Как оформить покупку доли в общежитии в рассрочку при отсутствии согласия всех собственников?

Question

Собираюсь купить долю в общежитии, на этаже 10 собственников, т.е. получается долевая собственность. Собственник доли предлагает заключить договор купли продажи в рассрочку с обременением доли оформленный в юстиции. Возможно ли это сделать или потребуется согласие всех собственников о выкупе доли в рассрочку? Фактически половина собственников сдают жилье или проживают в других городах.

Погодина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте. Согласие всех собственников в любом случае необходимо, независимо от сроков оплаты. Если не все собственники проживают в комнатах, тогда нужно будет отправить им телеграммы, либо заказные письма с уведомлением о вручении. Продавец обязан по закону уведомить их о том что продает свою комнату, цену, за которую продает. Через месяц с момента получения можно нести в палату письма не нераспакованными, либо копии телеграмм. Возможно, что проживающие собственники согласятся сами лично прийти на сделку в палату и написать свой отказ от покупки комнаты. Если таких не будет, то им тоже нужно будет отправлять письма. Если Собственником какой-нибудь комнаты является муниципальное образование, такое же письмо нужно отнести в Администрацию города.

Как оформить покупку доли в общежитии в рассрочку при отсутствии согласия всех собственников?

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Кто имеет приимущество при покупке 1/4 доли и каков порядок оформления договора?

Возможность продажи доли в земельном участке - нужно ли согласие других собственников и возможные альтернативы

Как составить договор купли-продажи на выкуп доли ветхой квартиры в рассрочку?

Собственник отказывается от выкупа долей в общежитии - возможности и варианты действий

Что делать, если собственник доли в квартире умер после заключения предварительного договора купли-продажи?

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59