Можно ли построить два дома на одном участке 15 соток и сдавать в аренду?

199₽ VIP

Законом не запрещено это. Можете.

Елена, добрый день!

Если земельный участок находится в вашей собственности или ином вещном праве, то при соблюдении ст.51 ГрК РФ, градостроительных норм и правил, Вы можете построите второй дом.

Если земля не под ИЖС, то можно.

В ином случае применяется ст. 284 ГК РФ: "Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование."

Елена, для возведения постройки Вам потребуется разрешение. При наличии разрешения постройка допустима. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Здравствуйте, Елена!

На основании ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Удачи Вам!