Может ли банк выставить долг сразу по 3 кредитам через суд?
У меня 3 кредита ВТБ 24 (1 ипотека и 2 потреб.) по потреб. Возникли серьезные проблемы (просрочки).
Может ли банк через суд выставить долг сразу по 3 кредитам?
Проблемы с кредитами в Уралсибе - возможность отстоять приритетность платежей и сохранение имущества
Имею два кредита в Уралсибе. Один Ипотека брал в 2007. Другой брал в 2013 потреб. Сейчас проблемы с деньгами. По ипотеке плачу по графику. Потреб не плачу. Банк снимает деньги с ипотеки в счёт потреба. И хочет отнять залоговое имущество. При условии того что платёж по ипотеке не закрывает платёж по потребу. Банк из одного проблемного кредита делает два проблемных с прицелом на квартиру. Возжно ли отстоять в суде моё право на приритетность платежеё по кредитам исходя из значимости ипотеки. Единственное жилье + мат. капитал туда перечислили.
У меня просужены 2 кредита в одном бане, потреб. И ипотека. По потребу уже списывают деньги со счета, по ипотеке жду исполнительного листа и готов погасить всю сумму сразу. Как мне закрыть ипотеку, чтобы быть уверенным, что деньги пойдут на ипотеку, а не потреб. Через банк нереально, они продолжаю насчитывать штрафные санкции. Могу я быть уверен, что судебные приставы не спишут деньги на ипотеку в счет потреба?
В вашем случае как раз лучше решить этот вопрос с банком.
А так, по идее, реквизиты для зачисления на потребительский кредит и ипотеченый различаются. Так что можете перевести деньги на реквизиты ипотечного счета.
Спросить
Александр, вы вправе напрямую заплатить банку долг по ипотеке, внесенная оплата остановит расчет штрафных санкций.
СпроситьУ меня оформлена в 2013 г. ипотека в банке ВТБ, в 2018 году еще оформил два кредита в банке ВТБ на разные суммы. Получилось так, что с 2019 г. возникли финансовые проблемы и начались проблемы с оплатами кредитов.
По ипотеке просрочки не делаю вношу регулярно, через кассу, наличкой на расчетный счет, мне выдают квитанции.
Но банк начал с расчетного счета ипотеки переводить деньги на погашение платежей по кредиту тем самым искусственно создавая просрочки по ипотеке, а долги по кредитам гасится. Т.е. получается по кредитам долгов нет, а по ипотеке есть уже задолженность.
Уважаемые юристы, как я могу написать обращение в банк, чтобы вернули деньги на р/с ипотеки, чтобы хоть как то сохранить ипотечную квартиру.
В банке мне говорят, что денежные средства распределяет система и она в первую очередь гасит долги. Хотя кредитный р/с и ипотечный р/с вообще разные. Как бы я не боюсь за кредиты, готов судится, но вот если будут долги по ипотеке могут и квартиру забрать.
Что мне можно сделать? На какие статьи сослаться при обращении в бак?
Спасибо за ответы.
В банк писать нет смысла, надо сразу в суд с иском об оспаривании задолженности, направлении внесенных денежных средств на погашение ипотеки. Помимо этого изучите способы оплаты по ипотечному договору, вносите наличными через кассу, а не через расчетный счет.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вам следует предъявлять претензию банку В претензии указывать, что в договоре об ипотеке нет условия о том что средства идущие на оплату ипотеки могут быть направлены на погашение других долгов. А списание банком оплаты за ипотеку в счет погашение других долгов является согласно ст 10 ГК РФ злоупотреблением права.
Думаю. Что банк добровольно не согласится вернуть деньги на ипотечный счет поэтому вам придется судиться с банком ст 3 гПК РФ
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)
Статья 9. Содержание договора об ипотеке
1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 216-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.
При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.
Абзац исключен. - Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.
(абзац введен Федеральным законом от 09.11.2001 N 143-ФЗ)
4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьУ меня три кредита и ипотека (все в Сбербанке), после потери доп. заработка доход снизился в трое, по кредитам пошли просрочки, банк готовит документы в суд по кредитам, у меня вопрос - что будет с ипотекой (по ипотеке просрочку нет).
На стадии исполнения решения суда ОСП возможен арест "ипотечного" счёта и возникновение проблем с внесением оплата по договору ипотеки.
Спросить
Ничего не будет. Банк взыщет сумму задолженности. Вы просите применить СИД, ст.333 ГК РФ..
Будет исполлист..
Потом они смогут этот долг снимать с Вашего ипотечного платежа и пойдут просрочки ипотеки..
СпроситьВ втб 24 есть ипотека и потреб кредит. Оказалось что счет один и тот же. по потребу есть просрок платежа. Но при этом если я вношу деньги на оплату ипотеки, они списывают долг по потребу. Что сделать, чтобы ипотека была ипотекой, а потреб потребом?
Взял кредит ипотеку в ВТБ, поже взял потребительский кредит в банке Москвы.
Далее банк Москвы передает права требования по кредиту ВТБ в связи с изменением стратегии банка.
В результате 2 кредита в ВТБ причем они по собственному усмотрению списывают оплаченные мною деньги в погашение того или иного кредита, в результате плачу по ипотеке с указанием за что и назначением платежа а деньги списываются по второму кредиту т.к. при передаче долга из банка Москвы возникли технические ошибки и повис солидный долг. Далее ВТБ требует погасить этот долг несмотря на мои возражения.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Спросить
очередной возмутительный ответ. На что или на кого в суд, г-н Мышьяков?
Отзывайте свое согласие на безакцептное списание денежных средств. Проблема будет решена. Успехов!
СпроситьУ меня ипотека и потребительский кредит в ВТБ 24. Ипотека платится, а потреб. Кредит нет (просрочки). Сейчас мы продаем квартиру, не знаем как закрыть полностью ипотеку, через покупателя? Или нотариуса? Все средства с моих счетов автоматически списывают в счет погашения потреб. Кредита. Как закрыть полностью ипотеку? От кого написать заявление? От кого безопасно оплатить?
Закрыть полностью ипотечный кредит можно денежными средствами покупателя. Нотариус вообще ни при чем. Договаривайтесь с банком.
Спросить
Доброго времени суток! Нотариус в данном случае никакой роли не играет, вам необходимо оформить сделку с покупателем через банк.
СпроситьБрали ипотеку в Втб банке, кредит в банке Москва, по кредиту есть просрочка, эти два банка объединились и при оплате ипотеки этот платёж списали в пользу просрочки в банке Москвы, теперь у нас просрочка по ипотеке, возможно ли это.
Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Вам нужно выполнить обязательства перед банком.
СпроситьХочу продать квартиру, но есть просрочки по кредиту 2 месяца, плачу, но не полную сумму. Кредит в ВТБ. Нашёлся покупатель, но хочет купить с помощью ипотеки, ипотека тоже одобрена в ВТБ, банк отказывает в проведение сделки, требует полное взыскание кредита при переводе ипотечных денег на мой счёт? Просрочка 40 т р, почему я должна полностью погасить кредит, а не просрочки. Решения суда нет.
Потому, что банк с Вами договор расторг в одностороннем порядке - думаю, что такой пункт договором предусмотрен.
СпроситьЕсть три кредита в одном банке (один ипотека и два потребительских) с просрочкой, общая просрочка порядка 200 тыс, оплачивать все ежемесячные платежи возможности нету, есть возможность оплачивать только ипотеку, но деньги которые я оплачиваю по ипотечному кредиту роботом банка растаскиваются по всем кредитам и просрочка растёт везде, дело приближается к суду, они говорят что все кредиты объеденят в одно исполнительное производство. Хочу два потреба провести через суд, попросить снизить пеню, зафиксировать долг и попросить рассрочку платежа через приставов, а ипотека оставить, рассчитаться с просрочкой и оплачивать ежемесячный платёж.
Здравствуйте, в данном случае обратитесь в банк с заявление о предоставлении вам номера ссудного счета по ипотеке и через кассу оплачивайте платежи по ипотеке. Напишите заявление о реструктуризации потребительских кредитов. Также вам лучше для решения проблемы обратиться к юристу.
Спросить
Да, я оплачиваю именно на счет кредита по ипотеке, но робот от туда снимает деньги на другие кредиты, втб24 так делает(
Спросить
