Возможность получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку - условия, необходимые документы и время рассмотрения
Купил 2 года назад квартиру в ипотеку. Можно ли получить полный налоговый вычет уже сейчас? Какие документы нужны и срок рассмотрения?
Доброго времени! Для оформления имущественного налогового вычета, необходимо письменное заявление с приложенными к нему документами:
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом;
- акт приема-передачи квартиры;
- договор купли-продажи квартиры или дома, или прав на квартиру в недостроенном доме;
- платежки (расписку продавца квартиры, квитанции по приходным кассовым ордерам, выписки из банка о поступлении денежных средств для погашения ипотечного кредита, кассовые и товарные чеки, закупочные акты и другие документы), подтверждающие оплату расходов, включенных в налоговый вычет;
- кредитный договор.
Необходимо учитывать, что при отсутствии документов, подтверждающих права собственности на жилье, получить налоговый вычет невозможно. Так, при покупке квартиры в недостроенном доме, чтобы получить налоговый вычет нужно подождать акт приема-передачи или свидетельство о собственности. Для того, чтобы подтвердить сумму процентов, внесенных по ипотечному кредиту, нужно каждый год в банке-кредиторе затребовать выписку о проведенных платежах с разбивкой их по сумме основного долга и уплаченных процентов.Указанный перечень документов и налоговая декларация подаются в налоговые органы по месту прописки. Налоговая декларация рассматривается налоговым инспектором в срок не более трех месяцев и, соответственно, дается ответ о получении налогового вычета, или об отказе в получении. В случае положительного ответа нужно подать заявление с указанием номера персонального банковского счета, на который будет перечислена сумма вычета. На протяжении месяца с момента подачи такого заявления налоговые органы обязаны осуществить платеж.
Спросить
Можно. Если уплаченного НДФЛ достаточно, то получите полностью. Договор купли-продажи и документы, подтверждающие расходы. Камеральная проверка проводится в течении трех месяцев.
Спросить
Добрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
Налоговые вычеты с процентов по ипотеке сколько раз можно получать и через сколько лет после закрытия ипотеки можно обращаться за вычетом? Например, мы погасили ипотеку 2 года назад, не использовали никакие вычеты и сейчас оформляем опять ипотеку и расчитываем получить налоговый вычет с 2 млн. от стоимости квартиры. Можем ли мы подать пока на вычет с прошлой ипотеки с %, а на следующий год уже с новой ипотеки.
да, можете - согласно ст. 220 НК - получить налоговый вычет по первой ипотеке - по стоимости имущества - до 2 млн - и процентам по ипотеке - до 3 млн рублей
подавайте декларацию в налоговый орган 3 НДФЛ
СпроситьУ меня вопрос о получении налогового вычета по процентам на ипотеку. Первую квартиру я купила в 2004 году без ипотеки, получила за квартиру налоговый вычет. Сейчас купила квартиру по ипотеке, вычет за квартиру уже не полагается, а можно ли получить вычет по процентам?
Добрый день. Нет, если Вы воспользовались правом на налоговый вычет до 2014 года то больше вы его использовать не можете, даже на проценты по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте! ФНС России в своем Письме от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666, подтвердила возможность получения вычета по ипотечным процентам в рассматриваемой ситуации.
Об этом же писал МинФин в письмах от 16.12.2014 №03-04-05/64922, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238, от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, что вычет по процентам при покупке нового жилья может быть получен.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы имеете право на получение налогового вычета при ипотечном кредитовании в пределах 3 млн. рублей, т.е на 390 000 рублей.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке 9 лет назад. Ипотеку закрыли год назад. Сейчас продаем квартиру и покупаем новую, покупатель ждет до конца месяца. Не успели получить налоговый вычет. Т.е. уже теряется возможность получить налоговый вычет на эту квартиру?
Нет не теряется, можете продать квартиру. Документы на вычет сдадите в налоговую, чтобы вернуть ндфл за последние 3 года.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
В этом году купили через ипотеку квартиры, можно ли в этом году уже получить налоговый имущественный вычет сразу? Какие документы для этого нужны?
Получить вычет можно.
Для этого в Налоговой инспекции просите оформить уведомление о наличии права на имущественный вычет согласно п. 3 ст. 220 НК РФ.
Форма уведомления утверждена приказом ФНС России от 25.12.2009 г. № ММ-7-3/714.
Оформляют такое уведомление около месяца. Получив это уведомление, вы отдаете его в бухгалтерию на своей работе и со следующего месяца у вас перестают удерживать подоходный налог.
В начале следующего года процедура повторяется.
СпроситьУ меня в собственности 2 квартиры. На 1-ю квартиру 3 года назад получил имущественный налоговый вычет (с миллиона). Год назад купил по ипотеке 2-ю квартиру. В этом году сдал в налоговую документы на возврат 13% от уплаченных мною по ипотеке процентов (за вторую квартиру). В налоговой мне отказали, мотивируя тем, что я на 1-ю квартиру получал вычет, и вычет по процентам ипотеки мне могут выплатить только на ту, первую квартиру. Могу ли я получать вычеты по процентам ипотеки на вторую квартиру?
На первую квартиру супруг использовал налоговый выче. Купили вторую квартиру в ипотеку. Можно получить налоговый вычет по процентам с ипотеки? Спасибо.
Все зависит от того, когда он получил. Если это произошло посл 2014 года то возврат процентов по ипотеке возможен. Если налоговый вычет произведен до этого времени, то не может.
Спросить
Здравствуйте! Если муж использовал налоговый вычет до 2014 года, то нельзя. Если после, то в рамках общей предельной суммы 2000000 рублей, включая все вычеты.
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, если еще нет свидетельства о собственности? Какие документы нужны при получении вычета на проценты по ипотеке?
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
Спросить
