Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец предлагает землю на берегу Финского залива, включая береговую полосу - правомерно ли это?

05.05.2007, 01:17
• г. Санкт-Петербург

Собираемся купить землю на берегу Финского залива для строительства коттеджа. Продавец считает размером участка территорию практически до кромки воды. Правомерно ли это? Насколько я понимаю, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, а береговая линия (граница водного объекта) определяется для моря (заливы сюда тоже относятся) - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; т.е. получается нужно отмерить 20 м. от линии максимального отлива? И Может ли береговая полоса быть продаваемым объектом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Объектом продажи может быть только имущество, права на которое продавца прошли государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Следовательно, продать Вам участок земли продавец имеет право только тот, на которое он имеет свидетельство о регистрации права собственности. Если береговая линия не может быть объектом права собственности (а она не может быть в силу Водного кодекса РФ) то и права на ее продажу у него нет!

С уважением,

Спросить

Уважаемая Анна, Вы бы лучше посмотрели на документы и в особенности на кадастровый план с обременениями. Мы-то в интернете ничего этого не видим :) Скорее всего, участок попадает в водоохранную зону, что сопряжено с ограничениями по строительству, канализации и пр. А то, что "продавец считает" - это только его личное мнение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги