У нас такая ситуация. Я и мой родной брат имеем по 1/3 доли жилого дома. Третьим собственником дома является наш двоюродный брат, который выкупает у нас наши части. Под это он оформляет ипотечный кредит в Россельхозбанке. Там ему сказали что договор купли - продажи будет осуществляться в банке и для этого нужно чтобы перед его совершением мы (я, мой брат и мать наша проживающая и прописанная в этом доме) выписались. Правомерно ли это и ли мы можем оговорить в договоре что выпишемся в течении такого то времени. Мы после этой сделки покупаем себе другой дом. Заранее спасибо.

Вам надо этот вопрос решать совместно с банком. Если банк не выдаст кредит без того, чтобы вы выписались до сделки, то можете выписаться. но какое-то время там проживать с согласия продавца.

Оформление ипотечного кредита в Россельхозбанке для выкупа доли в жилом доме - правомерны ли требования о выписке из него?

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Будут ли они претендовать на какую-либо долю в этом доме, записанном в собственность на меня (жену)?.

Ситуация следующая: дом построен в браке, в ближайшее время муж будет оформлять его на себя. После, оформит со мной (женой) сделку купли-продажи, чтобы собственником дома и участка стала я. В доме будут также проживать мать мужа и его родной брат инвалид. Будут ли они претендовать на какую-либо долю в этом доме, записанном в собственность на меня (жену)?.

Читать ответы (2)

Права ребенка на наследство в случае прописки мужа в доме, который будет оформлен на его родного брата

Помогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. Мой муж оформляет наследство, он уже является собствннником земельного участка, на этом участке находиться дом, на который идет оформление документов. В виду неких обстоятельств дом будет оформляться на родного брата моего мужа, т.е. собствннником дома будет являться родной брат мужа. Муж прописан в этом доме. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос вот в чем: 1. Если муж не собственник, но прописан в доме, имеет ли наш ребенок какую-то долю в этом доме, имеет ли право на наследство в дальнейшем (ребенок прописан в другом месте)? 2. Или же нужно прописывать этот факт дополнительно при оформлении дома?

Читать ответы (7)

Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?

Буду признательна за Вашу профессиональную оценку рисков по нашей ситуации. Заранее, спасибо! Мы покупаем квартиру у собственника, который в свою очередь покупает себе дом. У нас ипотека. Квартира проверена юристами. Первая продажа, приватизирована. Все чисто. После сделки, в приватной беседе выяснилось, что дом, который покупает наш продавец находится в судебных спорах, и есть риск, что ему могут не зарегистрировать собственность на этот дом. Документы на регистрацию квартиры и дома подаются одновременно. Но у нас регистрация 5 дней, у продавца 18. В договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец освобождает квартиру в течение 3-х дней со дня ее регистрации. Т.е. к моменту возможного отказа от регистрации мы будем уже жить в квартире. Теперь представим, что нашему продавцу не зарегистрировали покупку дома. Он может оспорить сделку по продаже квартиры, чтобы вернуть себе жилье? Типа был не в себе или по другой какой причине... Т.к. наш продавец фактически оказался без жилья, но с деньгами за проданную квартиру. Договор купли-продажи не нотариальный, простой письменный, подписывался в банке. И что можно сделать, чтобы себя обезопасить.

Читать ответы (3)

Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону?

У меня к вам очень срочный вопрос: Мой брат обратился в банк за кредитом и получил его под залог принадлежащих ему дому и земельного участка у дома. Были заключены два договора – кредитный договор и договор о залоге. Однако недавно ему предложили заменить договор о залоге, договором купли-продажи дома и земли. Объяснили это тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита – получения решения суда на их продажу. Мол у них будет много дополнительных затрат и хлопот. Подписание договора купли-продажи дома больше устаивает банк, а интересы брата будут гарантированы тем, что в договоре будет условие, по которому банк обязуется совершить обратную продажу дома брату, если он своевременно погасит долг перед банком. Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону? Помогите пожалуйста нам разобраться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить детям доли при покупке нового дома и нужно ли обращаться к нотариусу?

Помогите, пожалуйста: ситуация такая-продали дом, который покупали за мат. капитал, часть денег с продажи перевели на детские счита, теперь покупаем другой дом и деньги с детских счетов снимаем с разрешения органов опеки-ВОПРОС: Как при покупки нового дома выделить детям доли в преобретаемом жилье? Можно ли в договоре купли продажи это прописать, при этом не обращаться к натариусу или обязательно через него, как будет происходить сделка купли продажи с выделением детских долей? Заранее спасибо!

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59