Продавец пропал после покупки квартиры - возникли сложности с лицевыми счетами и коммунальными долгами

19.07.2014, 16:31

• г. Набережные Челны

Купила квартиру. Договорились с продавцом квартиры после сделки, т.е. купли продажи сходить и переделать лицевые счета, но он неожиданно пропал, т.е. не отвечает на тел. звонки. Позвонила в расчетный центр, куда мы с бывшим хозяином квартиры должны были пойти, и мне оператор расчетного центра по тел. сказала, что у него (бывший хозяин квартиры) долг за коммунальные услуги 100 000 руб. После покупки квартиры уже прошло 2 месяца, я не могу открыть лицевые счета, потому что боюсь что долги перейдут на мое имя. В квартиру я так и не заселилась, живу у мамы. Что мне делать? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Руденко А.А. 4.9

19.07.2014, 16:35,

г. Сальск

Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Спросить

Юрист

Исаева Е.Ю. 4.7

19.07.2014, 16:36,

г. Махачкала

Алсу Исмагиловна,образовавшаяся задолженность новому собственнику не переходит, ибо, во-первых, на нового собственника открывается новый лицевой счет, ибо, во-вторых, не на нем лежало бремя содержания имущества, которое вменено в обязанность собственнику на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Квартира ничего никому не должна, ибо является объектом, а не субъектом права. Должен субъект — собственник, пользующийся или пользовавшийся данными коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие организации не имеют права взыскивать долг с нового собственника.

Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ). Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина

Договор то у вас на руках? уточните

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59