Налог при продаже недвижимости в 2013 году - особенности для участка и нежилого дома
С какой суммы берется налог при продаже недвижимости в 2013 г (в собственности менее 3-х лет): а) участка 1 миллион руб и б) нежилого дома 1 миллион рублей. Итого 2 миллиона руб. 1 миллион не облагается? (Будем считать, что это участок за 1 миллион), а если брать налог уже именно с нежилого строения 1 миллион (садовый дом, признанный нежилой постройкой) то тогда 250 тыс руб вычитается (как с нежилого строения) ? и оплачивается 13% уже с 750 тыс. руб. Итого 13% = 97 500 руб?
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЧтобы не платить 13% налог от продажи недвижимости, которая находится в собственности менее 3-лет, нужно продать жилье за 999000 руб. или можно за 1 миллион руб. налог берется от миллиона включительно или от 1000001 руб.
Квартира в собственности более трех лет. Если берется то какой?
Не берется, такого налога нет. НДФЛ тоже не платится, если имущество в собственности находилось более 3 лет.
СпроситьСогласно налогового кодекса, если квартира находится в собственности менее трёх лет и продаётся не более миллиона рублей то продавец освобождается от уплаты налога. ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей. Спасибо.
Анатолий, здравствуйте. Вы сами почти ответили на свой вопрос. Налогом с продаж 13% облагается сумма превышающая 1 млн рублей.
СпроситьБудем ли мы платить налоги при продаже участка с домом на сумму превышающую миллион рублей, при условии, что участок в собственности более трёх лет, а дом менее трёх лет?
Если я продаю сад каторым владел менее трех лет то с разницы я буду платить подоходный налог, даже если сумма продажи будет менее миллиона или не буду до суммы миллион рублей?
Здравствуйте! Если сад, который продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
СпроситьДо суммы миллион рублей налог платить не будете. Т.к. можно использовать вычет, согласно ст. 220 НК РФ. Нужно будет подать декларацию.
СпроситьБерется ли налог с продажи недвижимости (квартира) при её продажной стоимости 1 миллион 600 тысяч рублей. Квартира в собственности менее трех лет. Если берется то какой? Пожалуйста укажите номер статьи.
Евгения Петровна, согласно п.1 ч.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
В Вашем случае будет браться налог с 600 тыс. руб. в размере 13 % ( ст. 224 НК РФ), т.е. 78 тыс. руб.
Спросить
будите платить НДФЛ в размере 13 % с суммы , прпевышающей 1 млн.руб., либо в договоре указывайте сумму до 1 млн.руб
Спросить
Уважаемая Евгения Петровна!
Если Вы покупали эту квартиру, то вправе уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры. Возможно, в этом случае, сумма налогооблагаемого дохода и, соответственно, налог будут меньше. ( абз.2 пп1 п1 ст.220 НК РФ)
СпроситьКак не платить налог при продаже дома в собственности более 3 лет, а участка 1 год (до этого была аренда) ? На какую сумму распространяется налоговый вычет при продаже? Сумму от продажи считается отдельно участка и дома или вместе? Если продать дом с участком за 1 миллион, какой налог? За 1 миллион 200 тыс.? Если продать в этом году, а купить в следующем, платить налог с продажи с полной суммы? Дом и участок на сыне, могу я приобрести жилье на себя, чтобы получить налоговый вычет на покупку (сын официально не работает)?
Не платить не получится, т.к. нужно 5 лет владения. Налоговый вычет только на сумму 1 млн. рублей. С суммы выше нужно платить налог 13 %.
Спросить
Налог платится с суммы больше 1 миллиона рублей. с 2016 года налог не платится при владении имуществом 5 лет. Если на себя оформите- налоговый вычет не положен.(сделка между близкими родственниками)
Спросить
В настоящее время при продаже своей недвижимости, ее оценку в договоре ставит продавец по согласию с покупателем. Если недвижимость в собственности менее трех лет, но более одного миллиона рублей, то, в договоре купле продажи ставится цена менее миллиона рублей, чтобы не платить за нее налог. Изменится ли эта ситуация в 2016 г.? Будет ли доверена оценка недвижимости при ее продаже, иным лицам?
Здравствуйте! Ничего не изменится с 2016г. Стоимость по договору купли-продажи устанавливалась и будет устанавливаться по соглашению сторон.
СпроситьНужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей.
Здравствуйте!
Если все так, как вы пишите, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и налог не платить, так как цена менее 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию. Землю и дом в договоре лучше описать отдельно друг от друга.
Спросить
