сделан проект перепланировки и реконструкции помещения для организации отдельного входа в помещение через лоджию, путём расширения проёма балконной двери. Металическое крыльцо входа, по проекту, должно было занимать 2 кв. метра газона рядом с домом, было получено разрешение на строительство. Жильцы дома написали исковое заявление в суд с требованием признать решение администрации о переводе жилого помещения в нежилое и выдачу разрешения на строительства незаконными, так как они против того, что крыльцо входа в помещение занимает 2 кв. метра газона перед домом, который является общей собственностью жильцов дома и то, что в помещение, которое принадлежит мне на праве собственности, будет сделан отдельный вход. Суд признал требования жильцов законными и отменил все решения администрации. На данный момент, по решению суда, это помещение считается жилым, отдельный вход делать суд запретил. Вопрос: 1.Правомерно ли решение суда? 2.Возможно ли, руководствуясь действующим законодательством перевести данное помещение в нежилое, сделать отдельный вход и использовать его в качестве офиса, без согласия жильцов дома? Спасибо.

Хотим арендовать помещение для открытия детского центра. Есть эвакуационный выход, высота потолков 4 м. Но вход является общим помещением с салоном красоты. Их помещение направо, наше налево. Возможно ли использование общего входа в нашем случае? Или точнее возможно ли открытие детского развивающего центра в таком помещении?

Приобретаю комерческое помещение, хозяин показывает, что вход отдельный заложен блоками, сейчас испольуется как квартира. Со стороны улицы видно, что раньше был отдельный вход. Хозяин говорит, что это заложено не официально, можно сделать этот вход как был. Как мне можно проверить достоверность этого, я приобретаю для стоматологического кабинета, нужен отдельный вход, сейчас вход в помещение через подъезд.

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход со двора в общий коридор, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Хотим продавать торты, конфеты и печенье. Вход в помещение из коридора, где есть другие нежилые помещения (офисы). Поэтому второго входа в само помещение предполагаемого магазина нет, но есть еще один общий вход/выход в другом конце общего коридора.

Перевожу жилое помещение в многоквартирном дома на первом этаже с отдельным входом в жилое. Но возникла проблема в переводе из за отдельного входа, по ЖК вход должен быть через подъезд. (но у нас вход был с постройки дома и через подъезд входа нет) . Может ли это являться препятствием для разрешения перевода в жилое помещение.