Кто имеет право на долю - ситуация с неофициальным сожителем в частном доме

199₽ VIP

А приватизация дома вам и не нужна. если вы его построили и уже являетесь собственником. Никто иной кроме вашего мужа . если дом был по строен, в браке права на долю в нем не имеет

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

приватизировать жилье могут лица, которые включены в договор соц. найма. Поскольку сожитель не включен в договор соц. найма, то он не имеет право участвовать в приватизации.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Надежда, добрый день!

Вам не нужна приватизация частного дома.

Вы можете приобрести право собственности в соответствии со ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для этого Вам необходимо установить в суде такой факт в соответствии со ст.264 ГПК РФ. Это будет быстрее и проще, нежели собирать документы на приватизацию.

Мною в 1980 году в селе был построен частный дом

++++++++++++++++++Данный дом,не подлежит приватизации,так как он и так частный и права на него имеют,либо супруга,либо другие лица,вкладывавшие в строительство деньги по отдельному договору.А вот земельный участок подлежит приватизации и на кого он был выделен,те и должны участвовать в приватизации. Это надо смотреть в постановлении местной администрации того времени на кого и для чего выделялся земельный участок.

Сожитель прав не имеет,так же как и внучка.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 25 ЗК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте! Вами был построен дом в силу чего приватизация не требуется. Вам необходимо лишь подать заявление о регистрации права собственности на жилой дом.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ