Расчет по воде в ЖСК с общим счетчиком - документы и права председателя ЖСК

Дом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК.

Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)?

Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде?

И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды?

Заранее благодарю за ответ.

СИТУАЦИЯ

В своё время ЖСК установил у себя в доме общие счётчики для учёта потребляемой горячей и холодной воды.

На общем собрании членов ЖСК было принято решение: индивидуальных счётчиков не ставить, т.к. расчет за потреблённую воду производится по показаниям имеющихся общих счётчиков пропорционально количеству жильцов в квартирах.

В нашем доме, как и в любом другом, имеются довольно значительные общие траты воды: полив территории, опорожнение и заполнение системы водоснабжения при профилактических работах и ремонте, случаются потери воды при аварийных ситуациях. Вся эта вода учитывается общими счётчиками и полностью оплачивается членами ЖСК пропорционально количеству жильцов в квартирах.

Несмотря на решение общего собрания один член ЖСК установил у себя в квартире счетчики для индивидуального учёта потребляемой воды и подал иск в суд на ЖСК.

Суд принял решение о неправомочности решения общего собрания членов ЖСК и обязал расчёт за потреблённую воду с истцом производить только по показаниям его счётчиков.

Вопрос как производить расчёт по общим тратам воды с членом кооператива, установившим индивидуальные счётчики воды, суд проигнорировал.

На правлении ЖСК было принято решение - для этого члена кооператива ввести графу в жировку «общая вода», но истец самостоятельно, регулярно вычёркивает эту графу и не оплачивает указанную сумму.

Вопросы:

1. Имеет ли право один член ЖСК, вопреки решению общего собрания членов ЖСК, производить расчет за потреблённую горячую и холодную воду по индивидуально установленному счётчику?

2. Имеет ли право один член ЖСК не оплачивать «общую воду» которая учитывается общим счётчиком и тоже должна быть оплачена ЖСК?

3. Существуют ли какие либо нормативные документы регламентирующие расчёты по воде, учитывающие выше изложенную ситуацию?

По установке счетчиков холодной и горячей воды в квартире ЖСК. Председатель Правления в грубой форме отказывается принимать у меня плату за ФАКТИЧЕСКИЙ расход воды в моей квартире, мотивируя это тем, что не разработано Положение об оплате по счетчикам. Говорит, что надо ждать месяц-два (три-четыре...). И это касаемо только холодной воды, т.к. установлен общедомовой счетчик только на холодную воду. А по горячей воде вопрос вообще затягивается: пока не установят счетчик горячей воды общедомовой. Мой вопрос: что я могу сделать в данной ситуации, каковы мои права по оплате расхода воды по счетчикам? Заранее благодарна.

Вопрос для адвоката Федоровской Натальи Руслановны.

Уважаемая Наталья Руслановна.

Благодарим за ответ на вопрос № 477025 но…

Ваши ответы не разъяснили ситуацию, а наоборот вызвали недоумение.

Возможно, Вы не обратили внимание на то, что вопрос задаётся от имени членов ЖСК (коллективного собственника), которым выставляются счета на всю потребленную домом воду, учтенную коллективным счетчиком, установленным на вводе трубопроводов в дом, в том числе полив территории, опорожнение и заполнение системы водоснабжения при профилактических работах и ремонте и т. д.

На вопрос: Имеет ли право один член ЖСК не оплачивать «общую воду» которая учитывается общим коллективным счётчиком и тоже должна быть оплачена ЖСК?

Вы ответили - Да!

Тогда возникает вопрос - кто из членов ЖСК обязательно должен оплачивать эту «общую воду»?

Вы пишите: Вам же не приходит в голову, освещение двора подключить к квартирным счетчикам? Наверное, нет?

Никто не должен оплачивать то, чем он не пользуется.

Освещение двора, подъездов, подвалов и электроэнергия, израсходованная лифтами, учитывается общим счётчиком, входит в графу общий свет и оплачивается всеми жильцами, т.к. все этим пользуются.

На вопрос: Существуют ли какие либо нормативные документы, регламентирующие расчёты по воде, учитывающие выше изложенную ситуацию?

Вы не дали никакого ответа.

Наталья Руслановна. Очень прошу Вас внимательнее разобраться в нашей ситуации, и если Вы можете, обстоятельно ответить на наши вопросы со ссылкой на соответствующие документы.

От имени членов ЖСК «ЖУРАВЛЬ» председатель ревизионной комиссии Валентина Андреевна Чубарова.

Для справки повторяю вопросы заданные первый раз.

СИТУАЦИЯ

В своё время ЖСК установил у себя в доме общие счётчики для учёта потребляемой горячей и холодной воды.

На общем собрании членов ЖСК было принято решение: индивидуальных счётчиков не ставить, т.к. расчет за потреблённую воду производится по показаниям имеющихся общих счётчиков пропорционально количеству жильцов в квартирах.

В нашем доме, как и в любом другом, имеются довольно значительные общие траты воды: полив территории, опорожнение и заполнение системы водоснабжения при профилактических работах и ремонте, случаются потери воды при аварийных ситуациях. Вся эта вода учитывается общими счётчиками и полностью оплачивается членами ЖСК пропорционально количеству жильцов в квартирах.

Несмотря на решение общего собрания один член ЖСК установил у себя в квартире счетчики для индивидуального учёта потребляемой воды и подал иск в суд на ЖСК.

Суд принял решение о неправомочности решения общего собрания членов ЖСК и обязал расчёт за потреблённую воду с истцом производить только по показаниям его счётчиков.

Вопрос как производить расчёт по общим тратам воды с членом кооператива, установившим индивидуальные счётчики воды, суд проигнорировал.

На правлении ЖСК было принято решение - для этого члена кооператива ввести графу в жировку «общая вода», но истец самостоятельно, регулярно вычёркивает эту графу и не оплачивает указанную сумму.

Вопросы:

1. Имеет ли право один член ЖСК, вопреки решению общего собрания членов ЖСК, производить расчет за потреблённую горячую и холодную воду по индивидуально установленному счётчику?

2. Имеет ли право один член ЖСК не оплачивать «общую воду», которая учитывается общим счётчиком и тоже должна быть оплачена ЖСК?

3. Существуют ли какие либо нормативные документы, регламентирующие расчёты по воде, учитывающие выше изложенную ситуацию?

ВАЛЕНТИНА, г. Саратов.

Управ. Компания и теплоэнергокомпания требуют от собственников многоквартирного дома установить за счёт жителей общий счётчик на горячую воду, хотя горячая вода готовится в подвальном помещении дома путём нагрева холодной воды отопительной системой и есть общий счётчик на холодную воду и в квартирах счётчики на горячую и холодную воду. Кто должен установить и за чей счёт и нужно ли в таком получении горячей воды счётчик общий?

Ситуация следующая. Имею в собственности квартиру в ЖСК. Помимо основного счета на коммунальные услуги получил дополнительный счет на 34 кубометра воды. Объяснение председателя ЖСК следующее-Дословно из документа присланного председателем: В доме стоит счетчик холодной воды. Потребление легко рассчитывается. Из вашего крана текла вода два дня, а старая прокладка, вибрируя, издавала ужасные звуки. Мы замерили по общедомовому счетчику показания до того, как у вас начала течь вода и после того, как остановилась. Просьба оплатить дополнительный счет Плюс к этому, установил счетчики на воду, но председатель отказывается их регистрировать, мотивируя тем, что зарегистрирует, только после того, как я оплачу, вышеуказанный доп. счет. Какие мои действия и правомерны ли требования председателя ЖСК? Спасибо, Алексей.

У нас 7-и квартирный дом, у каждой квартиры собственный вход, мест общего пользования нет, установлены поквартирные счетчики на холодную воду, имеется общедомовой счетчик. Скажите, имеет ли право поставщик ресурсов (вода) выставлять нам счет на ОДН по воде? Спасибо.

В МКД нет общедомового счетчика на холодную воду. Собственники имеют прямые договора с РО. В доме имеется счетчик на полив и оплата производится согласно его показаний. Откуда брать воду на уборку нежилых помещений общего имущества? В расчет ОДН учитывается площадь общего имущества и если брать забор воды с крана где установлен счетчик, получается двойная оплата за воду-. за полив и плюс по расчету от площади.

У меня следующий вопрос.

Я проживаю по адресу С-Петербург, ул.Седова д.97-1. Дом относится к кооперативу. В квартире установлен счетчик холодной воды, так же установлен общий счетчик воды на весь дом. Я оплачивал расход холодной воды по квартирному счетчику более двух лет с 01.03.09 получил квитанцию в которой написано, что расчет холодной воды производится:

Цитата из квитанции " Не по счетчику, а по тарифам. В тариф марта входит половинка тарифа января. (199.86+99.93) .

Ни каких разъяснении Председатель заранее не предоставлял.

Вопрос: 1. имею ли я право продолжать платить по счетчику. (на основании какого документа).

2. Правомерны или нет действия председателя (на основании какого документа).

3. Какие меры необходимо принять в данной ситуации.

С уважением Юрий.

Имеет ли право водоканал отключить воду в частном доме, если не установлен счётчик воды?