Недавно найдено свидетельство о праве собственности - что делать, если участок уже продан или сдан в аренду?

398₽ VIP

Отобрать без решения суда не могли. В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Если это было сделано, необходимо признавать действия незаконынми путем обжалования в судебном порядке. Обратитесь письменно в администрацию, получите официальный ответ чтобы было от чего отталкиваться.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Отобрать участок или оформить право собственности могли только на основании решения суда (ст.13 ГПК РФ).

Возьмите выписку из ЕГРП и посмотрите кто собственник и на каком основании

Никому не продан и на сдан.

но вдруг в сельсовете узнается, что он уже продан или сдан в аренду

"Узнается"и " или" - это не юридические понятия.

Идите в Россреестр и на основании старого свидетельства получайте новое.свидетельство.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Вполне возможно,что участок изьят,вполне возможно ,что существует не использованным,либо его используют посторонние люди.В любом случае изьятие участка должно было производиться в судебном порядке. Данное свидтельство имеет юридическую силу.

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

ГАРАНТ:

Об особенностях принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

См. комментарии к статье 44 ЗК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ статья 45 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние,

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

1. Получить выписку из ЕГРП, в которой будет указано кто является правообладателем, если таковой имеется.

2. Другой гражданин по приобретальной давности мог приобрести в собственность участок только на основании решения суда.

3. Администрация не вправе распоряжаться не принадлежащим ей имуществом.

Вам следует обратиться в суд.

Не понимаю предмет спора. Нет кадастрового номера, нет границ участка на местности есть закон об обороте земель сельскохозяейственного назначения, где четко расписано, что происходит с невостребованными долями. Нет никакого участка в природе (Земельный кодекс РФ таких участков не знает). Было право на его получение после появления частной собственности на землю в 1991 году, но им никто не воспользовался!!!

Только в судебно порядке можно было отобрать землю согласно ст. 287 ГК РФ (Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством).

Подавайте документы в Росреестр на свой участок, получите отказ, который обжалуете в суде.

Там и обнаружите незаконность отъёма земли и оспорите право собственности иного лица - ст. 200 ГК РФ указывает: "Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права."

У Вас нет пропуска срока исковой давности - Вы недавно узнали о нарушении Ваших имущественных прав.