Скажите пожалуйста, где можно взять типовую форму договора дарения квартиры без нотариального оформления Спасибо.
Скажите пожалуйста, где можно взять типовую форму договора дарения квартиры без нотариального оформления
Спасибо.
Согл. ГК дарение недвижимого имущества подлежит обязат. регистрации в ГУЮ.
Одна из форм договора дарения:
Договор дарения квартиры
___________________________________
(наименование населенного пункта)
___________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа,
_______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны,
его выдавшего)
и гр. __________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _____________, выдан __________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа,
______________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой
его выдавшего)
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому
квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________область,
город _______________, улица _______________, дом _____, квартира N ____.
2. Указанная квартира размером общей площади _______________________
(указать площадь
_________________________ кв. м, в том числе жилой площади ______________
цифрами и прописью) (указать
___________________________ кв. м, состоит из ___________________________
площадь цифрами и прописью) (количество комнат указать
_____________ комнат, расположена на __________________ этаже ___________
прописью) (указать этаж) (указать
_________________________________________________________ дома.
тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным
технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического
паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных организаций
технической инвентаризации.)
3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании _______________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа, например:
_________________________________________________________________________
договора купли-продажи от 12 ноября 2003 г., удостоверенного
_________________________________________________________________________
нотариусом г. N-ска __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в Едином государственном реестре прав,
________________________________________________________________________,
регистрационный номер ___________ от 15 декабря 2003 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
____________________________ серия N ______, выданным __________________
(указать число, месяц, год) (указать
________________________________________________________________________,
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации
_____________________________________________ от ________________________
права в Едином государственном реестре прав) (указать число,
__________________.
месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
договор, по которому Даритель приобрел квартиру: договор приватизации,
договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве
с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на
наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты
документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ___________________
(указать сумму
___________________________ руб., что подтверждается справкой N ________,
цифрами и прописью)
выданной ____________________________ ОТИ ______________________________
(указать число, месяц, год) (указать наименование
____________________________.
муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры
используется для исчисления налога с имущества, перешедшего в порядке
дарения, подлежащего уплате Одаряемым, и расчета налога с имущества,
ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости и указывать ее
договоре не обязательно.)
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена,
не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит.
7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Если в квартире остаются проживать лица, которые после перехода
права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования квартирой на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то такие лица
должны быть указаны в договоре. К лицам, сохраняющим право пользования
квартирой при ее отчуждении, относятся:
- граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора
пожизненного содержания с иждивением - п. 1 ст. 586 ГК, 34 ЖК;
- граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено
по завещательному отказу - п. 2 ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК;
- лица, пользующиеся жилым помещением на основании договора
безвозмездного пользования (ссудополучатели) - ст. 700 ГК;
- наниматели по договору коммерческого найма - ст. 674 ГК;
- сам Даритель и члены семьи Дарителя, при условии, что Одаряемый
также является членом семьи Дарителя и проживает вместе с ним - ст. 31
ЖК.
Вариант
В указанной квартире проживают и в соответствии с __________________
(указать норму права)
сохраняют право пользования квартирой: __________________________________
(перечисляются фамилии, имена
________________________________________________________.
и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)
8. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет
Одаряемого. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в
собственность Дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения.
9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572 ГК РФ ст.ст. 30,
36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
10. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
11. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности. С момента
государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру,
квартира считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
14. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством
порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
15. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится
у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ___________________________
(указать наименование органа
_________________________________________________________________________
по государственной регистрации полностью, например, Главном управлении
________________________________________________________________________.
Федеральной регистрационной службы по Москве)
Подписи сторон:
Даритель __________________________________________
Одаряемый _________________________________________
СпроситьСкажите, пожалуйста техпаспорт на квартиру какие органы выдают? Для оформления договора дарения 1/2 доли квартиры от сына к матери согласие второго собственника квартиры (1/2 доля) нужно ли,и в какой форме? Договор дарения можно составить в произвольной форме? Где можно взять бланк квитанции для оплаты госпошлины? Заранее спасибо.
Ольга!
Технический паспорт делает БТИ. Согласие от супруга. Договор дарения можно составить у адвоката. Квитанции взять в Росреестре.
СпроситьВ правовых базах "Консультант-Плюс", "Гарант", "Кодекс". Эти правовые базы есть почти на каждом предприятии у юристов, адвокатов, судей, администрации и т.д.
СпроситьДоговор дарения - достаточно сложная для новичка сделка, так что для оформления договора в соответствии с последними требованиями Москомрегистрации лучше обратиться к специалистам. С уважением,
СпроситьВ 2006 году нотариальное удостоверение договоров дарения не требовалось, как не требуется и сейчас, если собственник квартиры один.
СпроситьПолучил в собственность квартиру от матери по договору дарения. Без нотариального оформления.
По прежнему проживаю с матерью в этой квартире, нет никаких проблем.
Но сейчас у меня возникло беспокойство. Типовую форму договора я скачал в Инете.
В этом договоре дарения отсутствует акт передачи квартиры. Просто стандартные слова – даритель передает, одаряемый принимает квартиру.
Опасаюсь проблем в будущем.
Договор прошел госрегистрацию в Росреестре, мне на руки выдано свидетельство о праве собственности на эту квартиру.
В Росреестре у меня этого акта передачи не спрашивали.
Стоит ли мне беспокоиться? Может что – сделать, чтобы не было в будущем проблем.
Cергей, добрый день!
Если переход права собственности зарегистрирован в россреестре, не вижу ни малейшего поводу для беспокойства.
Всего доброго,
СпроситьЕсли акт прописан был в договоре, то лучше его оформить, если нет, то можете не делать, тем более, если договор прошел регистрацию
СпроситьСкажите, пожалуйста, нужно ли для нотариального оформления договора дарения доли квартиры (отец дарит дочери) получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость? Квартира приватизирована в 1994 году, договор зарегистрирован в районной администрации, в договоре прописаны доли собственности.
Спасибо.
Нет, свидетельство о госрегистрации права на ранее возникшее право получать не надо.
СпроситьУважаемая Наталья! Для собственника, чье право не зарегистрировано, существует ограничение правомочия распоряжения, и он не может отчуждать каким-либо способом данную вещь (см. ч. 2 ст. 6 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
СпроситьДо создания в РФ Единого государственного реестра прав, сделки с недвижимостью регистрирвоались либо нотариально, либо в БТИ, либо в администрациях. В каждом регионе нашей огоромной страны регистрирующие органы создавались поэтапно. Но в основном действовать они начали не ранее 1998 года. Так вот, если договор приватизации оформлен надлежащим образом, то регистрировать ранее возникшее право не надо, а получение свидетельства о госрегистрации права это и есть регистрациия ранее возникшего права.
СпроситьУважаемая Наталия
Для совершения сделки по отчуждению доли собственнику необходимо предоставить свидетельство о праве собственности и документ, который являлся основанием для получения этого права (договор, решение суда и т.д.) без свидетельства документы просто не принимают, уже проверено неоднократно на практике по Москве. Да и еще, договор дарения нотариального удостоверения не требует, достаточно письменной формы.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьСкажите, пожалуйста, сколько договоров дарения нужно составлять, если 2 дочери дарят своей матери доли в квартире? Нужно составить один общий Договор дарения или от каждой дочери должен быть персональный договор? Сколько экземпляров? Где взять правильную и полную форму Договора на дарение долевой собственности? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Федеральным законом от 02.06.2016 г. 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки.. Обращайтесь непосредственно к нотариусу, с целью экономии.
СпроситьЗдравствуйте, согласно изменению в ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) внесены изменения в п.1 ст. 24
«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей сoбственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками дoлевой собственности своих дoлей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения долей.
СпроситьОбразцы не предоставляются, ищите в интернете. Но желательно к юристу обратиться для составления, тогда все нюансы можно учесть
СпроситьГде можно найти типовую форму договора о найме (квартиры). Появилась возможность сдать в ареду квартиру. Есть ли какие нюансы в части оформления документов? Достаточно ли будет договора о найме, и нужно ли его заверять у натариуса.
Добрый день!
Договор найма может быть заключен в простой письменной форме, без заверения нотариусом. Если договор заключается на срок более 12 месяцев, то он подлежит обязательной государственной регистрации в УЮРП (Мосрегистрации в Вашем случае).
С уважением,
СпроситьМне нужно оформить договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнюю дочь. Местные юристы просят за составление договора неслыханные суммы, которыми наша семья не располагает. Можно ли где-нибудь найти типовую форму подобного договора.
Меня интересует можно ли заключить договор дарения квартиры в простой письменной форме без нотариального удостоверения. И после заключения договора дарения квартиры даритель будет прописан и проживать в этой квартире, будет ли это нарушение договора дарения квартиры. Я же не могу его выписать из чувства сострадания, так как ему не где жить.
Здравствуйте, Наталья.
1. Да, простая письменная форма для договора дарения допустима, а вот регистрация договора дарения в регистрационном органе юстиции обязательна.
2. Проживание дарителя в квартире не нарушает никаких норм права и тем более не может являться основанием признания договора дарения недействительным.
Успехов
Спросить