Как заменить батареи и приходящие трубы в квартире, несмотря на запрет УК на замену труб?

Question

Делаю ремонт в квартире и сразу хочу заменить батареи и приходящие трубы к ним. В УК запрещают менять трубы. Говорят что жалоб по этому стояку нет на собрании собственников не решался вопрос о замене данного контура. Батареи сказали можно менять но только такой же мощности. Они правы?

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Да правы, трубы и батареи это общее имущество дома по закону.

Нагметов Тарлан Аликович · Answer

Здравствуйте! Они не столько правы, сколько в случае возникновения аварийной ситуации, например, порыв батареи, вся ответственность за причинённый материальный ущерб нижним квартирам ляжет на Вас. Отказывая Вам в замене они снимают с себя материальную ответственность.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

да, они правы. Менять батареи можно только с согласия УК и только на батареи такой же мощности, которые установлены проектом данного дома. Если Вы поставите другие батареи, то они могут не выдержать давления в трубах и лопнуть, и материальный ущерб тем жильцам, которых затопите, будете возмещать именно Вы. Батареи относятся к общему имущества дома и ответственность за них несет именно УК.

Шматов Олег Вячеславович · Answer

Согласно действующему законодательству система отопления является общим имуществом, туда же включены и элементы отопления (батареи). Вопросы проведения КАПИТАЛЬНОГО ремонта согласно ЖК РФ отнесены к компетенции общего собрания собственников МКД. Замена участка системы отопления внутри квартиры и элементов отопления является текущим ремонтом и в проведении общего собрания не нуждается. Выкатывайте обоснованную претензию УК и делайте ремонт спокойно.

Как заменить батареи и приходящие трубы в квартире, несмотря на запрет УК на замену труб?

Можно ли заменить только стояк при капитальном ремонте дома?

Проблема с заменой стояков отопления - жэу требует оплаты за подключение новых батарей

Средства для замены труб и батарей в квартире - ответственность собственника или управляющей компании?

Делаю ремонт в квартире, собираюсь менять батареи, поэтому задаю вопрос про стояки и трубы.

Можно ли отказаться от разрешения на стык труб в моей квартире при замене стояка соседом сверху?

Как решить проблему с заменой трубы стояка и батареи в квартире

Кто оплатит ремонт санузла после замены труб, если размеры техокна не позволяют провести замену?

Необходимость капитального ремонта после 30 лет - вопросы порядка выполнения и замены окон, труб и электрики в квартире

Не можем заставить ДУК заменить стояк канализации в квартире - протекание и споры об ответственности

Право ЖЭУ на замену стояка канализационной трубы и обязанности по замене - куда должны доходить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59