Продать дом и купить квартиру - 10330 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

Подать иск о запрете пользования общим имуществом мне надо по доверенности от матери инвалида, моя мать в 2023 г купила комнату в коммуналке (бывшем общежитии) но она сособственник с продавцом им принадлежат и в праве собственности у моей матери написано 72 кв метра, хотя по факту матери комната 17.2 остальное пренадлежит продавцу и адрес и номер квартиры у матери и продавца один, платежки приходят по разным метражвм на нее и мою мать, со собственник матери живет не на нашем этаже а в пристройке к нашему дому продав моей матери комнату 17.2 кв метров на 3 этаже коммунальной квартире где 8 конат на этаже продав не отлелив полностью матери моей долю, а я живу и мучаюсь с полселенными квартирантами и не могу подать иск о запрете пользования общим имуществом помогите что делать?

Муж подарил дом жене. Жена дом продала и купили квартиру на имя жены, указав в дкп, что приобретена квартира на средства от продажи дома. Как защитить себя от детей наследников, чтобы не имели право на квартиру.

У моего гражданского мужа был участок где он был прописан с рождения и зарегистрирован там. Когда он был в армии случился пожар и дом сгорел. Муж проживал долго на съёмной квартире к сожалению выстроить другой дом так и не смог финансово на этом участке. Потом его обманом путем убедили выписаться якобы продать этот участок и он получит деньги и сможет купить жилье хотя бы по проще. Но увы ни денег ни прописки. Прошло более 10 лет а на этом участке так ничего и нет. Никто ни купил ни кто ничего не строит и не живёт. Как выяснилось что когда муж выписалься то этот участок сняли с учета вообще. И он вроде бы вернулся в сельсовет. Скажите пожалуйста у мужа нет никаких шансов вернуть уже этот участок и регистрацию?

Купила квартиру в строящемся доме. Сдача дома осень 2024 г. Вчера решила съездить посмотреть дом на каком этапе. Увидела в своем окне номер телефона и объявление «продам». Застройщик Нева курсе. Позвонив по номеру на объявлении, я поняла, что это частный риелтор. Я потребовала снять объявление. Вот у меня вопрос. Какое право он имел заходить на стройку? Кто несет ответственность за сохранность объекта? Что мне делать в этой ситуации?

Жена подала на улучшение жилищных условий и ей отказали. До этого мы жили на квартире у матери (2 ком квартире 54 м²) где были только прописаны я,жена и 3 детей (все несовершенолетние) 2023 купили дом (68 м²) и прописались (5 чел) в нем. Зимой продали квартиру чтоб погасить ипотеку с домом у каждого члена семьи 1/5 часть и земли на всех 7 соток. Могут ли откозать что надо прожить на одном месте 5 лет веть я не ухудшал условия?

Купили однушку с маткапиталом по семейной ипотеке Сбербанк. Дом сдастся в 2026 году. Возможно ли сейчас выделить долю в другой квартире, и выставить на продажу по переуступке или ждать пока получим ключи? И продавать можно только после погашения ипотеки?

За годы совместной жизни построили с мужем два дома и купили квартиру. При разводе суд присудил квартиру мне, один дом-мужу, а второй-продать и разделить в соотношении-6 долей от продажи-мне,4-мужу. Муж сорвал сделку купли-продажи в последний момент-потребовал 250 тыс. - чтобы было пополам-типа он мне не верит, что я после сделки их отдам... А мне их брать неоткуда. Я боюсь-он вообще не хочет его продавать Что делать?

Что делать в такой ситуации у меня муж купил у одного деда дом он сам предложил потому что живёт один муж меня с детьми прописал в этот дом и дед тоже остался прописан дети несовершеннолетние и один ребёнок инвалид а теперь он нас не пускает нас туда жить с детьми сказал только через суд вы сюда зайдёте а хозяин мой муж этого дома. Имеет ли право этот дед подать в суд и аннулировать сделку купли продажи в этом доме ничего не было муж продал свою долю из квартиры сделал ремонт провел воду заплатил ещё долг за этот дом. А дед не пускает нас туда жить и нам приходится снимать жилье.

Можно ли продать квартиру которую мне дали как сироте но там есть доли детей, без обращения в органы опеки и открытия счета, также у детей есть доли в доме купленном за материнский капитал?

В 2019 году я продал свою квартиру и купил дом в ипотеку. На тот момент был женат. Две несовершеннолетние дочери У жены жилья не было При оформлении ипотеки всем были выделены доли и использован мат. капитал. Есть ли у меня преимущества при разводе и разделе имущества если я вложил основную сумму в виде квартиры и дети остаются проживать со мной в доме?

Был приобретен дом в Ипотеку с привлечением мат капитала. Возможно ли его продать отчиму, параллельно купив квартиру с выделением долей детям и потом переоформить права собственности таким образом: дом-на нас с мужем, квартиру-на отчима? Если да,то каким способом? Смысл действий-досрочно избавиться от обязательств перед банком.

В 2018 году была закрыта ипотека с использованием мат. капиталов. Сейчас решили продать квартиру и купить дом, но не было снято обременение узнали об этом в апреле, сейчас обременение снято. Можно выделить доли в новом покупаемом доме или обязательно выделять доли в квартире на которую брали ипотеку?

Брат с женой купили квартиру в аварийном доме (.рассление будет в 27 году,) потом её продали, и уехали в другой город, брат с женой развелись и жена хочет купить вновь эту квартиру в аварийном доме. Вопрос-может ли жена купить уже чуть дороже квартиру которую продавали в аварийном доме?

Мы купили по переуступке у юр.лица. ПФР отказывает в маткапе. Рассказываю всю ситуацию: Строительная компания "Развитие", продала по ДДУ квартиру ООО "БИЛД Развитию". Дом ввелся в эксплуатацию июнь 2023 и пол года на выдачу ключей (31.12.23). ООО Билд Развитие акт не подписывал и продал квартиру нам в марте 2024. Маткап был первоначальным взносом. Ипотеку выдали, Росреестр всё зарегистрировал. ПФР в маткапе отказывает. Причина п.2 ч.2 ст.8 ФЗ-256. Мы предоставили оф.письмо от застройщика, что ООО "БИЛД Развитие" квартиру не принимал и акт не подписывал и претензий к нему нет. Ещё предоставили акт приёмки на меня. Всё равно отказ. Говорят одно и тоже, что все сроки вышли и у нас должен быть дкп, а не переуступка. Но если все 3 звена (застройщик/банк/росреестр) ошибок не увидели и всех всё устраивает. Почему тогда ПФР не переводит маткап как первоначальный взнос?

Хочу продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотеку закрыла, на эти деньги покупаю другой дом. Нужно ли после погашения ипотеки выделять доли детям, или можно потом в новом жилье выделить? У детей имеется в собственности ещё другая жилплощадь

Если я, находясь в браке, продам дом, который был куплен мною до брака и на эти деньги куплю себе квартиру, будет ли она считаться совместно нажитым имуществом?

Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи получается нужно, так как Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2025 году. По цене было все равноценно. Возможно ли просить у налоговой отсрочку от налога или рассрочку? Есть такие случаи и какие были решения.

Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи в итоге нужно? Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2024 году. По цене было все равноценно.

В браке был куплен дом на материнский капитал. С мужем развелись, в доме все члены семьи имеют свою долю. В доме никто не прописан. Имею ли я право продать этот дом и купить квартиру?

Вопрос таков. В 2016 году купил квартиру в новостройке по договору ДДУ по ипотеке. Дом сдался в 2022 г. Последний платеж по ипотеке был май 2019 года. В ноябре 2023 году продал квартиру. Скажите пожалуйста обязан ли я оплатить налог с продажи квартиры? Как учитывается минимальное пользование квартирой с момента последнего платежа или с момента полной оплаты банком застройщику? Спасибо!

Скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру, если там есть доля ребенка? Я инвалид, дом большой, я не справляюсь по хозяйству, мужа нет. до школы 3 км.хотелось бы купить дом ближе к школе и с одной печкой. Как это сделать?

Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?

Мы продали квартиру в ипотеку, условия, банка были следующии мы должны были вписаться с квартиры (мы выписались). Мы решили воспользоваться материнским капиталом через КПК и купить дом. Кто нам делал договор она в договоре написала то что мы выписаны были уже на момент подписания договора и она говорит что песнсионныф фрнд не пропускает следку. Нам деньги уже поступили от этой организации. У меня вопрос я могу прописаться сам в новом доме и подать в пенсионный фонд самостоятельно. Она хочет как то задним числом сделать временную регистрацию чтобы договор не менять и она объясняет это тем что для этой организации будут какие-то санкции. Подскажите что нам делать?

Можно ли жене купить квартиру в аварийном доме, которую продал муж, т.е муж купил квартиру в аварийном доме, прошло пол года, может ли жена вновь купить эту квартиру (собственник другой) обратно.