Продажа квартиры с приватизацией - возможно ли это при наличии несовершеннолетних детей?

прописанные члены семьи не имеют права собственности на квартиру в которой прописанны, следовательно спрашивать их разрешения не требуется, однако покупателя может смутить факт того, что в квартире прописанны несовершеннолетние, так как выписывать их придется только через суд. по-этому лучше сами выпишите всех перед тем как продавать. Если в договоре приватизации указаны и Вы и супруг, то каждый имеет по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)

Здравствуйте, Татьяна.

Считаю, что в договор приватизации д.б. включены ВСЕ члены вашей семьи. У всех будут равные права, если будут равными доли. Однако определить доли разумнее исходя из реального размера жилой площади.

С уважением И.Добродеев СПб 166 2810

Мало данных. Дети должны были участвовать в приватизации. Органы опеки и попечительства не должны были согласовать такую сделку приватизации без участия несовершеннолетних. Деприватизация возможна. Дети могут участвовать в приватизации два раза - до достижения совершеннолетия и после. Более подробную консультацию на приеме.

Кому из членов семьи участвовать в приватизации, а кому - нет - вам решать. Что может облегчить ваш выбор:

- лицо, участвующее в приватизации становится собственником доли имущества (или всей квартиры, если она будет приватизирована на кого-то одного), т.е. приобретает права пользования, владения, распоряжения квартирой. Это означает, что он сможет продать, обменять, подарить, завещать и пр. квартиру кому-либо без согласия иных жильцов, зарегистрировать на свою долю в собственности кого-либо без согласия иных лиц.

- лицо, которое отказалось от приватизации в пользу иного члена семьи сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Более того, это право сохраняется и при смене собственника квартиры.

Можете выделить им доли путем дарения. Составляйте договор дарения, подписывайте и регистрируйте в Росреестре по месту нахождения недвижимости.

на детей должно быть согласие органов опеки на каждого в отдельности...а на регистрацию надо ехать по месту нахождения имущество со всем пакетом документов

Из Вашего вопроса не понятно: кто из совершеннолетних детей не хочет участвовать в сделке......ВЫ пишите, что ..."при оформлении договора участвовали: я, муж, один совершеннолетний ребенок и один несовершенный ребенок"......Если дети были стороной в договоре купли-продажи, то доля в праве уже им принадлежит (в долевую ведь собственность оформлен дом?).

Обычно стороной в договоре выступает только мать, после чего выделяет доли всем членам семьи.

Если на совершеннолетних уже зарегистрированы доли в праве, то они могут подарить их Вам, отцу, либо н/с брату либо сестре.

А по н/с-также оформляется договором дарения...Вот свои доли пусть совершеннолетние подарят н/л. Либо Вы с мужем также оформляете договоры дарения.

Если Вы ведете речь о совершеннолетних, на которых оформлено обязательство, то они просто у нотариуса пишут отказ от своей доли...Они имеют на это право.

Здравствуйте, если дети имеют доли в праве собственности, то распоряжаться их имуществом возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, детям должно быть предоставлены доли в другом жилом помещении по площади не менее, чем у них были.

Удачи вам и всего наилучшего

Место жительства детям должны обеспечивать их родители. Если долей несовершеннолетних в квартире нет, их интересы не учитываются при продаже квартиры. Если несовершеннолетние наделены долями, сделка по продаже их долей возможна лишь с согласия органа оепки, при условии наделения детей долями в другом жилье.

Здравствуйте! Если Вы единственный собственник квартиры, то имеете право продать квартиру по договору купли-продажи. Нет, не обязаны предоставлять детям место для проживания.

отец может продать только свою долю

Здравствуйте. Неприватизированнную квартиру продать нельзя.

Имущество супругов считается общим, поэтому после смерти мужа, половина всего имущества будет поделено между наследниками: женой и всеми детьми. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Все это считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оно оформлено, и муж имеет право на половину. Чтобы получить половину имущества, можно заключить соглашение о разделе имущества или подать в суд иск о разделе. Согласно ст 38 СК РФ,

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

Если муж инвалид, это не значит, что он недееспособен. Но вместо него может его делами заниматься другой человек, необходимо оформить у нотариуса доверенность

После смерти мужа наследниками первой очереди в равных долях будут супруга, дети и родители мужа.

Муж имеет право на деньги. Так как все эти сделки в результате продажи совершены в законом браке, следовательно все доходы являются общими. А делить и забирать только через суд. Если он признан недееспособным официально, то это может сделать его опекун.

По общему правилу, предусмотренному ст.33.. ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое возмездно в период брака является общим имуществом супругов в равных долях независимо от того, на чье имя из супругов оно оформлено. Раздел имущества супругов возможен по соглашению между ними, что предусмотрено ст.38 Семейного кодекса РФ или в судебном порядке. Защитой интересов супруга-инвалида может заниматься его доверенное лицо. Только "недееспособность" это категория юридическая, устанавливаемая судом. А в вашем случае суд решения о признании инвалида недееспособным не принимал. Поэтому обратитесь к опытному юристу, специализирующемуся на семейном праве, чтобы индивидуально определить правовую схему защиты ваших интересов (интересов супруга-инвалида). Удачи!