Продавец пропал после покупки квартиры - возникли сложности с лицевыми счетами и коммунальными долгами
Купила квартиру. Договорились с продавцом квартиры после сделки, т.е. купли продажи сходить и переделать лицевые счета, но он неожиданно пропал, т.е. не отвечает на тел. звонки. Позвонила в расчетный центр, куда мы с бывшим хозяином квартиры должны были пойти, и мне оператор расчетного центра по тел. сказала, что у него (бывший хозяин квартиры) долг за коммунальные услуги 100 000 руб. После покупки квартиры уже прошло 2 месяца, я не могу открыть лицевые счета, потому что боюсь что долги перейдут на мое имя. В квартиру я так и не заселилась, живу у мамы. Что мне делать? Помогите пожалуйста!
Согласно п.5 ст.153 ЖК РФ -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.
Спросить
Алсу Исмагиловна,образовавшаяся задолженность новому собственнику не переходит, ибо, во-первых, на нового собственника открывается новый лицевой счет, ибо, во-вторых, не на нем лежало бремя содержания имущества, которое вменено в обязанность собственнику на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Квартира ничего никому не должна, ибо является объектом, а не субъектом права. Должен субъект — собственник, пользующийся или пользовавшийся данными коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие организации не имеют права взыскивать долг с нового собственника.
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ). Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина
Договор то у вас на руках? уточните
Спросить
Купил квартиру и при оплате за месяц коммунальных услуг выяснилось, что бывший хозяин имеет долг за предыдущие месяцы за коммунальные платежи. Как взыскать со старого хозяина долг?
Мы купили квартиру на ней есть долг, но бывший хозяин этой квартиры в договоре купли-продажи обязался сплатить все долги, но комунальные службы хотят чтобы эти долги выплатили мы!Что нам делать в такой ситуации?
У меня следующий вопрос.. Сколько может проживать в квартире бывший хозяин, если сделка по продаже-покупке квартиры уже завершена полностью.
Мой брат купил квартиру, 5 декабря 2014 г. сделка по покупке была полностью завершена, продавцу были переданы деньги.. Риэлтор продавца утверждает, что бывший хозяин может проживать в течении месяца в проданной квартире. Правда ли это?
Два года назад купили квартиру. Ходили с бывшим хозяином к судебным приставам-там были небольшие долги, которые мы выплатили в счет покупки квартиры. После оформления квартиры стали приходить долги с разных кредитных организаций, банков, судебных приставов на бывшего хозяина на этот адрес. Что делать? Письма приходят каждый месяц.
Купили квартиру у Николаева с долгами за коммунальные услуги, долги погасили. Недавно нам пришло письмо на имя Петрова в срок до конца месяца заплатить долг за коммунальные услуги, что за зту квартиру должен еще за коммунальные услуги первый хозяин Петров, который продал квартиру Николаеву. Что нам делать?
Мою квартиру родители продали по доверенности. Квартира была с задолженностью, но родители сказали, что квартиру купили вместе с задолженностью. Но в итоге мне присудили выплатить долг (на суде я не была и не знала что он вообще был). Договор купли-продажи, где должны быть указаны условия сделки, мне не показывают. Кто всё таки должен оплачивать коммунальные долги?
Купили квартиру и после сделки и получения ЕГРН обнаружили, что на ней долги за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Слышала от знакомых, что новый собственник имеет право оформить новые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, чтобы не платить долг предыдущего хозяина. Сегодня написала заявление. Но специалист, который принимал его, сказала, что решение по нему может быть как положительное, так и отрицательное, так как это будет зависеть от решения директора управляющей компании (долг по квитанциям "СБК"). Скажите пожалуйста, имеют ли законное право мне отказать в открытии нового лицевого счёта? И второй вопрос по капитальному ремонту... Возможно ли здесь как-то списать долг? Потому что бывший собственник отказывается оплачивать данный долг.
Очень нужна Ваша консультация.1 августа отдала договор купли-продажи квартиры в регистрационный центр на месячную регистрацию. Я являюсь покупателем квартиры. Квартиру покупала по доверенности. В этой квартире была огромная задолженность по кварплате. Посредническая фирма заплатила все долги. Провела приватизацию. Купили прежнему хозяину дом. Выписали его из этой квартиры и прописали в купленный ему дом. Оплата произошла в момент подписания договора.23 августа пришло письмо с регистрационного центра о приостановке дела до 15 сентября. В письме говорится о том, что прежний хозяин квартиры неволеизъявляет эту сделку. А приподаче документов была нотариальная доверенность на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста что мне теперь делать?
Купила квартиру и после перевода денег выяснилось, что у бывшего хозяина крупные долги по софинансированию дома и долг по капитальному ремонту. Кто должен платить долг? Один юрист мне сказал, что обязан платить долг бывший хозяин, так как на момент формирования долга именно хозяин был собственником, а я должна платить только то что формируется с момента получения квартиры в собственность. Рассудите.
Недавно нам пришло письмо на имя Петрова в срок до конца месяца заплатить долг за коммунальные услуги, что за зту квартиру должен еще за коммунальные услуги первый хозяин Петров, который продал квартиру Николаеву. Что нам делать?
Вы ответили: ничего, вы необязаны выплачивать долги за Петрова, вы несете обязанность по содержанию имущества с момента регистрации права собственности такое условие должно быть прописано в договоре купли-продажи.
Еще вопрос: Мы должны присутствовать на ссуде или нет, т.к. мы находимся в другом городе?
